Kurzbeschreibung
Top Mietrendite Eigentumswohnung Maisonette 2-Raum mit Balkon / Kapitalanlage in Grimma zu verkaufen
Objekt
In der geschichtsträchtigen Großmühle Grimma entsteht derzeit im Zuge einer Komplettsanierung ein einzigartiges Wohnensemble, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 2-Raum-Maisonettewohnung mit ca. 67,47 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Diese besondere Wohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, den hohen Wohnkomfort und den einzigartigen Charakter des denkmalgeschützten Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert.
Einst als bedeutende Getreide- und Mehlmühle genutzt, wird die Großmühle derzeit umfassend saniert. Dabei bleibt die historische Substanz erhalten und wird durch moderne Architektur ergänzt - so entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte und Gegenwart.
Durch die Denkmaleigenschaft profitieren Käufer von attraktiven steuerlichen Vorteilen gemäß §7i EStG (Denkmal-AfA).
2. Obergeschoss:
- Großzügiger Wohnbereich mit ca. 26,19 m² - lichtdurchflutet und mit Zugang zur geplanten Balkonfläche
- Separate Küche mit ca. 5,25 m² - ideal für individuelle Küchengestaltung
- Diele mit ca. 4,14 m²
- Modernes Badezimmer mit Dusche und ca. 4,24 m²
- Balkon ca. 7 m² - bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich
- Vom Wohnzimmer führt eine stilvolle Treppe in das Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
- Großzügige Galerie mit ca. 24,15 m² - ideal nutzbar als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kreativbereich
Zur Wohnung gehören außerdem:
- 1 PKW-Stellplatz (zusätzlich 10.000 € zum Kaufpreis der Wohnung)
- Kellerabteil
- Neu gestaltete Außenanlage mit ansprechender Wegeführung und Stellplätzen wird noch fertiggestellt
Die Ausstattung umfasst unter anderem:
- Edler Parkettboden in allen Wohnräumen
- Hochwertige Sanitärobjekte und stilvolles Badezimmerdesign
- Denkmalschutzgerechte Fenster mit moderner Verglasung
- Effiziente Heiztechnik nach aktuellem Stand der Sanierung
Die Maisonettewohnung in der Großmühle Grimma bietet eine seltene Gelegenheit, in einem historischen Gebäude mit moderner Ausstattung zu leben. Ob als stilvolles Eigenheim oder renditestarke Kapitalanlage - hier wohnen Sie mit Geschichte, Stil und Zukunftsperspektive.
Bitte unbedingt eine Telefonnummer im vorgegebenen Feld oder im Bemerkungstext angeben, ansonsten keine Kontaktaufnahme.
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