Waschmaschine - Immobilien in Fürth Waschmaschine

In der Küche befindet sich ein Kühlschrank und eine Küchenzeile mit Doppelkochplatte sowie Ober - Unterschränke. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. Eine Waschmaschine befindet sich ebenfalls in dem Badezimmer. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 130 Euro. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten, es gibt eine Gaszentralheizung. Ein Hausmeisterdienst sorgt für die Sauberkeit in dem Haus.

Baujahr 2014 Energieeffiziente Bauweise (KfW-70) Fußbodenheizung Parkettböden in allen Wohnräumen Bodentiefe Fenster Hochwertiges Bad mit Wanne und Dusche Nische für Waschmaschine & Trockner Stellplatz in der Tiefgarage Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Raumaufteilung Siehe Grundrissplan

Neben der Küche befindet sich das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer, das sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche verfügt. Waschmaschine und Trockner sind hier elegant in einem Einbauschrank integriert und somit platzsparend und optisch ansprechend untergebracht. Weiter entlang des Flurs erreichen Sie ein weiteres Kinderzimmer sowie das ruhig gelegene Elternschlafzimmer.

Ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnanlage gehören: - Hausmeisterservice - Fahrradkeller - Waschkeller & separater Waschmaschinen-/Trocknerraum mit Münzautomaten - Kellerabteil Ein Stellplatz kann für 6000 € erworben werden.

Die Wohnung wurde 2016 vollständig renoviert und verfügt über eine offene Küche, ein modernes Bad mit LED-Beleuchtung sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Sämtliche Handwerkerrechnungen zur Renovierung liegen vor (Fenster, Böden, Wände usw.). Das Objekt ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

urbanes und wunderbar zentrales Wohnquartier in der Innenstadt - ehemaliges „Exporthaus Kohnstam“ von 1897 mit herrlicher Sandsteinfassade - 2013 liebevolle und denkmalgerechte Totalsanierung - daher heute äußerst charmant und mit modernstem Wohnstandard - hohe Räume und der offene Grundriss unterstreichen den Loftcharakter - durchgehend sehr wertiger Massivparkett mit Fußbodenheizung - hochdämmende Fenster, weiße Türen und schickes Tageslichtbad - Waschmaschine und Trockner sind praktisch in der Wohnung untergebracht - geschützt gelegener, großer Südbalkon mit eigenem „Mini-Gärtchen“ - dadurch sehr hohe Mietnachfrage und stets beste Vermietbarkeit - die Lage im Hochparterre ist auch ideal als Altersitz in zentraler Stadtlage

Sie betreten Ihre neue Whg. im I. OG: Auf dieser Ebene befindet sich Ihr Schlafzimmer, der Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche in modernem Design. Die buchenholzbelegte Treppe führt sie nach oben in den Penthousebereich mit Wohnbereich und 2./3. Zimmer. Die individuelle Einrichtungsgestaltung ist bauseits so vorbereitet, daß Sie sowohl an der vorgesehen Innenwand des Wohnbereichs Ihre neue Küche einbauen können oder Sie nutzen das 3.

Sie betreten Ihre neue Whg. im I. OG: Auf dieser Ebene befindet sich Ihr Schlafzimmer, der Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche in modernem Design. Die buchenholzbelegte Treppe führt sie nach oben in den Penthousebereich mit Wohnbereich und 2./3. Zimmer. Die individuelle Einrichtungsgestaltung ist bauseits so vorbereitet, daß Sie sowohl an der vorgesehen Innenwand des Wohnbereichs Ihre neue Küche einbauen können oder Sie nutzen das 3.

Bereits beim Eintreten überzeugt die Wohnung mit einer freundlichen Atmosphäre und lichtdurchfluteten Räumen. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche, samt Waschmaschine ausgestattet und rundet das Angebot für den sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung ab. Besonders angenehm ist die Lage im ruhigen Innenhof: Hier wohnt man zentral und dennoch zurückgezogen, ideal für alle, die gerne mitten im Leben sind, aber auch ihre Ruhe genießen möchten.

Links vom Flur liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. Der Wohn- und Schlafbereich ist nach Westen ausgerichtet und erhält Abendsonne. Der Wohn- und Schlafbereich sowie der Flur verfügen über einen Teppichboden, das Badezimmer ist raumhoch hell gefliest.

Einladende Diele mit Garderobe und Stellflächen, Bad mit Fenster und Anschluss für die Waschmaschine, auf Wunsch ist die Dusche barrierefrei. Helle Küche mit Blick auf den Balkon, schöner Essbereich.

Durch die großen Fenster im Wohn- und Schlafzimmer werden die Räume lichtdurchflutet und laden zum gemütlichen Verweilen ein.Der Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls im Badezimmer vorgesehen. Wirft man einen Blick durch das Bad-Fenster, sowie Küchen-Fenster hat man direkte Sicht ins Grüne. Geheizt wird hier mit einer Gasetagenheizung Küche, Wohnen, Schlafen, Bad, Flur.

Büro sind ebenso zu finden, wie das Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC und Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Rückgebäude mit ca. 40 m² Wohnfläche sind nochmal ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine offene Küche und ein Bad mit Dusche und WC zu finden. Die Immobilie wurde bisher eigengenutzt, was bedeutet, dass Sie sich auf eine sorgfältig gepflegte Immobilie freuen können.

Für Ihre Wäsche steht ein gemeinschaftliches Sondernutzungsrecht am Waschmaschinenraum in einer höher gelegenen Etage zur Verfügung (Waschmaschine mit Münzautomat vorhanden). Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell € 510; Die Wohnung ist seit April 2024 vermietet, bis dato fand keine Mieterhöhung statt. Der Mietvertrag liegt uns vor und kann bei berechtigtem Interesse sehr gerne eingesehen werden.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz mit eigenem Stromzähler und eigener Wasseruhr.

Von diesem Zimmer führt eine Treppe in den offenen Spitzboden, der ebenfalls als Kinderzimmer, Spielzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann und zusätzlichen Wohnraum bietet. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner ein weiteres Zimmer mit Teppichboden, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignet. Vom Kellergeschoss aus gibt es zudem einen seitlichen Ausgang am Haus, über den man direkt in den Garten gelangt.

Hier erwartet Sie ein moderner, offener Grundriss mit klarer Architektur und großzügigen Sichtachsen: weitläufiger Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten offene, hochwertige Küche (im Kaufpreis enthalten) zwei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen / Arbeiten / Gäste) sonnige Terrasse mit idealer Süd-/West-Ausrichtung modernes Duschbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Große, teils bodentiefe Fensterflächen schaffen eine außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre. Ein moderner Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für Wärme und Wohnlichkeit.

Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und durch die großen Holzfenster hell und freundlich. Die Wohnung hat jeweils eine Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Das Bad ist mit einer seperaten Dusche ausgestattet und gefließt. Eine Badewann steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung beheizt. Ein besonderes Highlight ist die zentrale Lage der Wohnung.

Über den in der Wohnung liegenden eigenen Treppenaufgang gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, in dem sich das große Schlafzimmer und das Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Waschbecken und der Anschluss für die Waschmaschine befindet. Zu erreichen ist die Wohnung neben dem Treppenhaus auch komfortabel über einen Aufzug. Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex-Parker) gehört mit zur Wohnung und ist für 10.000 EUR zu erwerben.

Die Wohnung eignet sich somit ideal für Paare als auch kleine Familien. Besonders praktisch: Der Hauswirtschaftsraum direkt in der Wohnung bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender Kfz-Außenstellplatz erleichtert das nach Hause kommen ohne lästige Parkplatzsuche.