H&m - Immobilien kaufen in Garmisch-Partenkirchen H&m

Entsprechend präsentiert sich das Gebäude in zeitgemäßem Standard mit klarer, familienfreundlicher Raumaufteilung und einer Gesamtwohnfläche von ca. 108 m² (Erdgeschoss ca. 57 m², Obergeschoss ca. 51 m²).

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 148 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1980. Sie besticht durch ihren typisch alpenländischen Stil und einer praktisch durchdachten Raumaufteilung. Das helle und weitläufige Herzstück der Wohnung bildet der Essbereich im Stuben-Charakter.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause  Eingebettet in die malerische Bergkulisse des Mieminger Plateaus liegt dieses außergewöhnliche Landhaus, das alpenländische Tradition mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf einem rund 650 m² großen Grundstück erbaut, erstreckt sich die Liegenschaft über drei Ebenen und bietet mit ca. 260 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für verschiedenste Lebensentwürfe. Die Architektur im gehobenen Tiroler Stil mit viel Liebe zum Detail verleiht dem Haus einen unverwechselbaren, warmen Charakter.

FERIENOBJEKTBESCHREIBUNG: . ca. 55 m² Wohnfläche . Neuwertige Einrichtung durch umfassende Renovierung im Jahr 2018 mit viel Liebe zum Detail . Moderne Gestaltung der Wohnung im Vintage-Look kombiniert mit hoher Funktionalität in den Räumen .

DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK - 2 Zimmer auf komfortablen ca. 62 m² Wohnfläche - Großzügiger Balkon, mit Ausrichtung nach Süden und Westen - schöne, helle Wohnräume - ruhiges Wohngebiet und gepflegte Anlage - abschließbares Kellerabteil - Traumhafter Bergblick

Besondere Highlights dieser Wohnung sind: • sehr zentrale Lage von Garmisch, direkt an der Partnach • wunderschöner Bergblick auf den Wank • rund 15m² große Dachterrasse • zusätzlicher Süd-Westbalkon • Innen aufwendig renoviert • 2x neuwertige Einbauküche • Gute Einnahmen über Ferienvermietung (mögliche Übernahme wertvoller Stammgäste) • vollmöbliert, Übernahme des kompletten Inventars möglich • separate Kellerräume • gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum im Erdgeschoss • Die Erlaubnis zur Weiterführung der Ferienvermietung liegt vor Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 87.40, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Fernwärme, Baujahr Energieträger: 2020, Energieklasse: C

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in zentraler Lage und überzeugt mit einer soliden Bauweise sowie einer gepflegten Gesamterscheinung. Ein Lift sorgt für komfortables...

Neben drei Zimmern, alle mit TV ausgestattet, steht außerdem ein zusätzlicher Hobbyraum (ca. 22 m², nicht in der Wohnfläche berücksichtigt) mit eigenem Duschbad im Souterrain zur Verfügung - ideal für Gäste bzw. Hobbies. Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die ca. 42 m² große Terrasse (zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt), die sich von Südwesten nach Osten erstreckt.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Garmisch und überzeugt durch seine attraktive Ost-Süd-West-Ausrichtung, die für helle und freundliche Wohnräume sorgt.

Die im Jahr 1984...

Im Dachgeschoss (DG) befinden sich 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 218,34 m². Die Wohnungen zeichnen sich durch eine optimale Raumnutzung und Lichtdurchflutung aus, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die vermietbaren Wohneinheiten im Detail: DG Mitteca. 76,00 m² DG rechtsca. 62,56 m² DG links ca. 79,78 m² Zusätzliche Ausstattung: Das Grundstück hat eine Größe von 881 m² und bietet 35 Tiefgaragenstellplätze, die den Mietern und Gewerbetreibenden zusätzlichen Komfort und Zugang gewährleisten.

Baufritz selbst steht für: "Naturgesund, klimaschonend, ressourcenschonend, energieeffizient und wertbeständig." Das ca. 361 m² große Grundstück ist aufwendig bepflanzt, vollständig angelegt und bietet ein ruhiges, eingewachsenes Wohnumfeld. Das neuwertige Chalet inklusiver modernster Ausstattung ist sofort bezugsbereit - ready to move in!

46 m² Wohnfläche bietet sie ein ausgesprochen durchdachtes Raumkonzept, bei dem jeder m² auf höchste Lebensqualität und Funktionalität optimiert ist. Wachen Sie mit der Sonne auf! Vom Bett und Esstisch genießen Sie den Blick in den eigenen Garten, während die ersten Sonnenstrahlen den Raum erhellen.

Baujahr 2015 (Erstbezug Sommer 2016) - das Wohngeld beträgt € 610,- - Nur 6 Parteien im Haus - Wohnfläche ca. 149 m² auf 4 Zimmer verteilt - 3 Balkone - Die Wohnung hat einen Süd/ Süd-West Blick - 1 Dusch- und Badewannenbad - 1 Duschbad mit Anschlüssen für die WM und TR - 1 Gäste-WC - Voll ausgestattete Küche inkl.

