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Wohnung in Görlitz mit großem Abstellraum Lage/Größe: Görlitz, Nicolaivorstadt, EG , ca. 53,10 m² Ausstattung der Wohnung: - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung - Bad gefliest mit Dusche/WC, Handwaschbecken und WMA ohne Fenster - Küche mit Bodenfliesen und Fliesenspiegel - Wände mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen - Vinyllaminatfußboden im Flur, Wohn- und Schlafzimmer - Telefon- und Kabel- TV – Anschluss vorhanden (Kabel-Gebühr in den NK enthalten) - Fahrstuhl im Haus - Endenergieverbrauch: 137,59 kwh/(m².a) Nebengelass: 1 Keller, gemeinschaftlicher Boden und Fahrradraum Bezug: ab 01.11.2026 Kaution: 480,00 € Mietkonditionen: KM 240,00 € + 100,00 € NK/VZ + 110,00 €/HZK/VZ = 450,00 € Alle Angaben wurden vom Eigentümer vorgegeben – Haftungsansprüche werden ausgeschlossen.

€ durch Garagenvermietung sowie zusätzliche Mieteinnahmen aus Stellplätzen. Die Ist-Rendite liegt bei 6,16?%, die Soll-Rendite bei ca. 7,33?% (Sollmiete: ca. 44.172?€ p.?a.). Das Objekt ist in gepflegtem Zustand und wird durch einen Hausmeisterservice betreut. Es besteht Denkmalschutz - ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich. Ideal geeignet für Kapitalanleger mit Fokus auf Substanz, Stabilität und Entwicklungsmöglichkeiten.

€ durch Garagenvermietung sowie zusätzliche Mieteinnahmen aus Stellplätzen. Die Ist-Rendite liegt bei 6,16?%, die Soll-Rendite bei ca. 7,33?% (Sollmiete: ca. 44.172?€ p.?a.). Das Objekt ist in gepflegtem Zustand und wird durch einen Hausmeisterservice betreut. Es besteht Denkmalschutz - ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich. Ideal geeignet für Kapitalanleger mit Fokus auf Substanz, Stabilität und Entwicklungsmöglichkeiten.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 41.495,88?€, bei einer Ist-Rendite von 6,79?%. Die Soll-Miete liegt bei ca. 45.695,88?€ p.?a., was einer attraktiven Soll-Rendite von rund 7,35?% entspricht. Die Liegenschaft ist gepflegt, wird regelmäßig durch einen Hausmeisterservice betreut und bietet eine solide Substanz für langfristige Investitionen.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 41.495,88?€, bei einer Ist-Rendite von 6,79?%. Die Soll-Miete liegt bei ca. 45.695,88?€ p.?a., was einer attraktiven Soll-Rendite von rund 7,35?% entspricht. Die Liegenschaft ist gepflegt, wird regelmäßig durch einen Hausmeisterservice betreut und bietet eine solide Substanz für langfristige Investitionen.

Die Mieterstruktur ist durchdacht gemischt: Kleinere und mittlere Wohnungen eignen sich für Singles und Paare, während größere Einheiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss besonders familienfreundlich sind. Zusätzlich wurden einzelne Wohnungen möbliert vermietet, u.?a. an Saisonkräfte oder Fachkräfte des DZA sowie des Senckenberg-Instituts. Diese vielseitige Nutzung macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Vermietbarkeit legen.

Die Mieterstruktur ist durchdacht gemischt: Kleinere und mittlere Wohnungen eignen sich für Singles und Paare, während größere Einheiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss besonders familienfreundlich sind. Zusätzlich wurden einzelne Wohnungen möbliert vermietet, u.?a. an Saisonkräfte oder Fachkräfte des DZA sowie des Senckenberg-Instituts. Diese vielseitige Nutzung macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Vermietbarkeit legen.

was einer Ist-Rendite von 5,65?% entspricht. Bei Vollvermietung liegt die Soll-Rendite bei attraktiven 7,36?% (38.412?€ p.?a.). Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, größere Modernisierungen erfolgten vermutlich in den 1990er-Jahren. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen, ein Keller ist vorhanden. Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.

was einer Ist-Rendite von 5,65?% entspricht. Bei Vollvermietung liegt die Soll-Rendite bei attraktiven 7,36?% (38.412?€ p.?a.). Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, größere Modernisierungen erfolgten vermutlich in den 1990er-Jahren. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen, ein Keller ist vorhanden. Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.

Antikes Stiergefecht. , Nach dem Ölgemälde von A. Wagner auf Holz übertragen. , Blatt 44cm x 30cm , M400

Karikatur , von Cham , 1855 , Nummer 409 , Preußen , Esperant encore a temps pour empecherun suicide. , Blatt 37cm x 26cm , M70

Ich verkaufe eine alte Grafik ., Großfuß- oder Scharrhühner., Originalzeichnung von A. Goering , Blatt 22cm x 18cm , Vögel , M7

Karikatur ,Russischer Zar , Un chef sauvage se preparand a scalper un Parlementaire. , Grafik von Cham , Nummer 397 , aus dem Jahr 1854 , Blatt 37cm x 26cm , M70

alter Kunstdruck : Bei Neapel . , Nach dem Gemälde von A. Treidler . , Blattgröße 44cm x 30cm , M400

Les marchandes de sardines de bayonne se rendant a Biarritz. , Frankreich , Blatt 36,5cm x 26cm , M70

Ich verkaufe eine alte Grafik , Cavalerieverladung durch Hessenbäcke., A. Rikutowski , Militär , Blatt 31cm x 22cm , M7

Alte Grafik ; Niederland , La Vieille - Porte , a Rotterdam ., Dessine de Rouargue , von 1858 , Blatt 28,5cm x19cm , M400

Das Frühstück , Gemälde von Claude Monet , ( in der Städtischen Galerie zu Frankfurt a. M. ) , Blatt 25cm x 16,5cm , M7

Professor M. A. Zur Straßens Restauration der Venus von Milo. , Blattgröße 42cm x 29cm , M - C

Alte Lithografie , Trachten , Umgebung  von Bremen und Hamburg , A. Kretschmer Blatt 32cm x 24cm M58