Mehren - Immobilien kaufen in Freiburg (Breisgau) Mehren

Besonders hervorzuheben ist die kürzlich erneuerte Heizungsanlage, die moderne Energieeffizienz bietet. Mehrere Stellplätze sowie Garagen gehören ebenfalls zum Objekt und erhöhen den Komfort für die Bewohner.

Investieren Sie in eine Pflegeimmobilie und profitieren Sie von einer Vielzahl an Vorteilen: - Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr - jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit - lukrative Renditen - steuerliche Vorteile - Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge - geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge - Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage und somit eine Mietgarantie - PROVISIONSFREI Sie sind interessiert und wünschen weitere Informationen?

Die großzügige Raumaufteilung bietet perfekte Bedingungen für eine Umwandlung in ein erfolgreiches Ferienwohnkonzept. Mit mehreren individuell gestalteten Zimmern eignet sich das Objekt nun ideal für Studierende oder junge Berufstätige, die in einer gemeinschaftlichen Wohnform leben möchten. Die Wohnungen im Erdgeschoss wurden im Jahr 2015 von Gaststätte in Wohnraum umgenutzt und komplett renoviert, die oberen zum Teil erneuert.

Der uneinsehbare Garten, eingefasst von einer Buchenhecke, lädt mit Feigenbaum, Hortensien und Rosen zum Träumen ein und schafft eine private Wohlfühloase. Die Renovierungen erfolgten in mehreren Schritten bis zum Jahr 2000, zuletzt in den Jahren 2024 und 2025 - so genießen Sie modernen Wohnkomfort ohne den ursprünglichen Charakter zu verlieren. Erleben Sie hier ein Zuhause, das Geschichte erzählt, Leben atmet und Raum für Ihre ganz persönlichen Wohnträume bietet . 360 Grad Besichtigung: https://tour.giraffe360.com/eec29f31d72c467aa3df9eafe6449580

Ob zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder als Erweiterung des Wohnraums im Sommer: Der Außenbereich unterstreicht den wohnlichen, fast dörflichen Charakter dieses Objekts, ohne dabei auf die Vorteile der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie - es ist eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Rendite und Lebensqulität auf besondere Weise zu vereinen. Für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen, gerne in einem stilvollen und gepflegten Umfeld leben möchten, und denen neben Zahlen auch Atmosphäre, Lage und architektonische Substanz wichtig sind.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick: # Lage: Obergeschoss rechts in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten # Zimmer: 3 gut geschnittene Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten # Küche: Separat und kompakte Essküche # Bad: Tageslichtbad mit Badewanne, Handwaschbecken, Toilette, Durchlauferhitzer, Fenster # Heizung: Öl-Zentralheizung im Haus 148 # Kein Balkon / kein Stellplatz vorhanden - im Rahmen eines Bauantrages evt. möglich Kapitalanleger aufgepasst: Bei einer Vermietung an eine Wohngemeinschaft wäre eine Mietrendite von bei ca. 5% p.a. oder mehr möglich. Für weitere Fragen zu der Wohnung und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich vertrauensvoll an unseren Immobilienberater Ralf Vögt ?? +49 7661 9350 24 ?? info@steinhauser-immobilien.de

+Neuwertige PV Anlage mit Wallbox+ Inventar des Haupthauses: Küche, Innenbeleuchtung, Schränke, Gartengeräte, Brunnen und vieles mehr. Lassen Sie sich vor Ort überzeugen! Information: Gerne stellen wir Ihnen nach Kontaktaufnahme viele weitere Informationen zur Verfügung. Sie werden begeistert sein. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Wohnung selbst wurde in 2016/17 umfassend saniert und umgebaut: -3-fach verglaste Fenster -neue Dach- und Wanddämmung auf Neubau Standard -hochwertige Fußböden, -neue Elektrik, -neue Heizkörper und teilweise Fußbodenheizung -neue Sanitärinstallationen Diese Wohnung bietet in Reinkultur das, was Dachgeschosswohnungen auszeichnen sollte: - lichtdurchflutete Räume (dank großflächiger Giebelverglasung und vieler Dachflächenfenster), - Raumhöhe bis zum First (ca. 3,6m) - zusätzliches größeres Raumangebot unter der Schräge, das bei der Wohnflächenberechnung nach DIN kaum berücksichtigt wird - das Privileg niemanden mehr über sich zu haben. Das Raumangebot umfasst mit gut 88qm: -sehr großzügiger Wohn/Essbereich mit vorgelagertem Balkon und freiem Blick über die Stadt -offener Küchenbereich mit angrenzender Waschküche und Vorratsraum -kleines Studio als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer -separates WC -großzügiges Schlafzimmer mit vorgelagertem Südbalkon und angrenzendem -Badezimmer mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Bidet

Wiehre Gärten" entsteht in der Basler Straße 36a, auf einem schön gelegenen Grundstück in 2. Reihe, wie es eigentlich nicht mehr zu finden ist - unverbaubar, mitten im Grün, mitten in der Stadt. Der Ausblick der Wohnungen geht in einen Park mit altem Baumbestand und schön angelegten Gärten, direkt in der Stadtmitte von Freiburg.

