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Zudem verfügt das Haus über eine Terrasse, auf der man gemütliche Stunden in der Sonne genießen kann. Gerade zur schönsten Jahreszeit eignet sichd er pflegeleichte Garten zum Toben mit den Kindern, oder um dort zahlreiche Stunden mit freunden und Familie zu verbringen. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.

Holz Pflanzkasten / Blumenkasten, ca. 30,5 x 16,5 x 13 cm , dekorativ, gut erhalten
Holz Pflanzkasten / Blumenkasten, ca. 30,5 x 16,5 x 13 cm , dekorativ, gut erhalten

Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein heller Wohn- und Essbereich, eine Küche im Landhausstil, ein Badezimmer mit Wanne sowie mehrere Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das Grundstück selbst überzeugt mit seiner Größe und Vielseitigkeit. Ein großzügiger Garten, mit Obstbäumen, Spielflächen, Trampolin und einem Gartenhaus, schafft ein idyllisches Umfeld für Familien oder Naturliebhaber. Dies erfordert umfassende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten und sollte bei der Planung zwingend berücksichtigt werden.

CT Bike-Stütze Fahrradständer, Parkstütze, Hinterbauständer zur Montage von innen an die Kettenstrebe, mit 40 mm Lochbild, höhenverstellbar max. ca. 34 cm, schwarz, gebraucht

Madame Stoltz Übertopf Blumentopf Metall, Korb ca. 12,5 x 12,5 x 18 cm, Metall-Einsatz ca. 11 x 11 x 18 cm, ca. 525 Gramm, gebraucht, dekorativ

Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur erhöht gelegenen, großzügigen Terrasse, die einen schönen Blick in den liebevoll eingewachsenen Garten bietet. Über eine Treppe gelangt man bequem in den Außenbereich mit einem reetgedeckten Pavillon. Die Küche wurde 2018 modernisiert und überzeugt durch hochwertige Materialien sowie einen angenehmen Blick in den Vorgarten.

Auf dem hinteren Grundstück wurden ebenfalls bestehende Bestandsgebäude bereits abgerissen, so dass nun ein kleiner Garten und ggf ein PKW-Stellplatz vorhanden ist. Eine Ausbauplanung für 1 oder 2 Ladenflächen im EG sowie einer großen Stadtwohnung in den Obergeschossen ist vorhanden, eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor.

Ein architektonisches Detail von besonderem Reiz ist die Glasfläche im Boden, die den Blick in den stilvollen Weinkeller eröffnet. Der prachtvoll angelegte Garten bietet drei Terrassen, eine davon überdacht, sowie den Zugang zum Weinkeller. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gartenzimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, eines mit Balkon, sowie ein Bad mit Wanne.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein nach ökologischen Standards gestaltetes Schlafzimmer mit Lehmwandheizung, Parkettboden und Blick in den Garten. Der Außenbereich begeistert mit Terrasse, Teich, Gartenhaus und Garage mit E-Tor. Kleinere Renovierungen sind einzuplanen, das Potenzial dieses Hauses ist jedoch enorm - ideal für alle, die ein individuelles Zuhause in ruhiger Lage Flensburgs suchen.

Eine Nutzung als Einliegerwohnung ist daher denkbar. Das Grundstück verfügt über einen terrassierten Garten. Zum Abstellen von PKW dienen zwei große Garagen mit elektrischen Toren. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Ferner ist das gesamte Haus unterkellert.

Im gesamten Haus wurden 3-fach Holz-Aluminiumfenster verbaut. Neben der schönen Terrasse mit angrenzendem Garten bietet diese Haus jedoch, als besonderes Highlight, Garagen für bis zu fünf Fahrzeuge, die mit elektrischen Sektionaltoren ausgestattet sind. Für Oldtimer Sammler oder Bastler bietet sich hier auf den rd. 130m² jede Menge Platz und sogar eine Grube steht zur Verfügung.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und geht fließend in die gut ausgestattete Einbauküche über. Eine Terrassentür führt Sie von hier aus direkt in den liebevoll angelegten, idyllischen Garten - ideal zum Entspannen und Genießen. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank.

Energieeffizient & modern: Photovoltaikanlage (7,31 kWp) mit Speicher und Wallbox für E-Auto Komfortables Wohnen auf einer Ebene: barrierearm, seniorengerecht und mit moderner Einbauküche Entspannen & Genießen: überdachte Terrasse, gepflegter Garten und Carport mit Abstellraum Aufteilung: Flur, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Heizung Eckdaten: - 4 Zimmer - Wohnfläche: ca. 95 m² - Nutzfläche: ca. 20 m² - Grundstück: ca. 625 m² - Baujahr: ca. 2003 - Überdachte Terrasse - Carport mit Abstellraum - Gartenhaus in Holzbauweise - Heizung: Fernwärme-Zentralheizung - Photovoltaikanlage mit Speicher - Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 80,53 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C Kaufpreis: 419.000 € Fazit: Ein gepflegter und energieeffizienter Bungalow in begehrter Lage von Flensburg-Weiche - mit viel Platz, moderner Ausstattung und direktem Zugang zur Natur.

Flexible Nutzung - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen ? Helle, hohe Räume mit zeitloser Eleganz ? Balkone, Loggia, Garten und Garage

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fenster, die viel Tageslicht in die Wohnräume lassen und eine freundliche, offene Wohnatmosphäre schaffen. Die offen gestalteten Wohn- und Essbereiche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten verstärken das Gefühl von Raum und Licht. Jede Haushälfte verfügt über einen eigenen Gartenanteil, der den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort und Platz zur individuellen Entfaltung im Freien bietet.