Im Dachgeschoss (DG) befinden sich 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 218,34 m². Die Wohnungen zeichnen sich durch eine optimale Raumnutzung und Lichtdurchflutung aus, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die vermietbaren Wohneinheiten im Detail: DG Mitteca. 76,00 m² DG rechtsca. 62,56 m² DG links ca. 79,78 m² Zusätzliche Ausstattung: Das Grundstück hat eine Größe von 881 m² und bietet 35 Tiefgaragenstellplätze, die den Mietern und Gewerbetreibenden zusätzlichen Komfort und Zugang gewährleisten.

In einer außergewöhnlich gepflegten Anlage aus dem Baujahr 1991 befindet sich diese charmante Maisonettewohnung, die mit einem einzigartigen Wohngefühl überzeugt. Die Immobilie liegt in erhöhter Lage auf einem Gesamtgrundstück von ca. 1.231 m² und bietet einen beeindruckenden, freien Panoramablick auf die umliegenden Berge - ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren eigenen Eingang, der über das Erdgeschoss erreichbar ist, aus und vermittelt damit den Eindruck eines eigenständigen Hauses.

Die Geschossbezeichnungen variieren je nach Zugang: Von Norden aus betrachtet ist das Erdgeschoss Wohn- und Küchenbereich, von Süden aus gesehen umfasst es Garage, Hauswirtschaftsraum und Gästezimmer. Der Endenergiebedarf liegt bei 47,38 kWh/(m²*a), was auf eine sehr energieeffiziente Bauweise hinweist, unterstützt durch Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Baujahr 2015.

Diese helle und gut geschnittene 3-4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1971 und bietet ein komfortables Zuhause mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung zeichnet sich durch einen großzügigen Wohnbereich aus, der direkt an eine gemütliche Essecke anschließt.

Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Weitere Besonderheiten dieser ca. 67 m² großen 2 Zimmer-Wohnung sind: • Landhausdielen im Schlafzimmer • Großformatfliesen im Wohn-Ess-Kochbereich und Diele • separates WC • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Waschmaschinenanschluss im Bad • Großer Einbauschrank im Schlafzimmer • Gemütliche Essplatz mit Altholzverkleidung im Wohn-Essbereich • große Arbeitsflächen in der Küche • 3 Terrassentüren vom Wohn-Essbereich in den Garten • kleine Süd-Ostterrasse mit angrenzenden Garten • direkter Zugang von der Terrasse zur Garage • Einzelstellplatz in der ebenerdigen Mehrfachgarage mit Stromanschluss • Markise auf der Terrasse • Blick auf das Wettersteingebirge • direkter Zugang vom Grundstück auf den Philosophenweg und von dort aus zu weiteren Spazier- und Wanderwege Eine schriftliche Bestätigung der Gemeinde für die gewerbliche Ferienvermietung liegt vor.

Das Haus bietet durchdachte Raumstrukturen, großzügige Außenflächen und ein vielseitig nutzbares Wohnkonzept - ideal für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder als Kombination aus Vermietung und Selbstnutzung. Grundstück mit Seltenheitswert Das ca. 875 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: ruhig gelegen am nördlichen Ortsrand von Partenkirchen, direkt am Waldrand, mit freiem Blick auf die Berge und Zugang zur Natur unmittelbar ab der Haustür.

In einem schön geschnittenem Villengebäude, welches gemeinsam mit dem benachbarten Gebäude eine WEG bildet, erwartet Sie diese vermietete, charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Auf ca. 63 m² präsentiert sich die Einheit in exzellentem Zustand - dank einer aufwendigen Kernsanierung im Jahr 2005 und fortlaufenden Instandhaltungsmaßnahmen. Wohn-Highlights & Ausstattung: 2005 umfassende Sanierung der gesamten Wohneinheit: Badmodernisierung mit Whirlpool-Badewanne, Edelstahlleitungen, Feinsteinzeug, neuen Armaturen, WC und Waschtisch Erneuerung aller Fenster mit elektrischen Rollläden (außer Bad) Hochwertige Bodenbeläge: Feinsteinzeugfliesen und Klick-Vinyl mit Korkunterlage Erneuerte Elektrik mit FI-Schutzschalter Neue Heizkörper Abgehängte Decken mit Holzverkleidung in Wohn- und Schlafbereichen Einbauküche mit E-Herd, Kühlschrank, Anschluss für Waschmaschine Abstellraum mit praktischem Regalsystem Kabel-TV-Anschluss im Wohnzimmer, Telefon- und Internetanschluss im Flur Gebäudemaßnahmen: 2017: Austausch der Gastherme inkl.