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Kleine, gemütliche 3 Zi Whg. in schöner Wohnlage -kleine Küche mit Zugang zum Balkon -Bad mit Wanne, gefliest, Fenster -Bodenbeläge Vinyl in Laminatoptik

optimal geschnittene 3 Zimmer Whg. im 2.OG - kleines Bad innliegend, gefliest mit Wanne - Küche gefliest - alle übrigen Räume Vinyl in Laminatoptik - großer Balkon von der Küche begehbar

Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1914. Auf einer Wohnfläche von 92 m² bietet sie ein großzügiges Wohnkonzept, ideal für Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine zentrale Küche mit Einbauküche und Böden aus Laminat und Kunststoff. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die energetische Einstufung liegt in Klasse D.

Mit einem komfortablen Grundriss, großzügig geschnittenen Räumen und einem zusätzlichen Gäste-WC ist die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare oder Home-Office-Nutzer optimal geeignet. Ein besonderes Highlight ist der kleine Gartenanteil, der den neuen Eigentümern zur Erholung zur Verfügung steht - perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Zusammengefasst ist diese hübsche Wohnung ein kleines Schmuckstück. Diese Wohnung ist stets und langjährig vermietet und generiert verlässliche und planbare Cashflows.

Auf der Rückseite der Wohnanlage ist eine eingefriedete Erholungsanlage . Vom Balkon hat man einen unverbauten Blick auf ein kleines Wäldchen.

Diese tolle 2 Raumwohnung verteilt sich auf 55 m² und überzeugt mit ihrem individuellen Grundriss. Ob als Single, Pärchen und kleine Familie - eine tolle Wohnung mit außergewöhnlichem Wohnkomfort. Diese hübsche Wohnung bietet eine helle Küche mit Tageslicht. Das Bad, das WC sowie die Küche sind modern gefliest. Das helle Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit einem naturfarbenen Bodenbelag ausgestattet.

Abgerundet wird das Wohnangebot durch ein modern eingerichtetes Badezimmer, das Ihnen täglich eine kleine Wellnessoase bietet. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine komfortable und stilvolle Unterkunft suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die hübsche Zweiraumwohnung mit Balkon ist durchgehend vermietet und bestens als Einstieg und Kapitalanlage geeignet. Ausgestattet mit einer kleinen Einbauküche, bietet die Einheit eine gute Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon. Hier kann der Mieter entspannen und die Ruhe in der Umgebung genießen. Das Bad ist hell und modern gefliest.

Das Dachgeschoss könnte zusätzlich als Stauraum ausgebaut werden. Im Untergeschoss finden Sie eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und eigener Dusche vor, ideal für Gäste oder Personal. Auch eine gewerbliche Nutzung als Büro o. ä. wäre denkbar. Die Hebeanlage dazu wurde ebenfalls erneuert.

In alle Räumen erwartet sie ein neuen Bodenbelag in Holzoptik. An das Wohnzimmer grenzt ein großer Balkon. Hier haben Sie Platz für einen kleinen Tisch und Stühle. Er ist gut geeignet, um dort die Morgensonne zu genießen. Die Wohnung wird derzeit renoviert und steht ab dem 24.08.2026 zum EINZUG bereit! Das sechsgeschossige Wohnhaus wurde 1994 komplett saniert.

Wohnung mit 70 qm im EG mit Terrasse angrenzend - Zimmeranzahl 3 (Wohnzimmer mit offener Küche + 1 Schlafzimmer + 1 kleineres Gäste/Hobbyzimmer) - Bad mit Fenster & bodentiefer Dusche Kaltmiete: 750,- EUR zzgl. 140,- EUR Nebenkosten 4 Wohnungen mit ca. 66 oder 64 qm im 1. OG oder 2. OG mit Balkon angrenzend Ausstattung: - Zimmeranzahl 3 (Wohnzimmer mit offener Küche + 1 Schlafzimmer + 1 kleineres Gäste/Hobbyzimmer) - Bad mit Fenster & bodentiefer Dusche WE Rechts: Kaltmiete für die 66 qm: 710,- EUR zzgl. 140,- EUR Nebenkosten WE Links: Kaltmiete für die 64 qm: 710,- EUR zzgl. 140,- EUR Nebenkosten Wohnen mit Komfort & moderner Technik: Die Wohnungen verfügen über ca. 64 m² bis 70 m² Wohnfläche, optimal verteilt auf 3 Zimmer.

Ein modern ausgebauter Altbau mit kleinem Garten. Die Schmuckfassade mit Erker des 11-Familienhauses wurde erhalten und spiegelt die Baukunst von 1910 wieder. Der schöne, große Eingangsbereich wurde ebenfalls erhalten und aufgearbeitet.

kleine 2 Zi-Whg im 1.OG in gepflegtem MFH -Bodenbeläge Laminat -Bad mit Dusche, innliegend -kleine Küche mit Fenster -praktischer Grundriss

Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² eignet sich ideal für eine kleine Familie. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Küche sowie zum Balkon. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Über den Flur gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer sowie in das Kinderzimmer.

Im vorderen Teil der Wohnung sorgt eine elegante Glastür für eine klare Abgrenzung, wodurch dieser Bereich hervorragend als kleine Gewerbeeinheit genutzt werden kann. So lässt sich Arbeiten und Wohnen perfekt miteinander verbinden. Die Wohnung bietet ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Zimmer mit eigener Dusche.

Terminvereinbarungen für die angebotene Wohnung sind ausschließlich telefonisch möglich.
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Im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2022 wurden zeitgemäße Materialien gewählt: Vinylboden in den Wohnräumen sowie Fliesen im Bad sorgen für eine pflegeleichte und langlebige Ausstattung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Der gemeinschaftlich nutzbare Hinterhof mit kleiner Gartenfläche erhöht zusätzlich die Wohnqualität. Die Wohnung ist seit 2022 zuverlässig vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen. Das gepflegte Treppenhaus, die professionelle Hausverwaltung sowie die organisierte Hausreinigung unterstreichen den soliden Zustand der Immobilie und den geringen Verwaltungsaufwand für den Eigentümer.

Sie liegt eingebettet in einem mit schöner Schmuckfassade erbauten, unterkellertem Reihenmittelhaus mit dahinterliegendem kleinem Garten. Insgesamt ein ruhiges Haus mit einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und drei Wohneinheiten.

**Ein Blick ins Innere der Villa** Wir laden Sie ein zu einem kleinen Rundgang durch dieses absolut traumhafte Anwesen. Neugierig was Sie erwartet? Folgen Sie uns. - Durch einen Windfang betreten Sie die holzvertäfelte repräsentative Diele mit stilvoller Deckenbeleuchtung

Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet das Einfamilienhaus Design 9.2 aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestal...