Objektbeschreibung: Hübsches altes rot-weißes Klinkerhaus, in Görlitz-Rauschwalde, Helmut von Gerlach Straße 28 a/b,
ruhige Seitenlage in Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Rewe usw.), 2 Bäcker, 2 Fleischer. Kindergarten, Schule und Ärzte befinden sich alle in dem Stadtteil. Das Stadtzentrum ist in nur wenigen Minuten mit dem Zug erreichbar. (1 Station) zum Bus sind es 4-Gehminuten.
Umfangreich modernisiert und wieder flott gemacht für die Zukunft!
Mit großem Balkon und Tageslichtbad mit Fenster, getrennter Dusche und Badewanne, sowie Gäste WC.
Die gesammte Wohnung ist stufenfrei mit durchgehendem Fliesenfußboden.
Jede Wohnung:: 3 Raumwohnung mit ca. 72m² Wohnfläche (siehe Grundriss) und
+ 12m² Balkon (Beton-Stahlkonstruktion)
+ Gartenanteil - jede Wohnung mit eigenem Garten! (ca. 110M²)
Stauraum:
+ Mansardenabstellzimmer
+ Abstellraum Waschhaus (außen)
Nebenkostenfreundlich:
+TV über Satellit
+ Solaranlage für Warmwasser und Heizung
+ Fußbodenheizung
Ausstattung:
- Fliesenfußboden, durchgehend in allen Räumen
Raumaufteilung: - Modernes Bad mit Fenster und getrennter Dusche (einstiegsfrei) und einstiegsfreundlicher Badewanne
- Seperates Gäste WC mit Waschmaschinen und Trockner Anschluss
- Keine Durchgangszimmer
- TV Anschluss in allen Wohnräumen und im Bad (5 Anschlüsse)
- Datendosen (CAT7) in allen Wohnräumen (6 Dosen, 12 Anschlüsse)
- Neue Fenster aus Meranti Holz
- Internet DSL 100Mbit/s Telekom
Das Haus:
6 Familien Haus
- Müllraum im alten Waschhaus
- Fahrradabstellraum ebenerdig
- Trockenboden im Dachboden
Großzügige Grünflächen rundherum
Hochwertig saniert:
mit Ziegel und Putz
Giebelwände mit Calcium-Silikat gedämmt
Keller Trockengelegt und neu Abgedichtet
Bezugsfertig ab 01.07.2024
