H&m - Haus kaufen in Garmisch-Partenkirchen H&m

Entsprechend präsentiert sich das Gebäude in zeitgemäßem Standard mit klarer, familienfreundlicher Raumaufteilung und einer Gesamtwohnfläche von ca. 108 m² (Erdgeschoss ca. 57 m², Obergeschoss ca. 51 m²).

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause  Eingebettet in die malerische Bergkulisse des Mieminger Plateaus liegt dieses außergewöhnliche Landhaus, das alpenländische Tradition mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf einem rund 650 m² großen Grundstück erbaut, erstreckt sich die Liegenschaft über drei Ebenen und bietet mit ca. 260 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für verschiedenste Lebensentwürfe. Die Architektur im gehobenen Tiroler Stil mit viel Liebe zum Detail verleiht dem Haus einen unverwechselbaren, warmen Charakter.

Besondere Highlights dieser Wohnung sind: • sehr zentrale Lage von Garmisch, direkt an der Partnach • wunderschöner Bergblick auf den Wank • rund 15m² große Dachterrasse • zusätzlicher Süd-Westbalkon • Innen aufwendig renoviert • 2x neuwertige Einbauküche • Gute Einnahmen über Ferienvermietung (mögliche Übernahme wertvoller Stammgäste) • vollmöbliert, Übernahme des kompletten Inventars möglich • separate Kellerräume • gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum im Erdgeschoss • Die Erlaubnis zur Weiterführung der Ferienvermietung liegt vor Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 87.40, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Fernwärme, Baujahr Energieträger: 2020, Energieklasse: C

Im Dachgeschoss (DG) befinden sich 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 218,34 m². Die Wohnungen zeichnen sich durch eine optimale Raumnutzung und Lichtdurchflutung aus, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die vermietbaren Wohneinheiten im Detail: DG Mitteca. 76,00 m² DG rechtsca. 62,56 m² DG links ca. 79,78 m² Zusätzliche Ausstattung: Das Grundstück hat eine Größe von 881 m² und bietet 35 Tiefgaragenstellplätze, die den Mietern und Gewerbetreibenden zusätzlichen Komfort und Zugang gewährleisten.

Baufritz selbst steht für: "Naturgesund, klimaschonend, ressourcenschonend, energieeffizient und wertbeständig." Das ca. 361 m² große Grundstück ist aufwendig bepflanzt, vollständig angelegt und bietet ein ruhiges, eingewachsenes Wohnumfeld. Das neuwertige Chalet inklusiver modernster Ausstattung ist sofort bezugsbereit - ready to move in!

Im Dachgeschoss (DG) befinden sich 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 218,34 m². Die Wohnungen zeichnen sich durch eine optimale Raumnutzung und Lichtdurchflutung aus, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die vermietbaren Wohneinheiten im Detail: DG Mitteca. 76,00 m² DG rechtsca. 62,56 m² DG links ca. 79,78 m² Zusätzliche Ausstattung: Das Grundstück hat eine Größe von 881 m² und bietet 35 Tiefgaragenstellplätze, die den Mietern und Gewerbetreibenden zusätzlichen Komfort und Zugang gewährleisten.

In einer außergewöhnlich gepflegten Anlage aus dem Baujahr 1991 befindet sich diese charmante Maisonettewohnung, die mit einem einzigartigen Wohngefühl überzeugt. Die Immobilie liegt in erhöhter Lage auf einem Gesamtgrundstück von ca. 1.231 m² und bietet einen beeindruckenden, freien Panoramablick auf die umliegenden Berge - ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren eigenen Eingang, der über das Erdgeschoss erreichbar ist, aus und vermittelt damit den Eindruck eines eigenständigen Hauses.

Die Geschossbezeichnungen variieren je nach Zugang: Von Norden aus betrachtet ist das Erdgeschoss Wohn- und Küchenbereich, von Süden aus gesehen umfasst es Garage, Hauswirtschaftsraum und Gästezimmer. Der Endenergiebedarf liegt bei 47,38 kWh/(m²*a), was auf eine sehr energieeffiziente Bauweise hinweist, unterstützt durch Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Baujahr 2015.

Das Haus bietet durchdachte Raumstrukturen, großzügige Außenflächen und ein vielseitig nutzbares Wohnkonzept - ideal für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder als Kombination aus Vermietung und Selbstnutzung. Grundstück mit Seltenheitswert Das ca. 875 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: ruhig gelegen am nördlichen Ortsrand von Partenkirchen, direkt am Waldrand, mit freiem Blick auf die Berge und Zugang zur Natur unmittelbar ab der Haustür.

Diese neu erbaute Doppelhaushälfte (Baujahr 2024) - rechtlich deklariert als Wohnung (siehe: Sonstiges) - vereint auf eindrucksvolle Weise moderne Architektur, Liebe zum Detail und alpinen Wohnkomfort, gewürzt mit wunderbarem Bergblick. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² auf einem sonnigen 476 m² großen Grundstück bietet das Haus weitläufigen Raum für individuelles Wohnen und höchste Wohnqualität. Der einladende Wohn- und Essbereich mit gemauertem Kamin und Holzlege sowie der offenen, modernen Küche bildet ein Herzstück des Hauses.

DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK - 6 Zimmer auf 3 Ebenen mit ca. 212 m² Wohn- und Nutzfläche - Moderne, architektonische Bauweise mit hochwertigen Materialien - Nachhaltige Heizung mich hocheffizienter Erdwärmepumpe - Carport inklusive - Verfügbarkeit nach Absprache

Diese äußerst gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1985 befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen und überzeugt durch ihre repräsentative Erscheinung sowie eine gehobene Ausstattung. Das Haus...

