Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Kersbach ist ein Gemeindeteil der großen Kreisstadt Forchheim, und zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und eine exzellente Infrastruktur aus. Alle notwendigen Einrichtungen finden Sie vor Ort.
Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch ihre idyllische und familienfreundliche Umgebung aus, ideal für alle, die nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen
Es gibt in Kersbach einen dreigruppigen Kindergarten und eine daran angegliederte Kinderkrippe mit 24 Betreuungsplätzen für Kinder unter 3 Jahren. Die Grundschule mit vier Klassenstufen ist der Martinsschule in Forchheim angegliedert. Nach der Grundschule haben die Schüler aus Kersbach die Möglichkeit, an eine weiterführende Schule in Forchheim zu wechseln.
Ausstattung: - Großzügiges Grundstück
- Ruhige Lage
- Voll unterkellert
- Außenzugang zum Keller
- Parkettboden im Wohn-Essbereich
- Laminatböden in den weiteren Zimmern
- Modernisiertes Badezimmer
- Einbauküche
- Kaminofen
- Garage mit Stellplatz davor
Objekt: Hier erwartet Sie eine gelungene Kombination aus Komfort, Gemütlichkeit und Potential!
Dieser charmante Bungalow bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung, verbunden mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Fertighaus aus dem Jahr 1978 mit Keller in Massivbauweise besticht nicht nur durch seinen zeitlosen Charme, sondern auch durch seine praktische Aufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück umfasst großzügige 761 m² mit ausreichend Platz für Ihre persönlichen Entfaltungsideen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m², verteilt auf einer Ebene, und einem vollständig unterkellerten Bereich, bietet dieser Bungalow viel Raum für Komfort und Flexibilität.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer hellen Diele empfangen. Von hier aus geht es in den einladenden Wohn- und Essbereich. Dieser präsentiert sich mit einem stilvollen Parkettboden, der Wärme und Eleganz verleiht.
Große Fenster lassen viel Tageslicht herein, und schaffen eine offene und helle Wohnatmosphäre.
Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt nicht nur für Gemütlichkeit, sondern auch für wohlige Wärme an kühleren Tagen.
Die vorhandene Einbauküche ist voll funktionsfähig und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Obwohl sie nicht mehr dem neuesten Standard entspricht, bietet sie dennoch viel Raum für persönliche Gestaltungsideen und kann bei Bedarf nach Ihren persönlichen Vorlieben modernisiert werden.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2008 saniert und bietet eine moderne Ausstattung sowie eine entspannende Atmosphäre.
Zusätzlich zu einem geräumigen Schlafzimmer verfügt der Bungalow über vier weitere Zimmer mit Laminatböden, die als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2002 erneuert. Eine weitere bedeutende Modernisierung fand im Jahr 2021 statt, als die Heizung auf Erdgasbetrieb umgestellt wurde. Hierbei wurde ein moderner Weishaupt Gasbrenner eingebaut, der nicht nur eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet, sondern auch ressourcenschonend arbeitet. Diese Investition in die Heizungsanlage stellt sicher, dass das Haus auch in Zukunft mit einer zuverlässigen und zeitgemäßen Heiztechnologie ausgestattet ist.
Im Außenbereich des Anwesens erwartet Sie ein pflegeleichter Garten für Entspannung, Gartenpartys und Familienaktivitäten unter freiem Himmel, sowie eine großzügige Terrasse für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden im Freien.
Die Einzelgarage mit ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie für Gegenstände wie Fahrräder, Werkzeuge, Sportausrüstung und mehr, runden das Angebot ab.
Insgesamt präsentiert sich dieser Bungalow als ideale Option für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause sind. Die ruhige Lage, die gute Infrastruktur und der zeitlose Charme machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Sonstiges: Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Schrettenbrunner Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Schrettenbrunner Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
Es wird darauf hingewiesen, dass eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 8.50, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zur Autobahn: 4.50
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
