Mietersicht-2 - Immobilien kaufen in Flensburg Mietersicht-2

Erdgeschoss: Flur, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Diele, Wohnzimmer mit Terrassenzugang; Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Abstellraum; Kellergeschoss: Flur, 2 Kellerräume; Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig (ca. 50 m²). Objekt-/Lagebeschreibung: Ein besonderes Highlight ist der Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung befindet sich in einer guten Süd-West -Lage ( nachmittags Sonne, bis zum Sonnenuntergang). Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad, Flur und Balkon Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit Fernwärme der Stadt Flensburg. Auch die Warmwasserversorgung läuft über die Fernwärme. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 50 qm.

2-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss mit Balkon und Weitblick. Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten und vor kurzem mit einer energieeffi-zienten Fassade versehenen Mehrfamilienhau-ses.

Wohnung: Flur, Duschbad, Abstellraum, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer; Kellergeschoss: Tiefgaragenstellplatz, Abstellraum für diese Wohnung; 2 Zimmer, Wohnfläche ca. 57 m², Baujahr ca. 1974, Grundstück ca. 4.906 m², davon 134/10.000stel Miteigentumsanteil, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 71 kWh/(m²a), Klasse B, monatliches Hausgeld ca. 457,-- € lt.

Das Reihenendhaus in Sackgassenlage gehört zu einer in den Jahren von 1956 bis 1958 errichteten Reihenhausanlage. Das Haus bietet im Ergeschoss neben dem Flur eine Küche und das Wohnzimmer. Unter...

Die Wohnungen werden mit zukunftsorientierter, kostengünstiger Fernwärme beheizt, Durchlauferhitzer sorgen für Warmwasser. Zudem verfügen die Wohnungen im Erdgeschoss über Terrasse und die Wohnung im 2. und 3. Stock über Balkone zur Straße und sonnigen Gartenseite. Für alle Bewohner lädt der großzügige Garten hinter dem Haus zum Entspannen und Verweilen ein.

82 m² Wohnfläche finden sich helle Räume mit einem durchdachten Raumkonzept: 3 Zimmer, unterteilt in 2 gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das gepflegte Ambiente und die funktionale Raumaufteilung der Wohnung sind bestens dazu geeignet, langfristig zuverlässige Mieteinnahmen zu sichern.

Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Eingangsdiele, Windfang, Flur 1.Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia, 2 weitere Zimmer, Wannenbad, Flur Keller: 2 in Wohnqualität ausgebaute Räume, Duschbad, Heizungsraum, Flur 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 103 m², Nutzfläche im Keller: ca. 46 m², Grundstücksgröße ca. 290 m² zzgl. 1/10tel Miteigentumsanteil an einem weiteren Flurstück mit einer Größe von ca. 382 m², Baujahr ca. 1978, Terrasse, Loggia, Fernwärme-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 87,0 kWh/m²a), Klasse C, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 375.000,--€

1979 erbaute Einfamilienhaus im Stadtteil Weiche der Fördestadt Flensburg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Platz und guter Infrastruktur Aufteilung: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Gäste-WC, Diele Dachgeschoss: Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, ein Raum mit Küchenzeile, Wannenbad, Flur Keller: 3 Räume, Heizungsraum Flur Wohnfläche ca. 143 m², Nutzfläche ca. 96 m², Baujahr ca. 1979, Grundstück: ca. 613 m² zzgl. 1/3 Miteigentumsanteil an einer Verkehrsfläche von ca. 174 m², Garage, Terrasse, vollständig unterkellert, Fern-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 180,3 kWh/(m²a), Klasse F, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis: 289.000,-- €

Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, ein weiteres halbes Zimmer, Küche mit Einbauküche, Wannenbad, Flur, Wohnfläche ca. 67 m², Baujahr ca. 1972, Grundstücksgröße ca. 1.259 m², davon ein Miteigentumsanteil von 116/1.000tek, PKW-Stellplatz Nr. 2, dauerhaft vermietet, Jahres-Netto-Kaltmiete: ca. 5.520,--€ zzgl. Nebenkosten ca. 5.040,--€ p.a.; Jahres-Brutto-Warmmiete ca. 10.560,-- €; das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt lt. Angabe der Eigentümer 403,--€ pro Monat, Fernwärme-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 107,64 kWh/(m²a), Klasse D, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 149.000,--€

Erdgeschoss: Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Terrassenzu-gang, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit moderner Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche; Kellergeschoss: Flure, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum mit Werk-Ecke, Heizungsraum, Bügelraum, in Wohnqualität ausgebaute Räume (Vollbad, 2 Zimmer, Archiv); Nebengebäude/Gästehaus: Flur, Wohn- und Schlafzimmer mit Pantryküche, Tageslichtbad mit Dusche; - Garage - Wintergarten - 3 PKW-Stellplätze 4 Zimmer zzgl. Gästehaus, Wohnfläche insgesamt ca. 100 m², Nutzfläche ca. 132 m², Baujahr ca. 1965, Grundstück ca. 778 m², Verbrauchsausweis mit Endenergie: 93 kWh/(m²a), Klasse C; Kaufpreis: 489.000,-- €

Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Esszimmer, Küche mit Einbauküche; Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche; Dachgeschoss: Flur, ein großes Zimmer; Kellergeschoss: Flur, 2 Räume, WC; 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 76 m², Nutzfläche: ca. 22 m², Baujahr ca. 1955, Anbau ca. 1979, Grundstück ca. 133 m² sowie 1/14tel Miteigentumsanteil an ca. 190 m² Verkehrsfläche, Vollkeller, Terrasse, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 190,9 kWh/(m²a), Klasse F; Kaufpreis: 349.000,-- €

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde zuletzt im Jahr 2005 renoviert. Das...

