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Ein vollständig modernisiertes, großzügiges Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Die durchdachte Aufteilung, hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem echten Juwel in Grenznähe. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Daten Zusammenfassung: 2-3 FH 7 Schlafzimmer 2 Wohnzimmer BJ 1970 Renovierung 2020-2025 Bis zu 3 Einheiten möglich 3 Bäder Balkon Terrasse Garage Kaufpreis: 999.000,-€zzgl. 3,57% Käuferprovision Besichtigung flexibel nach Vereinbarung möglich

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Wir bitte Sie zu dieser Immobilie eine Anfrage vom Portal zukommen zu lassen. Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung ein. Wir können leider keine telefonischen Auskünfte zu dieser Immobilie geben. Danke für Ihr Verständnis. Gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Aussicht in Grenzach-Wyhlen (Rührberg) Objektdaten: Objektart: Wohnung Wohnfläche: ca. 50,16 m² Zimmer: 1 Badezimmer: 1 Baujahr: 1965 Etage: Erdgeschoss Balkon/Terrasse: ca. 6 m² Außenstellplatz: 1 Keller: vorhanden Waschküche: vorhanden Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung KM: 440,-€ / Monat BK-Vorauszahlung: 150,-€ / Monat Lage: Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Aussichtslage in Grenzach-Wyhlen im Ortsteil Rührberg.

Von der Suche nach dem passenden Grundstück bis hin zum Einzug stehen wir an Ihrer Seite. Jetzt ist die Zeit gekommen, Ihr eigenes Haus zu bauen und eine wertbeständige Immobilie für Sie und kommende Generationen zu schaffen. Bereits ab dem ersten Tag werden Sie von dieser Investition profitieren - in Form von erstklassiger Wohnqualität und uneingeschränkter individueller Freiheit.

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Kaufpreis & Konditionen: Kaufpreis: 219.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision Hausgeld: ca. 380 € monatlich Bezugsfrei: nach Vereinbarung Ihr Kontakt: Alexander Maier RE/MAX Immobilien | Standorte Rheinfelden - Lörrach - Konstanz Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Das Dreifamilienhaus ist ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Die Immobilie wird aktuell komplett von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nach Vereinbarung frei und verfügbar.

Diene Immobilie ist bereits reserviert. Weitere schöne Wohnungen finden Sie unter: www.remax.de/alexander-maier Immobilienbeschreibung Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Etagen und ist bequem über einen Aufzug (Lift) erreichbar.

Obergeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 93 m², verteilt auf ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein einladendes Badezimmer, welches durch seine Funktionalität besticht. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne der Balkon, auf dem Sie die idyllische Umgebung und den Blick auf den Rhein in vollen Zügen genießen können. Für mehr Komfort wurde der Balkon verglast und schafft dadurch mehr Nutzen.

Vor der Immobilie sind zahlreiche PKW-Stellplätze, ebenfalls zur allgemeinen Nutzung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle und die Grenze zur Schweiz, was gerade für Grenzgänger interessant ist.

Objektbeschreibung Suchen Sie eine moderne und hochwertige Immobilie in einer zentralen TOP Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Diese exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 111,15 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen, gepflegten Mehrfamilienhauses.

Von der Suche nach dem passenden Grundstück bis hin zum Einzug stehen wir an Ihrer Seite. Jetzt ist die Zeit gekommen, Ihr eigenes Haus zu bauen und eine wertbeständige Immobilie für Sie und kommende Generationen zu schaffen. Bereits ab dem ersten Tag werden Sie von dieser Investition profitieren - in Form von erstklassiger Wohnqualität und uneingeschränkter individueller Freiheit.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit einer gepflegten Rasenfläche und einem Pool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet mit einem Kaufpreis von 465.000 € eine attraktive Gelegenheit für kleine Familien, Paare oder Singles die ein gemütliches Zuhause mit Garten suchen. Trotz des kleinen Grundrisses, bietet das Haus durch seine charmante Ausstattung und dem riesigen Außenbereich mit einer Garage, und zusätzlichen Autoabstellplätzen viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Diese gepflegte und solide gemischt genutzte Immobilie vereint attraktives Wohnen mit funktionaler Gewerbenutzung unter einem Dach. Sie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, Selbstnutzer mit Geschäftstätigkeit oder Investoren, die auf Flexibilität und Wertbeständigkeit setzen.

Die aktuelle Eigentümerschaft sieht den Wert des Hauses sehr realistisch und hat viel Verständnis, dass Umbau- und Renovationsarbeiten neben dem Kaufpreis zusätzliche Investitionen erfordern. Dennoch ist und bleibt unsere Immobilie hier auch kein Haus für Jedermann, denn die Wohnlage ist sehr exklusiv und bietet ein Wohnambiente weit über dem Durchschnitt. Ein vergleichbarer Neubau an dieser Lage würde allein für die Baukosten an dieser Hanglage (6'500€ pro m2) etwa 1.5 Mio an Kosten verursachen, da das Bauen am Hang bedingt durch eine deutlich aufwendigeres Fundament immer deutlich teurer ist.

Objekt **Architektenhaus mit Panoramasicht über Wyhlen und den Rhein - Wohnen in bester Lage** In ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Wyhlen präsentiert sich dieses großzügige Architektenhaus aus dem Jahr 1993. Die Immobilie wurde in hochwertiger Bauweise errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Architektur, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem beeindruckenden Ausblick über Wyhlen, den Rhein und die umliegende Landschaft.

Diese Maßnahmen steigern die Attraktivität und den energetischen Standard des Hauses deutlich. Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit, eine großzügige Wohnung in gefragter Lage zu einem fairen Preis zu erwerben. Der vorhandene Modernisierungsbedarf eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Diese Immobilie bietet nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch ihre flexible Raumaufteilung und die ausgezeichnete Infrastruktur. Verbrauchsausweis vom 19.11.2018 danach: Verbrauch: 141 kWh (m² a), Bj.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie! Fazit: Diese Doppelhaushälfte in Grenzach-Wyhlen bietet nicht nur eine fantastische Wohnlage, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten dank der Einliegerwohnung und der Erbpacht.

Von der Suche nach dem passenden Grundstück bis hin zum Einzug stehen wir an Ihrer Seite. Jetzt ist die Zeit gekommen, Ihr eigenes Haus zu bauen und eine wertbeständige Immobilie für Sie und kommende Generationen zu schaffen. Bereits ab dem ersten Tag werden Sie von dieser Investition profitieren - in Form von erstklassiger Wohnqualität und uneingeschränkter individueller Freiheit.