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Eine gepflegte Gartenhütte mit überdachtem Sitzbereich rundet dieses Familienparadies perfekt ab. Eine weitere Garage befindet sich neben dem Hauseingang. Edelstahl-Geländer und gepflasterte Wege sorgen für Komfort und einen wertigen Gesamteindruck. Ein Zuhause, das Wohnen, Entspannen und Hobby ideal vereint - hier werden Familien- und Lebensträume Wirklichkeit!

1069479 + In zentraler Umgebung in urbaner Lage von Gera, gut angebunden an einer Hauptstraße, zur Vermietung und zur privaten Verwendung + Erholung pur: Der uneinsehbare Garten auf ca. 490 m² Grund lädt zum Verweilen ein - 2 Loggien bereichern das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2015 + Solide ausgestattetes Haus mit Laminatböden + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 4 Garagen

großzügige 4 Zi-Whg im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses -SP im Hof für 30 EUR/mtl. -Garage für 60 EUR/ mtl. möglich -große Diele, von der alle Zimmer begehbar sind -Küche mit Zugang zum Balkon -Die zeitlose Einbauküche kann gern gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden -hochwertig ausgestattetes Bad mit begehbarer Dusche und separater Wanne, Fenster -helle Zimmer mit Laminat Die Wohnung ist noch bis 31.05.2026 vermietet.

massiv und solide gebautes, freihstehendes EFH -mit ca. 110m²-Wfl. und ca. 60m² Nfl. im Souterrain/Keller -Gemütlichkeit mit schicken Kachelofen im Wohn- und Essbereich -Wintergarten zum Frühstücken und gemütliche Abende mit herrlichem Ausblick -Garage, Hobbyraum, Werkstatt im Souterrain/Keller -Hauptsanierungsjahr 1992/1993 (Dach, Fenster, Heizung) -teilmodernissiert (Sanitär, Elektrik) -liebevoll angelegter Garten mit Sonnen-und Schattenplätzen Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird rechtzeitig zur Verfügung gestellt.

Stellplatzmöglichkeiten im Innenhof sowie ein Kellerabteil sind im Mietpreis inbegriffen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit der Anmietung einer Garage. Auch für Steuerberater, Rechtsanwälte etc. besteht die Möglichkeit einer Büroeinrichtung aufgrund der teilweise gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Ebenso ist ein Stellplatz im Mietpreis enthalten, was ein hochwertiges Mietangebot abrundet.

Die Instandhaltungsrücklage des Gebäudes beläuft sich auf 92.953,03 €. Davon entfallen 2.240,17 € auf die Wohnung und 464,77 € auf die Garage, was einen zusätzlichen Vorteil darstellt. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - der Kauf ist für Sie provisionsfrei!

Im rückwärtigen Bereich befinden sich ehemalige Stallungen, die heute als Heizungsraum und praktische Abstellfläche genutzt werden. Eine Garage mit befestigter Zufahrt sowie ein eingefriedetes Grundstück runden das Angebot ab. Die Immobilie verfügt über eine gute, solide Bausubstanz - der Sockelbereich wurde bereits isoliert und verkleidet.

Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgelegt. Im Haus besteht die Möglichkeit eines Kamineinbaus. Zum Haus gehören 2 Balkone, 1 Garage im UG und 2 Stellplätze vor dem Haus. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

großzügiger Wohnbereich - Einbauküche: Bereits komplett ausgestattet und im Mietpreis enthalten, Einbaugeräte von SIEMENS - neben dem Hauptbadezimmer mit Doppelwaschbecken verfügt die Wohnung über ein praktisches Gäste-WC - separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss unmittelbar neben der Wohnung - optional Garage für 45 EUR mtl. anmietbar + optionaler Außenstellplatz 30 EUR mtl.

