Kleiners - Immobilien kaufen in Gera Kleiners

Ko im Jahr 2012/2014: -geräumiger Flur; Küche mit Fenster, EBK mit Platz für großen KS & Frühstückstresen mit tollem Ausblick (ehemalig KiZi.); neues und großes Bad mit 2x Fenster (ehemalig kleines Bad und Küche), renoviert mit Wanne, Dusche, WT und WC; Wohnzimmer mit Balkon und tollem Weitblick; geräumiges Schlafzimmer und Kinderzimmer mit unverbauten Weitblick -2x große, trockene Kellerräume mit Elt. zum Abstellen und Hobby -SIEHE AUSFÜHRLICHE FOTOGALERIE!

Bei dem zu verkaufenden Tiny-Modulhaus handelt es sich um ein modernes Energieeffizienzhaus aus dem Jahr 2024. Es besticht durch eine schöne und praktische Raumaufteilung und gehobener Ausstattung....

Der durchdachte Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer sowie einen hellen Wintergarten und einer großzügigen Terrasse, der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden. Ein Badezimmer und ein kleines Nebenzimmer runden das Angebot ab und schaffen zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Für Ihre Einkäufe profitieren Sie von der praktischen Lage, denn die nächsten Geschäfte sind in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die kleine 2-Raum Wohnung mit einer Wohnfläche von 41,19 m² in dem Gebäude Oststraße 20 befindet sich im 2. Obergeschoss rechts und ist derzeit vermietet. Besichtigungen sind nach Terminabsprache mit uns oder dem Eigentümer möglich.

Ein weiterer Pluspunkt: Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugs- bzw. vermietungsbereit. Größere Renovierungsmaßnahmen sind nicht erforderlich. Je nach Anspruch können kleinere Malerarbeiten oder die Erneuerung einzelner Bodenbeläge vorgenommen werden. Drei Etagen - drei Nutzungsmöglichkeiten Das Erdgeschoss verfügt über eine ca. 45 m² große 1-Zimmer-Wohnung mit Küchen- und Schlafnische sowie einem Badezimmer mit Badewanne.

Eine kleine grüne Oase inmitten der Stadt! Die historische Immobilie "Wasserkunst" in Gera verbindet einen außergewöhnlichen denkmalgeschützten Charakter mit einer attraktiven und langfristig gesicherten Nutzung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo -


Im Zuge der Sanierung des Mehrfamilienwohnhauses wurde ebenso das im rückwärtigem Bereich stehende Nebengebäude...

**Ein Blick ins Innere der Villa** Wir laden Sie ein zu einem kleinen Rundgang durch dieses absolut traumhafte Anwesen. Neugierig was Sie erwartet? Folgen Sie uns. - Durch einen Windfang betreten Sie die holzvertäfelte repräsentative Diele mit stilvoller Deckenbeleuchtung

Ihr Weg zum Traumhaus - Entdecken Sie Immobilien auf www.WEIDENER.immo


Im Zuge der Sanierung des Mehrfamilienwohnhauses wurde ebenso das im rückwärtigem Bereich stehende Nebengebäude saniert und zu...

**Ein Blick ins Innere der Villa** Wir laden Sie ein zu einem kleinen Rundgang durch dieses absolut traumhafte Anwesen. Neugierig was Sie erwartet? Folgen Sie uns. - Durch einen Windfang betreten Sie die holzvertäfelte repräsentative Diele mit stilvoller Deckenbeleuchtung

Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine außergewöhnliche Vielseitigkeit und eröffnet unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder kleines Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten - hier lassen sich individuelle Wohnträume ebenso verwirklichen wie attraktive Vermietungskonzepte. Auf rund 162 m² Wohnfläche und einem ca. 320 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für verschiedenste Lebenssituationen.

Eine kleine grüne Oase inmitten der Stadt! Die historische Immobilie "Wasserkunst" in Gera verbindet einen außergewöhnlichen denkmalgeschützten Charakter mit einer attraktiven und langfristig gesicherten Nutzung.