Dieses zentral gelegene Gebäude mit Reihenhaus-Charakter ist unter anderem ausgestattet mit Fußbodenheizung, Eichenlandhausdielen (Wohnräume), Treppe aus Eichenholz, Terrassen mit Travertin, Kunststofffenster (außen braune Holzoptik), 3-fach Isolierverglasung, Fensterbänke Naturstein, elektrische Rollläden mit Aluminiumprofilen, Haustüre mit Sicherheitsbeschlag und 5-fach Schließung, TV/SAT in Wohn- /Schlaf-/ und Hobbyräumen. Highlights dieser Einheit: Erdgeschoss: - Attraktiver Koch-Essraum mit ca. 35 m²Wohnfläche - Große Terrasse mit Freisitz, Süd/West und Ost-Ausrichtung - Gartensondernutzung - Eigener Fahrrad-/und Geräteraum mit ca. 19 m² Nutzfläche Obergeschoss: - ca. 21 m² großes Wohnzimmer mit Balkonzugang und tollem Bergblick - großes Duschbad mit integrierter Infrarotsauna Dachgeschoss: - großes offenes Schlafzimmer mit Gaube und Balkon Untergeschoss: - ca. 17 m² großer Hobbyraum/Gästezimmer mit separatem Duschbad - Hauswirtschaftraum mit Warmwasser-Pufferspeicher, Waschmaschinenanschluss und Einbauschränken Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis inkludiert.

In absolut begehrter Lage von Garmisch-Partenkirchen, am Ende einer ruhigen Sackgasse, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Landhaus - erbaut 1964 vom renommierten Architekten Hanns Ostler, später erweitert und hochwertig modernisiert. Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.715 m² und bietet Privatsphäre, Sonne und einen unvergleichlichen Blick auf das Wettersteinmassiv. Mit über 550 m² Wohn- und Nutzfläche eröffnet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten: - Exklusiver Familiensitz - Mehrgenerationenhaus - Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - Teil- oder Vollvermietung durch bis zu 4 separate Wohneinheiten Highlights dieser Immobilie in Garmisch-Partenkirchen: -Großzügige Wohnräume mit Panoramafenstern, offenem Kamin und historischen Holzdecken -Einzigartige Zirbenstube (über 300 Jahre alt) mit handgefertigtem Kachelofen -Sonnige Südwest-Terrassen und Garten mit voller Privatsphäre -Eigenständige Wohnungen im Ober- und Gartengeschoss -Modernes Alpenloft im Dachgeschoss mit Designer-Küche, Emporen und Schwedenofen Diese Immobilie vereint Tradition und Moderne in perfekter Harmonie.

absolut ruhiger Lage - auf der "dörflichen Seite" des Ortsteils Burgrain - befindet sich dieses gemütliche Zwei- bis Dreifamilien-Haus auf einem ca. 666 m² großen Grundstück. Das ursprüngliche, ca. 1935 errichtete vordere Gebäude ist in zwei Wohnungen aufgeteilt: Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnküche, ein großes Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein separates WC.

************************************************** Das gut erhaltene Wohnhaus wurde 1936 auf einem ca. 2330 m² großen Grundstück im Ortsteil Partenkirchen errichtet. Die großzügige Diele bietet die Möglichkeit sowohl direkt in den Wohn- Essbereich, in den Hobbyraum (Atelier), in die Küche, sowie den 1971 errichteten Anbau mit der Einliegerwohnung zu gehen.

Baufritz selbst steht für: "Naturgesund, klimaschonend, ressourcenschonend, energieeffizient und wertbeständig." Das ca. 443 m² große Grundstück ist aufwendig bepflanzt, vollständig angelegt und bietet ein ruhiges, eingewachsenes Wohnumfeld. Das neuwertige Chalet inklusiver modernster Ausstattung ist sofort bezugsbereit - ready to move in!

Besonderheiten auf einen Blick: Baujahr 1960, laufend renoviert 11 Wohnungen + Hobby-Appartement ca. 476 m² Wohnfläche + ca. 527 m² Nutzflächen Doppelgarage, zusätzliche Stellplätze möglich Balkone oder Terrassen bei einigen Wohnungen Voll unterkellert mit Mieterkellern und Waschkeller Attraktives Renditeobjekt durch hohe Vermietungsquote

Besonderheiten auf einen Blick: Baujahr 1960, laufend renoviert 11 Wohnungen + Hobby-Appartement ca. 476 m² Wohnfläche + ca. 527 m² Nutzflächen Doppelgarage, zusätzliche Stellplätze möglich Balkone oder Terrassen bei einigen Wohnungen Voll unterkellert mit Mieterkellern und Waschkeller Attraktives Renditeobjekt durch hohe Vermietungsquote

frei zuweisbares Dachgeschosszimmer mit separatem WC - Blick auf die Skisprungschanze und Gebirgswelt - 2 große Wohnküchen - Anbau aus 1939 Die Denkmalvilla befindet sich in einer noch zugründenden Wohneigentümergemeinschaft (WEG) mit ca. 137 m² Sondernutzungsfläche. Direkt vor der Villa liegt ein etwa 660 m² großes Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung für ein Doppelhaus, das jedoch nicht Teil des Verkaufsangebots ist.