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mit Zugang und Ausblick in den Garten Badezimmer: Mit Badewanne und modernem Design. Zentralheizung: Für eine angenehme Wärme in den kalten Monaten. Auf Wunsch kann eine Küche von uns professional installiert werden. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf darauf an.

Das Bad mit Wanne verfügt über ein Fenster, wie alle anderen Räume auch. Die neuen Designbodenplanken in Holzoptik sorgen für eine behagliche, warme Wohnatmosphäre. Das freundliche Kinderzimmer bietet Platz zum Lernen, Spielen und Wohlfühlen und ist wie der Balkon nach Westen ausgerichtet. Von dort können Sie die Abendsonne und den Blick in das grüne Umfeld genießen.

Das Hauptbadezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschtisch, einem WC und einem Bidet und ist von einem weiteren Schlafzimmer aus erreichbar. Außerdem sorgt hier eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Ein zusätzliches Gäste-Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Von der Küche und dem Flur erreichen Sie den großzügigen Eckbalkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Angrenzend zur Küche befindet sich ein weiteres Zimmer, welches ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Das Bad mit Wanne verfügt über ein Fenster, wie alle anderen Räume auch. Die neuen Designbodenplanken in Holzoptik sorgen für eine behagliche, warme Wohnatmosphäre. Das freundliche Kinderzimmer bietet Platz zum Lernen, Spielen und Wohlfühlen und ist wie der Balkon nach Westen ausgerichtet. Von dort können Sie die Abendsonne und den Blick in das grüne Umfeld genießen.

Obergeschoss bietet Ihnen eine angenehme Wohnathmosphäre mit lichtdurchfluteten Räumen und einem herrlichen Ausblick. Der Bodenbelag in Holzoptik harmoniert mit den Türen und trägt zu einem warmen Wohngefühl bei. Das geflieste Bad mit Fenster verfügt über eine Wanne. In der Tageslichtküche mit gefliester Nassstrecke gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.

ruhig und mit einem Grundriss, der jeden Tag ein Stück schöner macht! Beheizt wird die Wohnanlage über eine effiziente Gas-Zentralheizung - warm, zuverlässig und unkompliziert. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 103,90 kWh/(m²a), gültig bis 14.07.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1920 **Aber mal ehrlich:** Kein Exposé ersetzt das Gefühl, wenn man zum ersten Mal durch die eigene Wohnung geht.

Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein. Ein besonderer Blickfang sind die sichtbaren Holzbalken im Wohnbereich, die der Wohnung Wärme und einen charmanten, rustikalen Charakter verleihen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktisches Kellerabteil, perfekt für selten genutzte Gegenstände oder saisonale Ausstattung. Kostenfreie Stellplätze stehen direkt an der Straße zur Verfügung.

BÜRO oder KANZLEI -NATURGRUNDSTÜCK MITTEN IN DER STADT -NEUBAUQUALITÄT- TECHNISCH AUF DEM NEUESTEN STAND -NEUE SOLE-WASSER-WÄRMEPUMPE BJ. 2024 -ZENTRALE BE- UND ENTLÜFTUNGSANLAGE (WÄRMEN & KÜHLEN) -HAUSWASSERWERK FÜR WC (ZISTERNE) -GROßER WINTERGARTEN- AUCH ZUM ÖFFNEN ALS TERRASSE -HERRLICHER WEIT & GRÜNBLICK -GRUNDSTÜCKSGESTALTUNG - IDYLLISCH & FUNKTIONELL -2x SEPARATE ZUGÄNGE & KFZ-STELLPLÄTZE MIT TOREINFAHRT -GROßER DOPPELCARPORT & GARAGE -VIEL GRÜN & TERRASSEN- UMGEBEN VON PFLANZEN -SONNEN & SCHATTENPLÄTZE ZUM VERWEILEN -ENTSPANNEN AM TEICH (AUCH ALS BADETEICH MÖGLICH) -SEHR GEPFLEGT- MIT LIEBE & ACHTSAMKEIT BEWOHNT -TEILWEISE MÖBLIERT (VHB) -KP: 675.000,-€ VHB (Verhandlungsbasis) (Der Energieausweis mit der neuen SOLE-WASSER-WÄRMEPUMPE Bj. 2024 ist in Arbeit und wird dem Käufer rechtzeitig zur Verfügung gestellt.)

Diese liebevoll gestaltete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der beliebten Taubestraße in Gera bietet auf 62,87 m² Wohnfläche ein behagliches Ambiente mit besonderem Charakter – perfekt für alle, die Wert auf Licht, Komfort und eine warme Wohnatmosphäre legen. Schon beim Betreten spürt man die angenehme Stimmung dieser Wohnung. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.

