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Gerade die Verbindung aus historischer Bausubstanz, authentischem Charakter und bereits erfolgten Modernisierungen macht dieses Haus zu einer Immobilie mit ganz besonderem Charme. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne zeitnah einen persönlichen Besichtigungstermin mit unserem Team von Franz Immobilien. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Stück Geraer Baugeschichte persönlich vorstellen zu dürfen.

In einer wunderschönen, gepflegten Villa in der Braustraße 2 in Gera erwartet Sie diese außergewöhnlich schöne und helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Auf ca. 94 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung den besonderen Charme eines stilvollen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem absoluten Top-Zustand und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente.

Ein Stellplatz im geschützten Hinterhof sowie die neu gestaltete Zufahrt mit Tor bieten zusätzlichen Komfort. Hier entsteht ein Zuhause, das den Charme eines sanierten Bestandsgebäudes mit den Vorzügen modernen Wohnens verbindet - hochwertig ausgestattet, energieeffizient und ab Dezember bezugsbereit.

Ein Stellplatz im geschützten Hinterhof sowie die neu gestaltete Zufahrt mit Tor bieten zusätzlichen Komfort. Hier entsteht ein Zuhause, das den Charme eines sanierten Bestandsgebäudes mit den Vorzügen modernen Wohnens verbindet - hochwertig ausgestattet, energieeffizient und sofort bezugsbereit.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus vier Etagenwohnungen. Paare, Singles und Familien fühlen sich in dem modernen 4-geschossigen Gebäude mit Altbau-Charme pudelwohl. Ein Teil des Innenhofes und eine kleine Grünfläche zum Verweilen können gemeinschaftlich genutzt werden. V: 108,2 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch, WW enth, BJ 1900

Originales Parkett, eine charaktervolle Eichenholztreppe, eine klassische Schiebetür sowie der vorhandene Ofen im Wohnzimmer verleihen den Räumen einen besonderen Charme. Diese Details müssen nicht verschwinden - sie können bei einer Sanierung bewusst erhalten und mit modernen Elementen kombiniert werden. So kann aus dem bestehenden Haus ein individuelles Zuhause entstehen, das modernen Wohnkomfort mit dem Charakter eines älteren Hauses verbindet.

Das attraktive Mehrfamilienhaus in der Franz-Mehring-Straße 35 in 07545 Gera befindet sich in zentraler Innenstadtlage und verbindet den charaktervollen Charme eines historischen Altbaus mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Das im Jahr 1895 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten und bietet damit eine überschaubare und wohnlich geprägte Hausgemeinschaft.

Dank der attraktiven Wohnungsgröße, der gefragten Innenstadtlage, des gepflegten Gebäudezustands sowie der kürzlich durchgeführten Fassadensanierung bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Kapitalanlage. Die Kombination aus historischem Charme, moderner Funktionalität und guter Vermietbarkeit macht diese Eigentumswohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit im Geraer Immobilienmarkt. Innenfotos werden Ihnen nach Download des Exposés zur Verfügung gestellt.

Raum-Wohnung mit Charme in Gera zu vermieten. Diese attraktive und gepflegte 2-Raum-Wohnung mit 35,13 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gera.

Die Fachwerkbauweise verleiht jedem Gebäudeteil eine einzigartige Atmosphäre. Das Wohnhaus, ein Juwel aus dem Jahr 1934, verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Die Nebengebäude, aus den Jahren 1602 und 1911, erzählen Geschichten vergangener Zeiten und bieten Platz für normale Abstellmöglichkeiten. Es gibt nur einen Nebenraum für die Wohneinheit.

Die umfangreiche Sanierung des Gebäudes fand Mitte der 1990 er Jahre statt und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist vermietet. - **Monatliche Nettokaltmiete**: 210,- € (entspricht 2.520,- € jährlich) - **Aktuelles Hausgeld**: 293 €/Monat inkl. Instandhaltungsrücklage - **Wärmeversorgung**: Zentralheizung **Energieausweis**: Verbrauchsausweis, 164,4 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude: 1897, Energieeffizienzklasse: F.

Besonders erwähnenswert: Die Bäder wurden ab 2010 erneuert und die zentrale Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2021. Damit verbindet diese Immobilie auf ideale Weise historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. **Wohneinheiten mit Charakter - voll vermietet** Das voll unterkellerte, dreigeschossige Denkmalobjekt umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten - mit Grundrissen, die sowohl Singles, Familien als auch Wohngemeinschaften ansprechen: * Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 4-Raum-Wohnung mit separatem Gäste-WC und modernem Bad mit Fenster, Wanne und großer Dusche. * In den Obergeschossen befinden sich jeweils vier 3-Raum-Wohnungen - hell, funktional und mit solider Ausstattung. * Das Dachgeschoss bietet Flexibilität: Zwei separate Wohnungen wurden zu einer großzügige 6-Zimmer-Wohnung zusammengelegt, - ideal für große Familien oder als stilvolles Wohnen mit Homeoffice. * Im Hinterhaus sind 2 weitere Wohnungen untergebracht.

Ein authentisches Juwel der Gründerzeitarchitektur, das mit außergewöhnlicher Schönheit und unverwechselbarem Charme begeistert. Ein handwerkliches Meisterwerk der Neo-Renaissance mit üppig ausgestattetem Fassadenschmuck, Fenstern mit plastisch reich dekorierter Rundbogenarchitektur und herrschaftlich opulenter Innengestaltung.

Doch nicht nur die Wohnung selbst macht diese Immobilie zu etwas Besonderem. Bereits das Betreten des Hauses vermittelt einen ganz eigenen Charme. Das großzügige Treppenhaus mit seinem eindrucksvollen Kreuzgewölbe unterstreicht den historischen Charakter des Gebäudes und macht deutlich, dass es sich hier um kein gewöhnliches Wohnhaus handelt.

Die Maisonnette-Wohnung befindet sich in einem Altbau in der Innenstadt von Gera.

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Diese gemütliche 3-Raum Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbaus, im Herzen von Gera....

Der Garten mit Gartenhaus, Hundezwinger und gleich drei DDR-Garagen bietet Dir viele praktische Extras und reichlich Platz rund ums Haus. Das Dach ist mit Biberschwanzziegeln eingedeckt und unterstreicht den charakteristischen Charme der Immobilie. Ein Haus mit viel Potenzial, viel Fläche und einer tollen Lage in Gera - und das sofort verfügbar. Wenn Du nach einem Projekt mit Perspektive suchst, solltest Du Dir diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren besonderen Charakter und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Sichtbare Holzbalken verleihen den Räumen einen einzigartigen Charme und schaffen ein behagliches Wohngefühl. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Attraktives Gründerzeithaus am Ziegelberg - 11 moderne Wohnungen in zentraler Lage von Gera Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Auf fünf Etagen verteilen sich elf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 887,2 m². Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 59 m² bis 113 m² und bieten damit eine attraktive Mischung für verschiedene Mieterzielgruppen, von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 3-stöckigen Gebäudes und wurde teilweise renoviert, was den Charme der alten Bauweise von 1910 mit modernen Annehmlichkeiten verbindet.