Zum Haus gehört eine Photovoltaikanlage mit Speicher die den kompletten Strom erzeugt, des weiteren verfügt das Objekt über eine neue hochwertige Heizungsanlage. Zum Haus gehört auch eine große Garage und ein massives Nebengelass, was für weiteren Wohnraum genutzt werden kann. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

Zum Verkaufsobjekt gehört weiterhin auch eine Fertigteilgarage im Garagenkomplex Auerbachstraße. Da sich diese Garage auf kommunalem Grundstück befindet, kann hier nur ein entgeltliches Nutzungsrecht weitergegeben werden.

1069479 + In zentraler Umgebung in urbaner Lage von Gera, gut angebunden an einer Hauptstraße, zur Vermietung und zur privaten Verwendung + Erholung pur: Der uneinsehbare Garten auf ca. 490 m² Grund lädt zum Verweilen ein - 2 Loggien bereichern das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2015 + Solide ausgestattetes Haus mit Laminatböden + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 4 Garagen

*Ihre Chance auf ein neues Zuhause - Entdecken Sie besondere Immobilien auf www.WEIDENER.immo* Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garage und großzügigem Nebengebäude wurde zwischen 1981 und 1983 erbaut und kontinuierlich modernisiert. Wichtige Investitionen geben Ihnen heute ein gutes Gefühl von Sicherheit und Werterhalt: **1995:** Wärmedämmung & neue Fenster **2001:** Neue Dacheindeckung **1996:** Ölheizung von Buderus **2025:** Neuer Warmwasserspeicher **Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 173,40 kWh/(m²a), gültig bis 05.03.2032, Ölheizung, Baujahr 1981, Energieeffizienzklasse H.

So entstehen vielseitig nutzbare Ebenen für Garten, Erholung oder kreative Gestaltungsideen. Wege, Terrassen sowie eine Garage mit Zufahrt sind bereits vorhanden. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. --- Energieausweis Bedarfsausweis, 241,60 kWh/(m²a), gültig bis 22.10.2035 Gas-Zentralheizung (1995) Baujahr Gebäude: 1926 --- **Fazit:** Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist eine Gelegenheit.

Die Hausreinigung, der Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen werden von der 'Glück Auf' Wohnservice GmbH übernommen und sind in den Nebenkosten enthalten. Auf dem Grundstück befinden sich Garagen. Gern prüfen wir bei Bedarf die Verfügbarkeit für Sie. Die monatliche Miete beträgt für eine Garage 50 Euro.

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Diese renovierte 2-Raum Wohnung im Dachgeschoss (2. OG) einer im Jahr 1995 neu errichteten Stadtvilla sucht Sie als neuen...

Modernisierungen & Zustand .Fenster: 1997 erneuert (Kunststoff-Isolierverglasung) .Heizung: 1996 auf Öl umgerüstet (mit zentralem Heizsystem) .Dachgeschoss: ausgebaut mit 3 Wohnräumen .Bausubstanz: sehr gut und massiv, gepflegt .Treppenlift im Außenbereich (2023 installiert) Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Kombination aus: .ruhiger Wohnlage in Ortsrandlage .viel Nutz- und Wohnfläche .guter Substanz mit Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung .sowie einem außergewöhnlich großen Garagen- und Nutzbereich, der besonders für Selbstständige, Handwerker oder Fahrzeugliebhaber attraktiv ist. Weitere Nebengebäude können bei Bedarf erworben werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ein gut gestalteter Keller bietet dir zusätzlichen Stauraum und Flexibilität, und die integrierte Garage sorgt dafür, dass dein Auto stets sicher geparkt ist. Außerdem kannst du dich auf eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung freuen. Ziehe hier ein und starte direkt ins neue Kapitel deines Lebens, denn dieses Schmuckstück ist sofort verfügbar!

Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgelegt. Im Haus besteht die Möglichkeit eines Kamineinbaus. Zum Reihenhaus gehören 2 Balkone, 1 Garage im UG und 2 Stellplätze vor dem Haus. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgelegt. Im Haus besteht die Möglichkeit eines Kamineinbaus. Zum Reihenhaus gehören 2 Balkone, 1 Garage im UG und 2 Stellplätze vor dem Haus. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.