Lage: Die Große Kreisstadt Forchheim liegt im Süden des Regierungsbezirks Oberfranken und zählt mit zur wirtschaftsstarken Metropolregion Nürnberg. Mit ihren etwa 33.000 Einwohnern ist Forchheim die einwohnerstärkste Kommune des Landkreises. Die Stadt ist durch Industrie und Gewerbe geprägt und ist Wirtschaftsstandort einiger großer, teilweise weltweit agierender Unternehmensgruppen.
Forchheim liegt etwa 30 Kilometer nördlich von Nürnberg und ca. 25 km südlich von Bamberg. Besonderer Vorteil der Stadt ist die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A 73 und der Bahnstrecke Nürnberg-Bamberg.
Zudem besteht eine sehr gute soziale Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, sowie ärztlicher Versorgung.
Objektbeschreibung: Bei unserem Objektangebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einem angebauten Garagengebäude.
Das Wohnhaus wurde Mitte/Ende der 60er Jahre erbaut und Ende der 90er um einen Anbau auf allen Etagen erweitert. Seither umfasst die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 318 m². Besonderes Highlight ist der große Garten südlich des Gebäudes, der sowohl über die Terrasse als auch das Gartentor zugänglich ist.
Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor und wird nachgereicht. Zum Schutz der Privatsphäre veröffentlichen wir derzeit keine Aufnahmen von Wohn- und Schlafräumen.
Für weitere Informationen und das Exposé, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage!
Ausstattung: - Öl Zentralheizung
- Garagenstellplätze
- Terrasse & Balkon
- Garten
Sonstiges: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
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Energieausweis : vorliegend
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Provision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