Wiehre Gärten" entsteht in der Basler Straße 36a, auf einem schön gelegenen Grundstück in 2. Reihe, wie es eigentlich nicht mehr zu finden ist - unverbaubar, mitten im Grün, mitten in der Stadt. Der Ausblick der Wohnungen geht in einen Park mit altem Baumbestand und schön angelegten Gärten, direkt in der Stadtmitte von Freiburg.

Wiehre Gärten" entsteht in der Basler Straße 36a, auf einem schön gelegenen Grundstück in 2. Reihe, wie es eigentlich nicht mehr zu finden ist - unverbaubar, mitten im Grün, mitten in der Stadt. Der Ausblick der Wohnungen geht in einen Park mit altem Baumbestand und schön angelegten Gärten, direkt in der Stadtmitte von Freiburg.

Die in offener Bauweise errichtete Immobilie verfügt über eine Südwest-Ausrichtung und liegt auf einem Grundstück mit altem Baumbestand. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich einer Einliegerwohnung im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ein Flur mit Garderobe sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Als stilvolles Eckhaus bietet diese Immobilie das gewisse Extra - mit mehr Licht, mehr Garten, mehr Weitblick. Auf rund 250 qm Gesamtfläche und 134 m² Wohnfläche verbindet sich ein großzügiges Raumgefühl mit eleganter Architektur in klarer Formsprache. Durch die Lage am Rand des Ensembles profitieren Sie von zusätzlicher Privatsphäre, mehr Fensterflächen und einem besonders weitläufigen Gartenanteil.

geeignete Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2003 mit nur 19 Wohnungen. Die Lage im 1. OG bietet viel Licht und Weitsicht. Die Allgemeinflächen sind mehr als großzügig, das gesamte EG steht den Bewohnern für Müllraum, Kinderwagen und Fahrradraum zur Verfügung. Im Kellergeschoß finden sich die großen Kellerabteile sowie ein riesiger Trockenraum. Das Gebäude ist gut zur Hälfte von Studenten bewohnt, es wohnen auch mehrere Eigennutzer im Haus.

Auf der gegenüberliegenden Seite des zweigeteilten Kellers befinden sich die Garage und die Nutzräume. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich mit mehr als 45 m², der direkt an eine Speisekammer anschließt und Zugang zum Balkon bietet. Außerdem gibt es zwei Kinderzimmer und ein Duschbad.

Diversifizierung Ihres Portfolios in die Assetklasse Hotelimmobilien Für kreative Selbstständige - neue Geschäftsideen realisieren Das Objekt kann weit mehr als nur Hotel: ? Co-Working-Space mit Gästezimmern für digitale Nomaden ? Seminarhaus oder Retreat-Zentrum für Coaches, Therapeuten, Trainer ? Künstlerhaus mit Ateliers und Ausstellungsfläche ? Showroom, Concept-Store oder Pop-Up-Eventlocation Für Projektentwickler - Aufteilergeschäft & Wohnkonzepte Auch für Entwickler ergeben sich spannende Möglichkeiten: ?

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und wird von den Eigentümern sehr geflegt. Vorteil für sie - sie können ihren PKW in einer mehr als überschaubaren TG in einem Duplexparker, (Wert 30.000.- € im Kaufpreis inkludiert), der vor einiger Zeit neu saniert wurde, einstellen. Das heißt, das lästige Parkplatzsuchen, wie es in derartigen Lagen in der Innenstadt üblich ist, entfällt.

Eine große 1 Zimmer Wohnung in einer Seniorenwohnanlage in Freiburg- Zähringen. Die Nutzung ist nicht mehr begrenzt d.h. keine Einschränkung. Badezimmer, Küche mit Fenster, Balkon mit Vorplatz und einer Glasabtrennung zum Wohnzimmer. Senioren gerechtes wohnen mit Pflegedienst im Hause. Diese Wohnanlage wurde früher von der Caritas verwaltet.

Das Objekt selbst erfuhr im Jahr 2023 Um-/ und Erneuerungsmaßnahmen z.B. im Bereich des Dachgeschosses, der Heizungsanlage (2019), eine Neuverrohrung der Warm-/ Kaltwasserleitungen und vielem mehr.

Die Energieeffizienzklasse des Hauses ist B. Ein Kellerraum bietet noch mehr Stauraum und ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist gut und sicher seit Jan. 2017 an eine sehr ordentliche Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt, nach einer im April 2024 erfolgten Mieterhöhung, insgesamt 572,12 EUR zuzüglich 115,- EUR Nebenkosten.