Die Gelegenheit

450.000 €

Festpreis

26.04.2024

02826 Görlitz

Lage: Durch die Ansiedlung des Forschungsinstitut für Astro-Physik bekommt die Region Görlitz das schnellste Internet in Deutschland. Dies hat zur Folge, daß sich neben den 3.000 gut bezahlten Forschern viele innovative Start Up Unternehmen in Görlitz sich ansiedeln.

Die Südstadt ist das bevorzugte Wohngebiet der Görlitzer.
Ausstattung: Saniertes Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus
Wohnungspaket zum Verkauf
Denkmalschutz
12 von 18 sanierten Wohneinheiten werden verkauft
!0 Wohneinheiten 610 m² vermietet
2 Wohneinheiten 104 m² werden renoviert
Wohnungsgrößen von 45 m² bis 82 m²
Keller
geringe durchschnittliche m² Miete von € 4,00
Marktübliche Miete € 5,00 je m²
Ist Mieteinnahmen € 31.000,00
Bei Vollvermietung € 37.000,00
Nach Mietsteigerung € 43.000,00
Verkaufspreis € 450.000,00
Maklerprovision 7,14 % inkl. MwSt.
Objekt: Das angebotene Objekt ist ein saniertes Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus, das unter Denkmalschutz steht und eine besondere historische Atmosphäre bietet.

Wohnungspaket:
Insgesamt werden 12 von 18 Wohneinheiten zum Verkauf angeboten. Von diesen sind 10 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 610 m² derzeit vermietet, während 2 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 104 m² derzeit renoviert werden.

Ausstattung:
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 45 m² und 82 m², sodass für jeden Bedarf die passende Wohnfläche vorhanden ist. Jede Einheit verfügt über einen Keller für zusätzlichen Stauraum.

Mietverhältnis:
Derzeit liegt die durchschnittliche Miete bei € 4,00 pro Quadratmeter. Eine Mietsteigerung auf die marktübliche Miete von € 5,00 pro Quadratmeter könnte die Mieteinnahmen erheblich steigern.

Ist Mieteinnahmen: € 31.000,00
Bei Vollvermietung: € 37.000,00
Nach Mietsteigerung: € 43.000,00
Verkaufspreis:
Der Verkaufspreis für das gesamte Wohnungspaket beträgt € 450.000,00.

Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 7,14 % inklusive Mehrwertsteuer und ist vom Käufer zu tragen.

Hinweis:
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter den unten angegebenen Kontaktdaten.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.000,00 EUR

Stichworte: Fahrradraum, vermietbare Fläche: 714,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, 4 Etagen
Provision: 7,14 %