Die großzügige Terrasse erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden über den Dächern der Stadt ein. Für behagliche Wärme sorgt eine moderne Gas-Zentralheizung (Baujahr 2023). Zudem übernimmt ein professioneller Dienstleister die in der Hausordnung festgelegten Reinigungsarbeiten im und am Gebäude - so genießen Sie gepflegte Hausbereiche, ohne sich selbst darum kümmern zu müssen.

Das Haus verfügt über 5 helle Zimmer, darunter 3 elegante Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, welche im Jahr 2025 neu saniert wurden. Der großzügige Essbereich mit Kamin und hochwertigen Holzböden schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Das Dachgeschoss besticht durch den großen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse mit traumhaften Ausblick. Zu den besonderen Merkmalen gehören ein herrlicher Garten, eine einladende Terrasse und ein beheizter Swimmingpool, die zum Entspannen und Genießen einladen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 54,56 m² und überzeugt durch eine offene Gestaltung sowie moderne Details. Der Wohnbereich ist mit einem ansprechenden dunklen Laminatboden ausgestattet, der eine warme und elegante Wohnatmosphäre schafft. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das anliegende Bad ist modern gestaltet und bietet Komfort für den täglichen Bedarf.

Dank der massiven Stahlbetonbauweise heizt die Wohnung sich im Sommer weniger auf und bleibt im Winter, auch dank der Dämmung, warm. Alle Zimmer sind mit hellem Laminat ausgestattet.  Ein Hausmeisterdienst sorgt für Treppenhausreinigung, Winterdienst und Pflege der Außenanlagen. Schnelles Internet ist sowohl über Kabel als auch über DSL verfügbar, ebenso kann Kabelfernsehen genutzt werden.

Bei der Sanierung, die sich über 3-4 Monate erstreckt, erhalten die Wände einen neuen Anstrich und alle Räume einen neuen Plankenbelag in Holzoptik. Das sorgt für eine moderne, warme Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Das geflieste Bad mit komplett neuer Sanitärkeramik, zu der auch eine Dusche mit niedrigem Einstieg zählt, strahlt Frische aus. In der separaten Küche mit neuen Fliesen an der Nassstrecke ist Platz für einen kleinen Essbereich.

Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss besticht vor allem durch ihre außergewöhnliche Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung auf ca. 82 m² Wohnfläche. Große Fensterfronten sorgen dafür, dass alle Räume lichtdurchflutet sind und eine warme, einladende Atmosphäre entsteht. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das offene Wohnzimmer. Das große Fenster mit französischem Balkon bietet einen beeindruckenden Ausblick über den Markt. Im Sommer lässt sich hier sogar ein kleines Sonnenbad genießen - mit einem dezenten Podest und Liegestühlen direkt am Fenster wird dieser Bereich zu einer privaten Wohlfühloase.

Offen mündet der Flur in den L-förmig angelegten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dank der großen Fenster und Fenstertüren wird das Raumensemble mit Tageslicht durchflutet. An warmen Sommertagen lassen sie sich weit öffnen. So werden die sonnige Terrasse und der liebevoll angelegte Garten zum Teil des Wohngeschehens. Die Küche wurde so platziert, dass sie auf kurzem Weg direkt vom Flur aus erreicht werden kann.

Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen und lassen sich auf Grund des praktischen Schnitts gut möblieren. Der Bodenbelag und die Innentüren mit Holzfurnier geben den Räumen eine warme Ausstrahlung. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und grenzt an das Wohnzimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und in der Küche sorgt ein Fliesenband für den Spritzschutz. Das im Denkmalschutzensemble gelegene Haus am grünen Bieblacher Hang wurde 1959 gebaut.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und empfängt Sie mit einer freundlichen, harmonischen Ausstrahlung. Die Bodenbeläge aus modernem Laminat verleihen den Räumen ein warmes, wohnliches Ambiente. Besonders das großzügige Kinderzimmer bietet viel Platz zum Spielen, Lernen oder Entspannen – ein Raum, in dem sich kleine und große Bewohner gleichermaßen wohlfühlen. Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Verweilen ein – hell, gepflegt und der perfekte Ort, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.

Dank des vorhandenen Kaminanschlusses kann jederzeit problemlos ein Kaminofen eingebaut werden - für zusätzliche Wärme und gemütliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das großzügige, ca. 1.235?m² große Gartengrundstück. Am unteren Ende befinden sich zwei Garagen, die bequem über die Straße Vorspanneberg zugänglich sind - ideal für alle, die ungestört an ihren Projekten schrauben möchten.

Die Wohnung wird derzeit renoviert und steht ab dem 06.02.2026 zum EINZUG bereit und überzeugt anschließend durch eine moderne, ansprechende und praktische Ausstattung. Die Wände erhalten frische weiße Tapeten und der neue Plankenbelag verleiht den Räumen ein warmes, stilvolles Ambiente. Das Badezimmer wird komplett erneuert - von den Fliesen bis zur Sanitärausstattung. Auch die Nassstrecke in der Küche wird neu gefliest, um die Wand beim Kochen vor Verschmutzungen zu schützen.