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Mehrfamilienhaus mit gemütlicher Weinstube im "Dornröschenschlaf"
Anbindung ÖPNV: Bus, S-Bahn | Germersheim Mitte/Rhein (ca. 6 Gehminuten) Ausstattung: - Angeboten wird ein 1850 erbautes Mehrfamilienhaus mit einem Vorder- und Hinterhaus und insgesamt zwei Etagen. - Dieses war ehemals eine kleine Gaststätte mit Wohnungen. Die Gaststätte kann nach Renovierung wieder in Betrieb genommen oder zur Wohnung umgebaut werden. - Das Grundstück umfasst rund 270 Quadratmeter. - Insgesamt verfügt die Immobilie über mehr als 350 Quadratmeter Flächen, die sich auf die Wohnungen, Nutzflächen und die Weinstube verteilen. - Die Tageslichtbäder sind mit Wannen ausgestattet. - Zur Immobilie gehört ein toller Innenhof und eine Dachterrasse. - Auf den Böden kommen Holzdielen zum Einsatz, die Kunststofffenster sind doppelt verglast. - In der vorderen Wohnung sind Nachtspeicheröfen vorhanden, in der hinteren Wohnung ist eine Gasheizung aus den 90er Jahren installiert. - Mehrere Kellerabteile runden das Angebot ab. - Die Immobilie ist teilweise unterkellert mit einem schönen Gewölbekeller. - Neben der vorhandenen Substanz - die Wohnungen und Gaststätte können recht schnell wieder ertragreich genutzt werden - gibt es enormes Ausbau-/Ertragssteigerungspotenzial - das Dach kann teilweise über zwei Stockwerke noch ausgebaut werden.299.000 €FestpreisPartner-Anzeige21.06.202476726 GermersheimHäuser zum Kauf
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