ZUR BAUSUBSTANZ Das teil-unterkellerte Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und wird gestalterisch durch folgende Materialien geprägt: -rotbraunes Ziegelaußenmauerwerk -anthrazitfarbene Tonpfannen -Holzbalkendecken -massive und geputzte Innenwände im Erd- und Obergeschoss -geputzte Leichtbauwände im Dachgeschoss -gelaugte und weiß geölte Holzfußböden -keramische Belege in Diele, Wintergärten, Bad und Gäste-WC -Holz- und Kunststofffenster, Velux-Dachflächenfenster -wärmegedämmtes Dachgeschoss ... ZUR RAUM- UND FLÄCHENAUFTEILUNG Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Vollgeschosse und einem Dachgeschoss, beträgt nach WoFlV-Berechnung ca. 240m² und verteilt sich so auf die Ebenen: Erdgeschoss 95,80 m² Obergeschoss 82,00m² Dachgeschoss 62,30m Raumaufteilung im Erdgeschoss: -Eingang und Diele 16,90 m² -Gäste WC 3,10 m² -Wirtschaftsraum 5,80 m² -Küche 15,70 m² -Wintergarten 8,40 m² -Esszimmer 19,10 m² -Wohnzimmer 19,40 m² -Terrasse (50%) 7,10 m² Raumaufteilung im Obergeschoss: -Flur 7,60 m² -Badezimmer 11,30 m² -Ankleidezimmer 5,80 m² -Schlafzimmer 15,70 m² -Wintergarten 8,40 m² -Galerie 10,80 m² -Arbeitszimmer 19,10 m² -Balkon (50%) 3,30 m² Raumaufteilung im Dachgeschoss: -Flur 2,30 m² -Gästezimmer 11,60 m² -Nebenraum 1,60 m² -Arbeitszimmer 19,00 m² -Gymnastikraum 14,50 m² -WC 0,90 m² -Archivraum 9,00 m² -Balkon (25%) 2,80 m² Dann gibt es noch einen ausbaufähigen Dachboden, das Kellergeschoss mit der Heizungsanlage und 4 weiteren Räumen, eine Garage sowie einen Gartengeräteraum.

In der Fördestadt Flensburg befindet sich dieser wunderschöne Winkelbungalow. Mit einer Wohnfläche von ca. 184 m² auf 2 Wohnebenen bietet er genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Das in einer Sackgassenlage liegende Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 755 m². Zum Objekt gehört auch eine Garage, die als bequeme Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug dient.

Es bietet viel Potenzial auf ca. 457 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf 5 Wohneinheiten im 1. OG: ca. 154 m² 2. OG: links ca. 76 m² und rechts ca. 80 m² 3. OG: links ca. 58 m² und rechts ca. 89 m² sowie eine Gewerbeeinheit im EG mit ca. 102 m² mit einer zu erwartenden monatlichen Kaltmiete von ca. 1.650,- € .

Erdgeschoss: Treppenhaus, Flur, 4 Zimmer, Küche, Abstellraum, Duschbad, Balkon; Obergeschoss: Treppenhaus, Flur, 4 Zimmer, Küche, Wannenbad, Balkon; Kellergeschoss: Flur, 5 Kellerräume, 2 Abstellräume; 8 Zimmer, Wohnfläche ca. 177 m², Nutzfläche ca. 111 m², Baujahr ca. 1909, Grundstück ca. 555 m², Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 232,4 kWh/(m²a), Klasse G; Kaufpreis: 259.000,-- €

Im Erdgeschoss befinden sich 4 Wohneinheiten, ebenso im 1. Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist zu einer 5-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Das Nebengebäude bietet 2 Wohneinheiten sowie eine Lagerfläche. Die derzeitigen Wohnungsmieten bewegen sich zwischen 5,09 €/m² und 8,13 €/m², was Potenzial für Mietanpassungen bietet. Der angrenzende Garagenhof verfügt über 16 Garagen und 6 PKW-Stellplätze.

Auf dem hinteren Grundstück wurden ebenfalls bestehende Bestandsgebäude bereits abgerissen, so dass nun ein kleiner Garten und ggf ein PKW-Stellplatz vorhanden ist. Eine Ausbauplanung für 1 oder 2 Ladenflächen im EG sowie einer großen Stadtwohnung in den Obergeschossen ist vorhanden, eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor. Diese Ausbauplanung kann selbstverständlich übernommen werden. Ein Fernwärmeanschluß von den Stadtwerken Flensburg ist vorhanden.

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten. Die helle Wohnung besticht auf ihren rund 71?m² Wohnfläche durch ihren durchdachten Grundriss, der sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort gekonnt miteinander verbindet.