*** Smart investieren - perfekter Einstieg als Kapitalanlage *** Zum Verkauf steht eine kleine Eigentumswohnung mit ca. 35,5 m² Wohnfläche - einer idealen Aufteilung für Singles oder als Arbeitswohnung. Diese 6-Familienwohnanlage wurde 1993/94 im Stadtteil Gera-Zwötzen als Neubau errichtet.

Die Wohnung 8 wurde 2020 komplett saniert und ist aufgeteilt in Flur, großzügigem Duschbad mit Fenster sowie einem Zimmer mit kleiner Küchenzeile. Das Badezimmer ist neuwertig, teils raumhoch gefliest und mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Im Flur und Zimmer ist hochwertiger Designbelag verlegt. Eine kleine Küchenzeile (ohne Herd) mit Fliesenspiegel rundet dieses Angebot ab.

Die beiden Gebäudeteile verfügen jeweils über mehrere Wohnungen unterschiedlicher Größen und Grundrisstypen. Gerade diese Mischung aus kleinen 1- und 2-Raum-Wohnungen sowie familiengeeigneten 3-Raum-Wohnungen sorgt für eine breite Ansprache potenzieller Mieter und reduziert aus Investorensicht die Abhängigkeit von einer einzelnen Wohnungsgröße oder Zielgruppe.

Die beiden Gebäudeteile verfügen jeweils über mehrere Wohnungen unterschiedlicher Größen und Grundrisstypen. Gerade diese Mischung aus kleinen 1- und 2-Raum-Wohnungen sowie familiengeeigneten 3-Raum-Wohnungen sorgt für eine breite Ansprache potenzieller Mieter und reduziert aus Investorensicht die Abhängigkeit von einer einzelnen Wohnungsgröße oder Zielgruppe.

Besonders komfortabel gestaltet sich auch die Parksituation: Zwei direkt am Haus gelegene Stellplätze stehen zur Verfügung und sind über ein kleines Gartentor unmittelbar mit dem Grundstück verbunden. So gelangen Sie bequem und auf kurzem Weg vom Fahrzeug in den Garten oder direkt zum Haus. Die Küche ist vom Flur aus zugänglich. Die Einbauküche kann nach Absprache vom Eigentümer übernommen werden.

Das Grundstück teilt sich harmonisch in einen liebevoll parkähnlich angelegten Garten mit eigener Terrasse, einen fruchtbaren Gemüsegarten für leidenschaftliche Selbstversorger sowie eine naturbelassene, weitläufige Wiese. Begrenzt wird dieses private Refugium durch einen malerischen, kleinen Flusslauf. Direkt anschließendes Grünland erweitert den optischen Horizont und garantiert Ihnen einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Zukunftsweisende High-End-Technik & Energieautarkie Hinter den dicken, historischen Mauern verbirgt sich ein energetisches Meisterwerk, das in Zeiten steigender Energiekosten absolute Unabhängigkeit garantiert:•Hybrid-Heizsystem: Eine hochmoderne HDR-Kombination aus hocheffizienter Erdwärmepumpe und CO2-neutraler Pelletheizung speist die flächendeckend verbauten Fußboden- Wandheizungen.

Hier genießt man einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Vervollständigt wird der Wohnbereich durch die innenliegende Küche, eine kleine Diele mit Platz für einen separaten Essbereich und das Wohnzimmer. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des 1997 erbauten Mehrfamilienhauses. Allen Bewohnern steht hier eine Grünanlage hinter dem Wohnhaus zur Verfügung.

Mit Mieteinnahmen von ca. 26.500 EUR p.a. und 2 behindertengerechten Wohnungen für betreutes Wohnen verspricht dieses Haus eine Rendite-Explosion. (2 weitere Parkplätze und eine kleine Werkstatt können mitvermietet werden). Somit hätte man eine SOLL-Miete von ca. 30.000EUR p.a. Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind!