Ausstattung - Immobilien in Fürth Ausstattung

Mit einer Bruttorendite von rund 5 % bei stabiler Mieteinnahme, der steuerlich interessanten Gebäudeabschreibung von 2,5 % und einer angekündigten Sanierungsmaßnahme im Jahr 2025 bietet das Objekt eine solide Grundlage für langfristigen Vermögensaufbau. Kaltmiete: 7.440,-- EUR netto p.a. Die gepflegte Ausstattung, die laufende Rücklagenbildung und das stabile Mietverhältnis schaffen Planungssicherheit und begrenzen Investitionsrisiken. Die Ausstattung umfasst eine hochwertige moderne Einbauküche, Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen; geflieste Nassbereiche sowie Kunststofffenster (ca. 1995).

In dem Objekt stehen 52 Stellplätze (Duplex- und Triplex-Parkern) in der halbautomatisierten Tiefgarage zur Verfügung. 49 moderne Wohneinheiten in verschiedenen Größen warten auf Sie - sprechen Sie uns gerne darauf an. Urbane 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG des Hauses, mit ca. 60 m² Wohnfläche und moderner Ausstattung. (Die im Grundriss vermerkten m²-Angaben können leicht abweichen). Die Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon (ca. 18 m², 50 % der Wohnfläche zugerechnet). Ausstattung: - Alle Wohnräume und Flur mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet - Badezimmer mit Feinsteinzeug-Fliesenbelag - Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche inkl. aller Geräte - Badezimmer mit Dusche (Abtrennung in Echtglas), Waschbecken, WC und moderner Sanitärausstattung - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - teilweise bodentiefe Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung - teilweise elektrisch gesteuerte Rollläden - Balkon mit witterungsbeständigem Dielenbelag - Fußbodenheizung mit elektrischen Raumthermostaten - Video-Gegensprechanlage - Barrierefrei - Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Heizung über energieeffiziente Wärmeluftpumpe Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (Triplex-Parker), dieser ist für monatlich EUR 90,-- zzgl. zur Wohnungskaltmiete anzumieten.

Etage im Dachgeschoss aufgeteilt auf 2 Zimmern und 57m2 Wohnfläche. Sie besticht nicht nur durch Ihre erstklassige Ausstattung wie dem Echtholzboden und der hochwertigen Einbauküche, sondern auch durch ein separates Gäste-WC und der geräumigen Loggia mit Blick über den Dächern Fürths. Das Herzstück der Wohnung ist der offene und helle Wohn-Essbereich in dem Sie gemütliche Stunden verbringen können.

Ausstattung / Besonderheiten - Stellplatz in einer Duplex-Anlage in der Tiefgarage - Nur wenige Gehminuten zum Fürther Hauptbahnhof - Perfekte Vermietbarkeit Die 2-Zimmer-Wohnung (ca. 48,49m², Baujahr 1995) im 2.

Das im Jahr 2012 errichtete Gebäude entspricht dem KfW-70-Energiestandard und bietet eine energieeffiziente Bauweise mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine großzügige Wohnfläche von ca. 71,1 m². Der zentrale Wohn-Koch- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über große bodentiefe Fensterflächen, die für eine freundliche, helle Wohnatmosphäre sorgen.

Diese liebevoll modernisierte Wohnung kombiniert klassische Bausubstanz mit zeitgemäßer Ausstattung – in besonders attraktiver Lage direkt an der Rednitz. Ein echtes Schmuckstück für alle, die das gewisse Etwas suchen!

Für Kapitalanleger bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie mit solider Renditechance zu investieren - in eine begehrte Lage mit optimalem Zustand und hochwertiger Ausstattung.

Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Die moderne Ausstattung umfasst ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche und WC sowie eine zusätzliche Gästetoilette, die den Komfort abrundet. Die Böden aus Laminat und Fliesen verleihen der Wohnung einen zeitlosen und gepflegten Charakter.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause mit viel Licht, Raum und Komfort. Auf zwei Ebenen vereint sie modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Diele, von der aus alle Räume der unteren Ebene zugänglich sind. Mittelpunkt des Wohnens ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche.

