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Suche eine Mitbewohner:in / Wochenendheimfahrer:in / Pendler:in für 2er WG in Fulda Innenstadt nähe Hauptbahnhof 100qm Wohnung , zentral gelegen, nähe HBF 14qm Zimmer, sehr hell, teilmöbliert neues Schlafsofa eigenes Badezimmer mit Dusche großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche große Loggia / Balkon komplett Fußbodenheizung Waschmaschine / Trockner vorhanden Wlan free (Glasfaser) Smart-TV 65" Monitor für Arbeit und Entertainment (surfen, TV, ...) Fahrradkeller auch tageweise / wöchentlich mietbar     Wenn Sie Interesse oder weitere Fragen haben, dann freue ich mich auf ihre Nachricht.  Ich versuche schnellstmöglich zu antworten.    

Luxus und Funktionalität vereint Das Untergeschoss des Hauses wurde auf höchstem Niveau ausgebaut und bietet weit mehr als nur Stauraum - hier erwartet Sie ein exklusiver Wellness- und Fitnessbereich sowie weitere funktionale Räumlichkeiten. Wellness- und Fitnessbereich Sauna: Eine hochwertige Sauna lädt zum Entspannen ein und verwandelt das Zuhause in eine private Wellnessoase.

Die unterkellerte Doppelgarage -mit Strom und Wasseranschluss - ist auch vom Garten zugängig und bietet weiteres Potential. Das Wohnhaus teilt sich in 3 Wohneinheiten auf (EG und 1.OG sind vermietet): Erdgeschoss: ca. 65 m² Wfl. 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, 1. Obergeschoss: ca. 65 m² Wfl. 3 Zmmer, Küche, Bad, Balkon, Dachgeschoss: ca. 65 m² Wfl. 3 Zimmer, Küche, Bad, großer Balkon ca. 10 m² Kellergeschoss: Waschküche, Heizungsraum, Vorratsräume, Gartenzugang.

Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage. Pflegeimmobilien punkten mit einem weiteren gewichtigen Vorteil: Sie sind gleichzeitig sicher und renditestark. In Zeiten, in denen auf dem Finanzmarkt viele Risiken lauern, brauchen Sie einen Partner, der die Expertise mitbringt, der den Markt kennt und der Sie unabhängig zum richtigen Produkt für Ihre Vorsorge berät.

Das zweite Obergeschoss beherbergt 2 weitere Schlafzimmer und ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Wäscheluke, die direkt in die darunterliegende Waschküche führt. Ein bisher nicht ausgebauter Dachboden bietet zusätzliches Potenzial.

Im UG sind ein Hobbyraum, eine Kellerbar mit Zugang zum Garten, ein Heizungsraum mit Öltanks, ein WC mit Waschbecken und Dusche und weitere Räume mit Abstellflächen vorhanden. Die geräumige Doppelgarage bietet viel Platz für Fahrzeuge und weiteren Stauraum. Besonders zu erwähnen ist die Montagegrube. Des Weitern sind zwei separate Aussenstellplätze vorhanden.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben jeweils ca. 132 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad und einen Südwest-Balkon. Das Dachgeschoss hat ca. 79 m² Wohnfläche, weitere 4 Zimmer, Anschlüsse für eine Küche und ein Bad. Die Räume im Erd- und Obergeschoss sind ca. 2,65 m hoch und überwiegend sehr hell. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, die Wohnung im Obergeschoss sowie das Dachgeschoss sind frei.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH.

Dieses attraktive Projekt besticht durch seine moderne Architektur und die großzügige Raumaufteilung, die insgesamt neun hochwertige Wohnungen umfasst. Hier bieten wir zudem noch weitere Wohnungen an und bitten um eine Kontaktanfrage, damit wir mit Ihnen ein individuelles und unverbindliches Beratungsgespräch führen können. Bei diesem Objekt wurde ein "Neubau" aus einem ehemaligen Luxushotel errichtet.

