01.09.2025
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
MEHR PLATZ ALS AUF DEN ERSTEN BLICK ERSICHTLICH!
Dieses individuelle und gemütliche Haus mit Scheune, Hoffläche und großem Garten wurde ca. 1930 erbaut und 2007 und 2019 aufwändig saniert. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 580 m².
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m². Diese Angabe ist auf den ersten Blick vielleicht irreführend, da das Haus ausreichend Platz bietet und die Grundfläche deutlich höher ist. Dies können Sie auch sehr gut an den Innenbildern des Exposés erkennen.
Das Haus wurde nach und nach ausgebaut, wodurch innerhalb einer Ebene teilweise Stufen die Räume trennen, was den Charakter der Immobilie nicht mindert sondern den Charme eher noch verstärkt.
Die einzelnen Ebenen teilen sich folgendermaßen auf:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Badezimmer.
Obergeschoss:
Vorraum, zwei ineinader übergehende hohe Räume, Schlafzimmer, Ankleideraum und ein weiterer Raum auf der anderen Seite des Vorraums.
Keller:
Das Haus ist teilunterkellert. Von der Küche aus gelangen Sie in einen kleinen Naturkeller.
Zum Haus gehören eine große Scheune und ein großer Gartenbereich mit Terrasse hinter der Scheune. Der Hof ist derzeit komplett gepflastert und bietet viel Platz für Autos. Man könnte davon aber auch wieder - wie auf dem grafischen Grundriss - für eine zusätzliche Grünfläche sorgen.
Für eine angenehme Wärme in kalten Wintertagen sorgt eine Gastherme (2007). Im Essraum steht ein Kaminofen, der dies unterstützt und auch für Gemütlichkeit im Haus sorgt.
Dieses Haus ist nicht das klassische Einfamilienhaus und auf dem Papier ist es vielleicht nicht darstellbar, wie individuell und vor allem gemütlich dieses Haus gestaltet ist. Daher empfehlen wir Ihnen, sich direkt vor Ort einen Eindruck zu verschaffen.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
