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Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur großzügigen Südterrasse mit angrenzendem Garten. Hier lassen sich sonnige Stunden und entspannte Abende im Freien genießen. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Südbalkon im Obergeschoss, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein besonderer Vorteil der Immobilie liegt in der ursprünglichen Nutzung als Zweifamilienhaus: Im Obergeschoss sind weiterhin Anschlüsse für eine Küche vorhanden, was interessante Perspektiven für flexible Wohnkonzepte, Mehrgenerationenwohnen oder einen separaten Arbeitsbereich eröffnet.

Diese 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in der Schäßburger Straße 33.
Die Wohnung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Wohnküche. Der Zugang zum Balkon...

Diese aufwendig sanierte Erdgeschosswohnung vereint den stilvollen Charme eines historischen Altbaus mit den Ansprüchen modernen Wohnens. In einem repräsentativen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905...

und Essbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum kleinen, aber feinen Garten. Die Terrasse ist ideal für gemütliche Abende im Freien oder ein entspanntes Frühstück an sonnigen Tagen. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine grüne Oase, in der Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen können.

und Essbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum kleinen, aber feinen Garten. Die Terrasse ist ideal für gemütliche Abende im Freien oder ein entspanntes Frühstück an sonnigen Tagen. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine grüne Oase, in der Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen können.

bodentiefe Tür- und Fensterelemente gelangen Sie direkt auf die 46 m² große, überwiegend überdachte Südterrasse und in den angrenzenden 69 m² großen privaten Garten - ein seltenes Zusammenspiel aus Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität. Die Wohnung bietet damit ein Wohngefühl, das deutlich über eine klassische Erdgeschosswohnung hinausgeht. ?? Die moderne Wohnanlage liegt ruhig und grün in Fürth-Atzenhof, ohne Durchgangsverkehr.

Hier befindet sich die Gästetoilette und der Zugang zur Küche und dem Wohn- & Essbereich. Vom Wohnbereich führt eine Türe auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss gibt es 3 x Schlafräume und das Hauptbad. Das Schlafzimmer hat zudem einen kleinen Balkon wie man es aus dem Baujahr kennt. Das Bad mit Fenster hat eine Dusche, Waschbecken und ein WC.

Kurzbeschreibung Viel Platz für 1-2 Familien in ruhiger Lage von Fürth mit Doppelgarage und großem Garten. Objekt Das im Jahr 1958 in Massivbauweise errichtete sonnige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung hat eine gute Bausubstanz und bietet viel Potenzial für eine energetische Sanierung/Modernisierung mit einer Neugestaltung der Wohnräume und Bäder.

Der zentrale Wohnbereich eignet sich ideal für eine offene Wohnküche mit fließendem Übergang zu Ess- und Wohnbereich. Besonders reizvoll ist der aktuelle Küchenraum mit neuem Zugang zur Terrasse und in den Garten, perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Atelier. Originalelemente wie eine farbig verglaste Eingangstür, profilierte Türrahmen und klassische Zimmertüren verleihen dem Objekt authentischen Altbaucharme.

Die Highlights der Wohnung sind sicherlich die räumliche Küche und das größere Wohnzimmer mit dem Zugang zum Balkon und Garten. Die Wohnung ist Licht durchflutet und verleiht eine angenehme Wohnatmosphäre. Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Vor dem Haus stehen Ihnen zwei gepflasterte Stellplätze zur Verfügung, weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße. Der Garten ist liebevoll angelegt - mit einer großzügigen, überdachten Terrasse in Südausrichtung, einer gemütlichen Feuerstelle und einem stromversorgten Gartenhaus, ideal als Abstellraum für Fahrräder oder Gartengeräte.