Dieses attraktive Projekt besticht durch seine moderne Architektur und die großzügige Raumaufteilung, die insgesamt neun hochwertige Wohnungen umfasst. Des weiteren bieten wir noch diverse Wohnungen in diesem Objekt an und bitten um eine Kontaktanfrage, damit wir mit Ihnen ein individuelles und unverbindliches Beratungsgespräch führen können. Bei dieser Immobilie wurde ein "Neubau" aus einem ehemaligen Luxushotel errichtet.

Der angrenzende Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein. Ein komfortables Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein elegantes Badezimmer mit bodengleicher Dusche runden das Raumangebot ab. Die Ausstattung überzeugt mit edlem Vinylboden in Holzoptik, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, hochwertiger Sanitärausstattung und einer dezentralen Lüftung.

Weitere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sollten von den neuen Eigentümern eingeplant werden, um ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Auf Wunsch kann die Wärmekabine mitübernommen werden.

Das Grundstück umfasst 468 m² und bietet neben einem gepflegten Außenbereich auch 2 Stellplätze sowie Kellerflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung. Der Zustand der Immobilie lässt mittelfristig keine größeren Instandhaltungen erwarten - ein weiterer Pluspunkt für kalkulationssichere Anleger. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Stadtzentrum, die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das Besondere lieben und eine zentrale Lage zu schätzen wissen. Ein weiteres Plus: Durch den separaten Eingang und eigenen Flur eignet sich die Wohnung hervorragend als Ferienunterkunft - zum Beispiel über Plattformen wie Airbnb. Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausführung machen sie zu einer attraktiven Option für die Kurzzeitvermietung.

Das Dachgeschoss mit sechs großen, nach Südosten ausgerichteten Dachfenstern eignet sich besonders für ein großzügiges Eltern-Schlafzimmer und z.B. einen privaten Arbeitsplatz. Des Weiteren ist im Dachgeschoss die Heizung untergebracht. Die Raumhöhen betragen im Erdgeschoss ca. 2,20 m, im Obergeschoss ca. 2,00 m und im offenen Dachgeschoss in der Spitze bis zu ca. 2,80 m. Das Ensemble wurde 2005 kernsaniert.

Ob entspanntes Frühstück, Sonnenuntergang mit Freunden oder einfach nur Ruhe - dieser Platz ist pures Lebensgefühl. Ebenfalls auf dieser Etage: ein weiteres Badezimmer für Gäste, eine praktische Waschküche sowie ein Abstellraum mit direktem Zugang zur Dachterrasse - ideal für Ordnung, Technik oder Outdoor-Möbel. Die Ausstattung überzeugt mit modern gefliesten Bädern, schönen Designböden in den Wohnräumen sowie einer stilvollen Einbauküche.

Das großzügige Raumangebot zeichnet sich durch 7 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, 2 hochwertige Bäder, sowie ein Gäste-WC aus. Weitere Abstellräume stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Highlight dieses Anwesens stellt die 120 qm große Terrasse dar. Sie ermöglicht einen unverbauten 180° Blick in die Rhön. Im Außenbereich bieten 2 großzügige Carports, wovon ein Carport auch zu einer Garage umgebaut werden kann und gepflasterte Stellplätze ausreichende Parkmöglichkeiten.

Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein separates Speisezimmer, ein hochwertiges Bad mit Badewanne, ein Gästezimmer mit angrenzendem Bad inkl. Dusche und WC und einer Sauna. Ein weiteres Highlight ist ein großer Büroraum, von welchem Sie Zugang zu dem überdachten Freisitz inkl. Außenkamin haben. Über die schöne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das große Elternschlafzimmer mit separater Ankleide.

Über eine massive Betontreppe gelangen Sie ins Erdgeschoss, das als privater Rückzugsbereich konzipiert ist: Zwei weitere Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Zugang zur großen Südwest-Terrasse schaffen ein einzigartiges Raumgefühl mit viel Privatsphäre. Großzügige Fensterflächen, Fußbodenheizung, hochwertiger Vinylboden in Holzoptik, elektrische Rollläden und eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage machen diese Wohnung zukunftssicher, komfortabel und nachhaltig.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH.