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Versand erfolgt aus rechtlichen Gründen NUR mit HERMES Shop2Shop. Der Käufer verfolgt den Versandstatus SELBSTSTÄNDIG an Hand der Sendungsnummer. Änderungen am Versand sind bei HERMES im Bereich WUNSCHZUSTELLUNG durch den Käufer möglich. Die Bewertung des Käufers erfolgt erst NACH der Bewertung VOM Käufer. Preis INKL. VERSAND   ACHTUNG WICHTIGER HINWEIS!!

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Versand erfolgt aus rechtlichen Gründen NUR mit HERMES Shop2Shop. Der Käufer verfolgt den Versandstatus SELBSTSTÄNDIG an Hand der Sendungsnummer. Änderungen am Versand sind bei HERMES im Bereich WUNSCHZUSTELLUNG durch den Käufer möglich. Versand 10€.   ACHTUNG WICHTIGER HINWEIS!! Wegen der neuen Gesetzesbestimmungen erfolgt der Verkauf unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung, Garantie und Rücknahme.

Das beheizte und bestromte Dachgeschosszimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Es kann als zusätzlicher Abstellraum, Spielezimmer für die Kinder oder Homeoffice genutzt werden - ein echter Bonus für flexible Wohnkonzepte. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Badezimmer wurde 2015 modernisiert, eine umfassende Sanierung erfolgte bereits 2002 - somit steht einer individuellen Gestaltung nach eigenen Wünschen nichts im Wege.

und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil. Eine effiziente Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A+ sowie eine Smart-Home-Steuerung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten.

Sie eignet sich ideal als zentraler Treffpunkt des täglichen Lebens und bietet ausreichend Raum für einen großen Esstisch. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für komfortable Nutzung. Zusätzlich steht eine separate Toilette zur Verfügung, was besonders im Alltag oder bei Besuch zusätzlichen Komfort bietet.

Der Grundriss bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die Wohnung verfügt außerdem über eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken komfortabel ausgestattet. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

ich biete hier meine schöne Erdnatter aus eigene Nachzucht von 2023, da ich wegen eines langen Auslandsaufenthaltes dieses Hobby aufgeben werde. Nach dem ersten "Schreck" kann sie gut auf die Hand genommen werden. Sie frisst Frostmäuse, und hat sich immer am Stück gehäutet, was natürlich auch mit einem ausreichend feuchten Bereich im Terra zusammenhängt. In einer anderen Anzeige biete ich auch ein 120 cm Terra an, welches für sie noch lange geeignet ist.

kleine dritte Hand mit Lupe und 2 Klemmzangen. Fester Stand und alles zum verstellen geeignet. Multifunktionslupe für alle Bastelarbeiten

Auf dieser Ebene befinden sich das grosse Wohnzimmer mit Wintergarten, zwei weitere Räume ( Schlafen, Kinder, Gäste oder Arbeit ), eine Terasse zum Grillen und Chillen, eine offene Küche sowie ein Duschbad mit WC, welches einen Waschmaschinenanschluß und auch Platz für einen Trockner bietet. Ein weiteres Highlight sind grosse und teilweise bodentiefe Fenster- und Türelementen welche viel Licht in die Räume bringen.

Beide Wohneinheiten im Erdgeschoss wirken dank bodentiefer Fenster und Schiebetüren einladend groß und hell. In der Eltern-Suite im Dachgeschoss verbindet die Ankleide Schlafraum und Badezimmer. Kinder oder Gäste finden hier ebenfalls ihren Platz. Und auch auf Büro und zusätzliches Duschbad muss nicht verzichtet werden. So geht wohnen!

Beide Wohneinheiten im Erdgeschoss wirken dank bodentiefer Fenster und Schiebetüren einladend groß und hell. In der Eltern-Suite im Dachgeschoss verbindet die Ankleide Schlafraum und Badezimmer. Kinder oder Gäste finden hier ebenfalls ihren Platz. Und auch auf Büro und zusätzliches Duschbad muss nicht verzichtet werden. So geht wohnen!

Beide Wohneinheiten im Erdgeschoss wirken dank bodentiefer Fenster und Schiebetüren einladend groß und hell. In der Eltern-Suite im Dachgeschoss verbindet die Ankleide Schlafraum und Badezimmer. Kinder oder Gäste finden hier ebenfalls ihren Platz. Und auch auf Büro und zusätzliches Duschbad muss nicht verzichtet werden. So geht wohnen!

Die offene Einbauküche mit modernen NEFF-Geräten lässt keine kulinarischen Wünsche offen und fügt sich nahtlos in den stilvollen Wohnbereich ein. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, der praktische Hauswirtschaftsraum bietet weitere Alltagserleicherung. Der großzügige Grundriss bietet dabei viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Mehrfach prämiertes Sandsteingebäude von 187/88. Direkte
Frontsicht auf die Willy-Brand Anlage. Unweit auch des Fürther Stadtparks. Kurzer Laufweg in das Zentrum der Stadt
(Neue Mitte). Sehr schöne...

Versand erfolgt aus rechtlichen Gründen NUR mit HERMES Shop2Shop. Der Käufer verfolgt den Versandstatus SELBSTSTÄNDIG an Hand der Sendungsnummer. Änderungen am Versand sind bei HERMES im Bereich WUNSCHZUSTELLUNG durch den Käufer möglich. Versand 7€.   ACHTUNG WICHTIGER HINWEIS!! Wegen der neuen Gesetzesbestimmungen erfolgt der Verkauf unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung, Garantie und Rücknahme.

Neuer unbenutzter 
aber schon älterer kindersitz 
 
lieg jahre unbenutz auf dem dachboden
 
leicht verstaubt aber sonst noch unbenutzt 
Lieferung erfolgt wie abgebildet ohne weiteres zubehör 
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Betriebskosten TG Reinigung - Müllabfuhrgebühren - Straßenreinigungsgebühren - Rücklagen etc. RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS Wohnen ca. 24,39 m² Küche/Essen ca. 23,14 m² Arbeiten ca. 13,75 m² Kind ca. 10,57 m² Diele ca. 8,39 m² Windfang ca. 1,94 m² Gäste-WC ca. 4,94 m² Abstellraum ca. 1,85 m² Wohnfläche Erdgeschoss ca. 88,97 m² zzgl. Terrassenanteil EG (Grundfläche: 25,14 m² x 0,5) ca. 12,57 m² Wohnfläche Erdgeschoss gesamt ca. 101,54 m² OBERGESCHOSS Schlafzimmer ca. 17,17 m² Kind 1 ca. 18,71 m² Kind 2 ca. 10,32 m² Diele ca. 6,60 m² Bad mit Dusche/Wanne ca. 7,33 m² Abstellraum ca. 3,15 m² Wohnfläche Obergeschoss ca. 63,28 m² ------------------------------------------------------------------------- WOHNFLÄCHE ERD- UND OBERGESCHOSS GESAMT ca. 164,82 m² KELLERGESCHOSS Hobbyraum ca. 23,52 m² Spielzimmer ca. 24,51 m² Keller 1 ca. 12,96 m² Keller 2 ca. 9,46 m² HWR ca. 8,05 m² Diele ca. 8,09 m² Abstellraum 1 ca. 1,94 m² Abstellraum 2 ca. 0,51 m² Kellergeschoss Zubehörfläche ca. 89,04 m² WOHNFLÄCHE ERDGESCHOSS UND OBERGESCHOSS MIT ZUBEHÖRFLÄCHE KELLERGESCHOSS GESAMT ca. 253,86 m²