Zuhause Für sie wünschen wir uns: • Erfahrene Hundehalter • Haus mit sicher eingezäuntem Garten (sehr wichtig) • Keine langen Alleinzeiten (Homeoffice oder viel Zeit zu Hause) • Bereitschaft und finanzielle Möglichkeit für Hundetraining • Geduld, Ruhe und Konsequenz Da sie noch sehr jung und energiegeladen ist, braucht sie täglich ausreichend Bewegung und die Möglichkeit, frei zu laufen und Energie abzubauen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet mit Balkon, eigenem Garten und Stellplatz den perfekten Mix aus Ruhe, Komfort und zentraler Lage - ideal für Familien, Paare oder Berufstätige.

Komfort trifft Qualität Die Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung, großzügigen Grundrissen, Balkon oder Garten sowie einer ruhigen Lage. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine Tiefgarage, Außenstellplätze Fahrradstellplätze und Personenaufzüge. Das Projekt im Überblick: - KfW-55-Energieeffizienzhaus - 45 moderne Eigentumswohnungen - Vielfältiger Wohnungsmix: 1,5 bis 5 Zimmer, 40-141 m² Wohnfläche - Barrierefrei - Förderung durch die Stadt Fürth möglich - Tiefgarage & Fahrradstellplätze - Aufzüge in allen Gebäuden - Familienfreundliche Anlage mit Spielplatz auf zwei Ebenen Grüne, ruhige Wohnumgebung Zeitgemäße, nachhaltige Architektur Einziehen und wohlfühlen Dieses Neubauprojekt bietet urbanen Wohnkomfort in naturnaher Lage - ein ideales Zuhause für Menschen mit Anspruch.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, eine abgeschlossene Küche mit gemütlicher Frühstücksecke, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Von hier aus gelangen Sie auf eine teils überdachte Terrasse, die den Blick in den herrlichen Garten freigibt. Ein besonderes Highlight ist der massiv errichtete Anbau, der bislang als Lagerraum diente. Dank seiner soliden Bauweise eröffnet er vielfältige Möglichkeiten - sei es als Einliegerwohnung, Büro oder Praxis.

Die Erdgeschosswohnung bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Gartenanschluss und im Obergeschoss einen großzügigen Balkon mit herrlichem Weitblick ins Grüne. Der Garten, die Terrasse und auch der Balkon sind Richtung Süden ausgerichtet. Die Grundrisse beider Wohnungen sind hervorragend geschnitten und bieten viel Potenzial für eine hochwertige Renovierung mit etwas Aufwand entstehen hier stilvolle und moderne Wohneinheiten.

Grundstück nach Osten, Süden und Westen mit zwei separaten Gartenbereichen. Nutzgarten und parkähnlicher Garten mit exotischen Bäumen und Gewächsen. Vor dem Haus kann auf Wunsch der aktuell aufgefüllte Schwimmteich von etwa 8x4 m wieder geöffnet werden. Große S/W-Terrasse, ein Viertel davon überdacht, was so wind-und regengeschützten Aufenthalt im Freien ermöglicht.

Nach der separierten Küche gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich, Zugang zur Terrasse und zum schönen Garten. Ihr Wohn- und Esszimmer überzeugt durch helles Wohnen mit tollem Ausblick in Ihren Garten und machen diesen Platz zu Ihrem persönlichen Wohlfühlbereich. Die Terrasse wurde vergrößert und überdacht.

Die Ausstattung entspricht jedoch nicht mehr dem neuesten Standard - insbesondere Bäder und Teile des Obergeschosses bieten Modernisierungspotenzial, das Raum für individuelle Gestaltung lässt. Der sonnige, vollständig umzäunte Garten mit 5.000-Liter-Regenwasserzisterne lädt zum Entspannen ein. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, Gartenschuppen sowie drei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Direkter Zugang von der Garage in Garten, Wintergarten und Keller sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die außergewöhnlich großzügige Diele bietet einen traumhaften Blick durch den oberen Teil des Wintergartens in den Garten. Von hier gehen zwei Zimmer und ein eigenes Bad ab, ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Das große Schlafzimmer mit eigenem Bad, Sauna und anschließendem Ankleideraum bildet eine private Wohlfühloase.