4,1% Mietrendite: 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in Fürth

137.000 €

Festpreis

26.10.2025

90763 Fürth

Ausstattung / Besonderheiten
- Stellplatz in einer Duplex-Anlage in der Tiefgarage
- Nur wenige Gehminuten zum Fürther Hauptbahnhof
- Perfekte Vermietbarkeit

Die 2-Zimmer-Wohnung (ca. 48,49m², Baujahr 1995) im 2. Stock mit seiner durchdachten Raumaufteilung eignet sich ideal zur Vermietung.
Die Wohnung wird über einen ca. 4m² großen Flur betreten. Links davon befindet sich das fast 5m² große Bad mit Dusche und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Rechterhand befindet sich die Küche. Der knapp 23m² große Hauptraum ist dank der großen Fenster zum Innenhof lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer ist ca. 12m² groß.
Die Wohnung ist vermietet und kann nach Absprache besichtigt werden.
Die derzeitige monatliche Kaltmiete liegt bei 426,- EUR (5.112,- EUR pro Jahr), zzgl. monatlich 40,- EUR für den Stellplatz. Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 375,- EUR.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche48,49 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBarrierefrei/ für Senioren, Keller
Baujahr1993
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert91 kWh/m²a
- Ausstelldatum22.02.2018
- Gültig bis21.02.2028