"Immobilien mit Substanz - investieren mit WEIDENER.immo"
Für die aktuell vermietete 1-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses wird ab September 2025 ein neuer Mieter gesucht.
Durch den Auszug des Mieters zum 15. September 2025 besteht aber auch die Möglichkeit die Wohnung als Selbstnutzer zu erwerben und als 2 Wohnsitz selbst zu beziehen.
Somit wären beide Varianten denkbar und entsprechend dem Bedarf umsetzbar.
Die umfangreiche Sanierung des Gebäudes fand Mitte der 1990 er Jahre statt und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
- **Monatliche Nettokaltmiete**: bis dato: 190,- EUR (entspricht 2.280,- EUR jährlich)
- **Aktuelles Hausgeld**: 154,10 EUR/Monat inkl. Instandhaltungsrücklage
- **Wärmeversorgung**: Zentralheizung
**Energieausweis**: Verbrauchsausweis, 164,4 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude: 1897, Energieeffizienzklasse: F.
Die in der Hausordnung festgelegten Reinigungsarbeiten rund um das Gebäude werden zuverlässig von einem professionellen Dienstleistungsunternehmen übernommen - Sie genießen sorgenfreien Wohnkomfort.
**Nichts ersetzt den persönlichen Eindruck. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein! Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Termin und lassen Sie sich überzeugen.**
