120,70-2 - Immobilien in Flensburg 120,70-2

Objektbeschreibung Die Seniorenresidenz Apfelhof wird seit dem Jahr 2000 vom Pflegedienst Vitalis vollumfänglich betreut. Haus 2 wurde im Jahre 2011 erstellt. Wir bieten Ihnen hier 1 Zimmer Appartments, 2 und 3 Zimmer-Wohnungen auf insgesamt 3 Etagen an. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Gemeinschaftsraum, welcher sich in einen Ess-Spielbereich und einen Loungebereich aufteilt.

Im beliebten Stadtteil Flensburg-Mürwik erwartet Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit vier Zimmern, verteilt auf rund 82 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Durchbruch, der durch seine Südausrichtung mit viel Tageslicht überzeugt und eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre schafft.

Diese 2-Zimmer Wohnung verfügung über eine moderne Wohnküche und einen hellen Wintergarten . Angrenzend an der Wohnung gibt es eine großzügige Terrasse, einen Garten sowie eine Garage mit viel Platz . Die ideale Wohnung für Gartenliebhaber, die gerne Zeit draußen verbringen möchten.

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem wunderschönen, repräsentativen Gebäude aus der Kaiserzeit. Die beeindruckend hohen Decken und großen Fensterflächen verleihen den Räumen eine besondere...

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Bestand vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von 44,6 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem gemütlichen Wohnbereich sowie einem separaten Schlafzimmer, das Ihnen die nötige Privatsphäre bietet.

Sehr schöne und renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz und verglastem Balkon in zentraler und guter Wohnlage. Die zu verkaufende Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich im vierten Stockwerk. Die Anlage insgesamt besteht aus 24 Wohnungen.

Willkommen im Junkerhohlweg 2. Dieses prachtvolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898 besticht durch seine charakteristische Klinkerfassade und steht unter Denkmalschutz. Hier verbinden sich historische Eleganz und urbane Wohnqualität zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

Diese ansprechende und vollständig modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 in attraktiver Lage von Flensburg. Das Gebäude überzeugt durch einen guten Gesamtzustand sowie eine solide Eigentümerstruktur.

Objektreferenz: 1.381.101.1004

Wunderschöner Altbau -Erstbezug nach Modernisierung

2,0-Zimmer-Wohnung im beliebten Flensburger Stadtteil Mürwik gelegen.

Ein Stellplatz vor dem Gebäude kann für 45€ monatlich dazu gemietet werden.

! Bitte bewerben Sie sich online direkt bei dieser...

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines innen und außen gepflegten Hauses mit 33 Parteien.
1x pro Woche wird das Treppenhaus durch einen Dienstleister gereinigt.
Die Warmwasserversorgung für Küche...

Die Immobilie ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, was eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sicherstellt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Ladenlokal, ca. 133 m² 1. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten 2. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten Dachgeschoss: 1 Wohneinheit Gesamtwohnfläche inkl. Gewerbe: ca. 414 m² Ausstattung der Wohnungen: Grundlegende Renovierung zwischen 2009-2011 Neue Bäder mit moderner Sanitärausstattung Neue Küchen Hochwertige Laminatböden Laufend instandgehalten Miet- und Renditeinformationen: Jahresnettomieteinnahmen: ca. 65.640 € Gewerbemietvertrag: bis 2030 fest vermietet Diese Immobilie bietet eine solide Rendite durch die Kombination aus gesichertem Gewerbe und modernen, gepflegten Wohnungen in zentraler Lage.

Objektdaten im Überblick - Baujahr: ca. 1904 - Grundstücksgröße: ca. 579 m² - Wohnfläche gesamt: ca. 725 m² - Gewerbefläche: ca. 212 m² - Einheiten: 6 Wohnungen + 2 Gewerbeeinheiten - Zimmer gesamt: ca. 30 - 6 Balkone (Südausrichtung) - Vollkeller - Fernwärme-Zentralheizung Energieausweis - Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch: 137,6 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: E Mieteinnahmen - Jahres-Netto-Kaltmiete (IST): ca. 78.792 € - Nebenkosten: ca. 25.212 € p.a. - Jahres-Brutto-Warmmiete (IST): ca. 104.004 € - Jahres-Netto-Kaltmiete (SOLL): ca. 103.032 € (gemäß Mietdatenaufstellung) Kaufpreis 1.690.000 € Fazit Dieses stilvolle Altbau-Zinshaus verbindet historische Architektur mit soliden Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Ausreichend Lagerflächen für die Gewerbeeinheiten befinden sich im Kellergeschoss. Die Anlieferung erfolgt von der Hofseite. Das Dachgeschoss verfügt über eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse. Im Haus ist ein Aufzug installiert, der alle Geschosse verbindet. Im Kellergeschoss befinden sich 9 Tiefgaragenstellplätze, die an die Mietparteien vergeben sind.

Die Wohnung befindet sich im 6. OG eines außen und innen gepflegten Hauses mit 33 Parteien.
Die Räume sind mit Laminatboden sowie PVC ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit...

Diese schöne und großzügige Wohnung mit 3 Zimmern, Balkon, moderen Badezimmer und Einbauküche liegt zentrumsnah mit guter Busanbindung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. es gibt insgesamt 5 Staffeln (alle 2 Jahre 15 Euro Erhöhung auf die Kaltmiete) + Mindestmietlaufzeit : 12 Monate

Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von rund 140 m², verteilt auf fünf helle und freundliche Zimmer sowie reichlich Platz im Kellergeschoß. Zu diesem Haus gehört eine eigene Terrasse mit angrenzendem, kleinen Garten. 2 PKW-Stellplätze stehen den Mietern zur Verfügung. ! Bitte bewerben Sie sich online direkt bei dieser Immobilie, da sonst kein Vermietungsprozess starten kann !

Neue Küchen installiert, eine Dachsanierung durchgeführt und vieles mehr. Aufteilung: Hauptwohnung: Eingangsdiele, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, 2 Kinderzimmer, Gäste-WC, innenliegendes Dusch- und Wannenbad, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, ca. 180 m² Wohnfläche; Einliegerwohnung: Eingangsdiele, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, innenliegendes Dusch- und Wannenbad, ca. 86 m² Wohnfläche; 11 Zimmer, Wohnfläche insgesamt ca. 266 m², Nutzfläche ca. 15 m², Baujahr ca. 1984, Grundstücksgröße ca. 614 m², Garage auf der Gemeinschaftsfläche, Terrasse Richtung Süden, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 123,7 kWh/(m²a), Klasse D, Übergabe nach Vereinbarung; Kaufpreis: 428.000,-- €

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einen Wohn- und Geschäftshauses in Flensburg-Mürwik. Die Flensburger Förde und der Yachthafen sind fussläufig erreichbar.

Wir bieten Ihnen hier eine sehr großzügig geschnittene 5,0-Zimmer-Wohnung in sehr zentraler Wohnlage. Die Wohnung ist 3er WG geeignet.
Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca....