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**Perfekt für die Familie - Wohnhaus mit PV-Anlage** - Randlage Grafenau

Das helle Erdgeschoss (ca. 85 m²) verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit herrlichem Wintergarten, große Küche mit Einbauküche und Essecke, Büro, Gäste-WC, sowie Diele mit Zugang zum Keller und Obergeschoss. Im Obergeschoss (ca. 85 m²) befinden sich vier Schlafzimmer, zwei mit Balkonzugang. Ein Badezimmer ist mit Wanne und Doppelwaschbecken, das zweite mit Dusche, WC und Waschbecken, ausgestattet.

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Geschäfts und Wohnhaus Freyung-Grafenau

Im Untergeschoss befindet sich ein Verkaufsladen ca. 30 qm, anschließend 1 Zimmer ca. 20 qm, dann ein Produktionsraum von 35 qm und 1 Raum mit 20 qm. 1 große Abstellkammer und 1 WC. Im 1. Stock Wohnzimmer 30 qm, kleines Büro, Küche, Büro ,Schlafzimmer und Dusche und WC Im 2. Stück eine Wohneinheit 1 Schlafzimmer, 1 Nebenzimmer , 1 Küche, 1 Wohnzimmer , 1 Kinderzimmer und Bad mit WC , Dachterrasse Im Keller befindet sich die Heizung und Lagerraum - daneben ein kleiner Kellerraum.

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Ein Paradies für Ihre Familie! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Balkon und Garage in Grafenau

Das Haus ist fast vollständig unterkellert und bietet drei weitere Räume z.B. mit Platz für Ihre Hobbys, beispielsweise als Büro oder künftige Wellnessecke mit Sauna und Solarium. Das Wohnhaus wird durch eine Ölzentralheizung (Marke: Vissmann Vitola 200) beheizt. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen, pflegeleichten Garten, der viel Spielraum für individuelle Gestaltungen zulässt.

269.000 €

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23.03.2025

94481 Grafenau (Bayern)

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