1+18 - Immobilien kaufen in Gera 1+18

Die 49 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG in einem 1967 erbauten Wohnhaus mit 4 Etagen. Das Wohnhaus wurde 1996 komplett saniert und Dach und Fassade vor ca. 4 Jahren modernisiert. Die Gaszentralheizung wurde 2015 entsprechend dem aktuellen Stand der Technik erneuert und die Energieeffizienz verbessert.

11 Grundstücksgröße: 230 m² Geschossflächen - aktuell Kellergeschoss: ca. 53,94 m² Erdgeschoss: ca. 67,84 m² 1. Obergeschoss: ca. 72,74 m² 2. Obergeschoss: ca. 75,08 m² Dachgeschoss: ca. 75,02 m² Summe: ca. 344,62 m² Wohnfläche nach Modernisierung und Umbau Wohneinheit 1 (EG + 1. OG): ca. 102,76 m² Wohneinheit 2 (2.

Die Innenräume der Wohnungen im Haus sind hell und freundlich, die Grundrisse zeitgemäß. Im Erd- /1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils eine 2-Raum-Wohnungen mit Flur, Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer sowie eine 3-Raum-Wohnung mit Flur, Küche, Bad, Kinder-, Wohn- und Schlafzimmer. Im Dachgeschoss ist eine 4-Raum Wohnung mit Flur, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 x Kind, Wohn- und Schlafzimmer untergebracht.

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines umfassend sanierten Plattenbaus aus dem Jahr 1977. Die Wohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche mit gut geschnittenen Räumen und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Weitblick.

Zimmereigentumswohnung im 1.OG eines massiven Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohnungen (Miteigentumsanteil 2095/10.000) nord-westlich vom Stadtzentrum - Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtbezirk Untermhaus - geschlossene Bauweise - Treppenhausstufen aus Granit - 4 Geschosse - kein Aufzug - Beheizungsart: Gas-Zentralheizung, letzte Modernisierung 2013 - Warmwasserspeicher, letzte Modernisierung 2022 - Modernisierung des Abwassersystems von Ton- auf Kunststoffrohre im Jahr 2021 - Flachdach, gedämmt mit Mineralwolle (45 cm) - gedämmte Fassade an der Rückseite des Hauses - thermoisolierverglaste Kunststofffenster im Dachgeschoss, Holzfenster mit Fensterkreuz im EG und OG - direkte Straßenanbindung - ebenes Gelände - 4 min Fußweg zur Straßenbahn- und Bushaltestelle - Unterführung in den Hinterhof - keine Stellplätze - unterkellert - vollerschlossen

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Wohnzimmer, einer Küche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest, im Flur und Schlaf- bzw.

Immobilien mit Substanz - investieren mit WEIDENER.immo" Für die aktuell vermietete 1-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses wird ab September 2025 ein neuer Mieter gesucht. Durch den Auszug des Mieters zum 15. September 2025 besteht aber auch die Möglichkeit die Wohnung als Selbstnutzer zu erwerben und als 2 Wohnsitz selbst zu beziehen.

Raumaufteilung Objektbeschreibung: Umbau und Instandsetzung eines Mehrfamilienhauses (4 Geschosse) mit ausgebautem Dachgeschoss, Balkone, Dachterrasse/Wintergarten, Keller, Aufzug, Luft-Wärme-Pumpe sowie PV-Anlage 15 kW. Bei diesem Angebot entstehen 9 Wohneinheiten, die sich auf 1 x 2 Raum-, 7 x 3 Raum-Wohnungen und 1 x Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Wintergarten ca.165m². Die Wohnfläche wird ca. 682 m² betragen, das Grundstück ist 213 m² groß. Das Wohnhaus um ca. 1902 errichtet wurde, kein Denkmal.

Dieses Angebot umfasst die Wohnung 7 und 8 im Dachgeschoss. Es handelt sich um eine großzügige 2-2,5 Raum- und eine 1-Raum-Wohnung. Die Wohnung 7 kann mit einfachen Mittel zu einer 3-Raum-Wohnung umgestaltet werden. Beide Wohnungen könnten auch zu einer großen 4-Raum-Wohnung zusammengefasst werden, die Eigentümergemeinschaft hat einen Durchbruch bereits zugestimmt.