Obergeschoss einer im Jahr 2013 teilsanierten Wohnanlage (Baujahr 1992) - Der Fürther Stadtpark ist Ihr direkter Nachbar! Die Wohnung ist bereits voll möbliert mit moderner Ausstattung inkl. Küchenzeile. Die Wohnfläche beträgt ca. 32 m². Im Jahr 2013 ist unter anderem ein neuer Laminatboden verlegt worden, das Bad wurde renoviert und die komplette Elektrik wurde erneuert. Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Ein Keller bietet weiteren Stauraum und Flexibilität. Die Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung verleiht dieser Wohnung eine einzigartige Anziehungskraft. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne in diesem einzigartigen Fürther Apartment. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten, um stilvolles Wohnen in einer der charmantesten Städte Bayerns zu genießen.

Eine Terrasse ist vorhanden. Die in der Wohnung befindliche Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden. Ausstattung: - Wohnräume mit Parkett / Farbe Eiche ausgestattet - Die Deckenhöhe in den Räumen beträgt ca. 2,80 m - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC - Separate Gästetoilette - Waschmaschinenanschluss - Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung - Kellerabteile bestehend aus einer Holzlatten-Aluminiumkonstruktion - SAT-Anlage - Gas-Zentralheizung mit Niedrigbrennwert (niedrige Heizkosten durch hochwertige Dämmung des Hauses) Die Nebenkosten enthalten die Hausordnung (Putzdienst) und den Schneeräumdienst (Winterdienst).

Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung und Blick ins Grüne Diese stilvolle, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Komfort mit einer ruhigen, naturnahen Lage - ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare. Highlights der Wohnung: Gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien und stilvollem Design Moderne Einbauküche mit Markengeräten und viel Stauraum - perfekt für Hobbyköche Luxuriöses Badezimmer mit Design-Sanitäranlagen und edlen Oberflächen Großzügiger Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen Helles, offenes Wohnkonzept, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Mehrparteienhaus in bevorzugter Lage.

In einem geschichtsträchtigen Viertel von Fürth entstehen stilvolle 1-Zimmer-Appartments mit hochwertiger Ausstattung – auf Wunsch auch möbliert. Ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Helle Räume, effiziente Grundrisse und eine attraktive Lage mit bester Anbindung machen dieses Projekt besonders interessant.

Nach einer kurzen Rücksprache stellen wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé zur Verfügung – inklusive Fotos, Grundriss sowie sämtlicher Details zu Ausstattung, Lage und Renditepotenzial. Für weitere Fragen oder Anliegen können SIe Herrn Eugen Moser jederzeit unter der 0172/ 83 22 517 erreichen.

darunter ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und zusätzlich ein vielseitig nutzbares Dachgeschoss . Besondere Ausstattung: Einbauküche, Kellerabteil, Gäste-WC, praktischer Abstellraum und ein einladender Balkon . Tiefgaragenstellplatz: Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Mietpreis enthalten Lage: Diese Wohnung liegt in einer ausgezeichneten, familienfreundlichen Gegend mit ruhiger Atmosphäre und optimaler Anbindung im Stadtteil Eigenes Heim in Fürth.

Diese hochwertige Immobilie aus dem Baujahr 2016 überzeugt durch moderne Technik, durchdachte Ausstattung und eine zukunftssichere Energiebilanz. In solider Massivbauweise errichtet, vereint das Objekt Komfort, Funktionalität und zeitgemäße Architektur - ideal für Investoren oder Eigennutzer mit Blick für Qualität.

Die zentrale Lage, der gepflegte Zustand und die moderne Ausstattung machen dieses Angebot besonders interessant.

Trotz der guten Erreichbarkeit liegt die Wohnung ruhig und geschützt zum Innenhof. Mit ihrer Größe, Ausstattung und Lage stellt die Wohnung eine attraktive Kapitalanlage dar. Sie ist sofort nutz- oder vermietbar und erfordert keinerlei Renovierungsaufwand.

Durchdachte Raumlösungen mit attraktiven Grundrissen eröffnen hohen Wohn- und Lebenskomfort. »Neues Wohnen Alte Reut« bietet die ideale Kombination von ruhigem Wohnen abseits der Großstadt und liegt doch zentral mit ausgezeichneter Infrastruktur in allen Bereichen des täglichen Lebens. | | | Highlights | | | . 8 moderne 2 bis 3 -Zimmer-Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und Wohnflächen von ca. 59 m² bis ca. 85 m² . Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über Terrasse und Gartenanteil . Die Wohnungen im Obergeschoss bieten einen Balkon . Die Penthouse Wohnungen bestechen durch eine Dachterrasse .