Ballert-2 - Immobilien in Greiz Ballert-2

helle 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in Greiz. Von hier hat man einen schönen Ausblick auf Greiz und seine Hügel und Berge. Durch die Nähe zum Spectrum-Zentrum und Kaufland sind alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen zu Fuss sehr gut erreichbar.

helle 2-Raum-Wohnung befindet sich im DG einer herrlichen städtischen Villa in Greiz-Neustadt. Von hier hat man einen schönen Ausblick auf Greiz und seine Hügel und Berge. Durch die Nähe zum Stadtzentrum sind alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen zu Fuss sehr gut erreichbar.

Frisch renovierte, lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss. Die hellen Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre, während Außenrollläden für zusätzlichen Komfort und angenehmen Sicht- sowie Sonnenschutz sorgen.

Ruhiges und angenehmes Mietklima, da sich nur zwei Parteien im Haus befinden. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Richtung Pohlitz und bietet somit eine entspannte Wohnatmosphäre. Ein...

Dies setzt aber eine 100 % ige Vermietung des Gebäudes voraus. Derzeit ist nur das 1. OG und das DG vermietet. Das Erdgeschoss und das 2. OG befinden sich aktuell im Leer stand. Betrachtet man diese Immobilie als Kapitalanleger, so müssen zum einen die derzeitigen Mieten im 1. OG und im DG auf ein marktübliches Niveau angepasst werden, sowie das EG und das 2.

Dies setzt aber eine 100 % ige Vermietung des Gebäudes voraus. Derzeit ist nur das 1. OG und das DG vermietet. Das Erdgeschoss und das 2. OG befinden sich aktuell im Leer stand. Betrachtet man diese Immobilie als Kapitalanleger, so müssen zum einen die derzeitigen Mieten im 1. OG und im DG auf ein marktübliches Niveau angepasst werden, sowie das EG und das 2.

Das Haus selbst hat keine eigene Heizung, sondern wird über die andere Doppelhaushälfte beheizt. Das ca. 1890 errichtete Gebäude beinhaltete bisher 13 Wohneinheiten. 2 Wohneinheiten im Untergeschoss wurden durch einen Wasserschaden geschädigt. Vom Schadengutachter wurde eine mangelhafte Abdichtung festgestellt, sodass man sich dazu entschieden hat, die Wohnungen nicht mehr herzurichten, da dies unwirtschaftlich gewesen wäre und Wohnungen in Unter-/ Kellergeschossen immer wieder Probleme bereiten.

Die Immobilien im Überblick Immobilie 1 - Rudolf-Breitscheid-Straße 60, 07973 Greiz -Sanierungsobjekt -Mehrgeschossiges Bestandsgebäude -Wohnfläche ca. 312 m² -3 Etagen -Zentrale Innenstadtlage -Bestandteil des zusammenhängenden Hofensembles -Entwicklungspotenzial durch Sanierung, Umnutzung oder Neustrukturierung Immobilie 2 - Rudolf-Breitscheid-Straße 62, 07973 Greiz -Sanierungsobjekt -Wohnfläche ca. 262 m² -3 Etagen -Direkt angrenzend an Nr. 60 -Gemeinsame Hof- und Erschließungssituation -Geeignet für Wohn-, Gewerbe- oder Mischnutzung -Attraktiv für Projektentwicklung und Wertsteigerung Immobilie 3 - Carolinenstraße 58a, 07973 Greiz Wohn- und Geschäftshaus (Bestandsobjekt) -Baujahr ca. 1933 -Letzte Modernisierung: 2004 -Gesamtfläche ca. 800 m² -Grundstücksfläche gesamt (Ensemble): ca. 2.400 m² -Vier Vollgeschosse -Solide Bausubstanz -Flexible Grundrissstruktur -Ehemalige Nutzung: Wohnen und Gewerbe -Aktuell leerstehend -Das Gebäude eignet sich hervorragend für: -Wohnnutzung, Mischnutzung (Wohnen / Gewerbe), Büro- oder Dienstleistungskonzepte, Projektentwicklung mit langfristiger Renditeperspektive Gemeinsamer Innenhof - Besonderer Mehrwert Alle drei Immobilien sind hofseitig miteinander verbunden und verfügen über einen gemeinsamen Innenhof.

Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und ein ansprechendes Wohnambiente. Sie verfügt über eine Einbauküche, die funktional und stilvoll gestaltet ist. Das Badezimmer ist ebenfalls...

Die Instandhaltungsrücklage für das Haus beträgt 22.105,56 € (Stand o3/25). Falls Sie die Wohnung besichtigen möchten, senden Sie uns bitte 2-3 Terminvorschläge Ihrerseits.

Im Stadtteil Pohlitz liegt die gemütliche Singlewohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1997. Die Raumaufteilung besteht aus einem Wohn-/Schlafraum, einer Kochnische , einem innen liegenden Duschbad und einem Balkon. Der Fußboden ist mit Laminatboden ausgelegt.

Schöne 2-Raum-Wohnung mit Einbauküche. Der Wohnbereich ist mit Laminatfußboden ausgestattet. Die kleine Grünfläche als Wäscheplatz oder Grillplatz nutzbar. Küche mit Einbauküche. SAT-Anlage ist inklusive, Mindestlaufzeit Mietvertrag beträgt 2 Jahre.

Die Kinderzimmer sind nur über das elterliche Schlafzimmer zu erreichen. ( Durchgangszimmer). Das Fernsehen über eine SAT-Anlage ist inklusive. Mindestlaufzeit beträgt 2 Jahre. Es ist eine Staffelmiete von den ersten 3 Monaten mit 350,00 EUR Kaltmiete ab 4. Monat ist eine Kaltmiete von 400,00 EUR fällig.

Die Wohnung ist noch vermietet, Innenaufnahmen folgen. Falls Sie eine Besichtigung wünschen, senden Sie uns bitte 2-3 Terminvorschläge Ihrerseits (vorzugsweise werktags ab 16:30 Uhr).

Die Wohnung befindet sich in Richtung Pohlitz in einer ruhigen Nebenstrasse. Die Räume sind mit Laminat und Teppichboden ausgestattet. Vom Schlafzimmer kann man auf einen schönen Balkon gehen. Bad ist...

Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und die praktische Ausstattung. Die Wohnung bietet 72 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Das Haus beeindruckt durch ein großzügiges Treppenhaus mit schmiedeeisernen Geländern und Bleiglasfenstern, welches zusätzlich durch ein Glaskuppeldach erhellt wird.

Die Innenaufnahmen stammen teilweise aus baugleichen Wohnungen im Haus, aktuelle Fotos folgen. Da die Wohnung noch vermietet ist, senden Sie uns bitte 2-3 Terminvorschläge Ihrerseits, falls Sie sie besichtigen möchten.

Diese 2-Raumwohnung mit Balkon befindet sich in einem schönen, denkmalgeschützten Gebäude im Stadtzentrum von Greiz. Die Wohnung liegt im 1. OG und ist mit dem Lift barrierefrei zu erreichen. Der Erker im Wohnzimmer eignet sich als gemütliche Sitzecke mit herrlichem Blick nach Süden über die weiße Elster zur Neustadt.

Die Innenaufnahmen sind älteren Datums, aktuelle Fotos folgen. Da die Wohnung noch vermietet ist, senden Sie uns bitte 2-3 Terminvorschläge Ihrerseits, falls Sie sie besichtigen möchten.

Das 6-Familienhaus liegt am Stadtrand von Greiz. Die ruhige Lage sowie ein Ausblick ins Grüne versprechen ein entspanntes Wohnen. Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss und wurde mit neuen...