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Dieses gepflegte Vierfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 stellt eine attraktive Kapitalanlage dar, die stabile Mieteinnahmen mit unmittelbarem Entwicklungspotenzial verbindet. Gleich zwei Wohnungen stehen frei und sind bereit für die Neuvermietung. Auf einem 651 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine ausgewogene Wohnungsstruktur, eine solide Bausubstanz sowie die seltene Möglichkeit, bereits kurzfristig aktiv auf die Ertragsseite einzuwirken. +++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++

Das im Jahr 1936 errichtete Dreifamilienhaus wurde über die Jahrzehnte hinweg mehrfach modernisiert, erweitert und umgebaut - so entstanden zwei eigenständige Wohneinheiten, eine 3,5 Zimmer-Wohnung im Hochparterre sowie eine großzügige Maisonette im Ober- und Dachgeschoss (aufgeteilt in Teileigentum), die sowohl für Eigennutzer mit Mehrgenerationenbedarf als auch als zur Kapitalanlage interessant sind.

Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit jeweils eigenem Balkonzugang, ein weiteres Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Ein-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, Küche und Bad/WC. Zusätzlich steht vor dieser Wohneinheit noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Das Untergeschoss umfasst einen Heiz- und Waschraum, einen beheizten Hobbyraum, einen Abstell- und Werkraum sowie einen großen Gewölbekeller.

In Fellbach Schmiden in diese Eigentumswohnung in einer ruhigen Anliegerstraße bereit für Ihre Planung. Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet hell und sonnig. Sie werden den Wert schätzen und können ab 1.Juli diesen Jahres einziehen oder als solide Kapitalanlage vermieten. Die Zimmer sind geräumig und mit großen Fenstern verbaut um viel Licht und Sonne in die Räume zu lassen.

Diese charmante 4-Zimmerwohnung in einem ruhigen Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet alles, was sich eine Familie wünschen kann: großzügige Räume, einen sinnvollen Grundriss und das absolute...

die hier viele schöne Jahre verbracht hat, sucht nun neue Eigentümer, die diese besondere Wohnung mit Leben, Lachen und neuen Erinnerungen füllen.

5 Zimmer-Wohnung in gepflegtem 5 Familienhaus in Fellbach. Zentrumsnah. Das zum Verkauf kommende Objekt bildet das Herzstück im 1. OG dieser charmanten WEG und erstreckt sich über die gesamte Etage auf diesem Stockwerk.

die nicht vorgeben, wie sie genutzt werden müssen, sondern sich dem Leben anpassen, das hier einzieht. Highlights: + Helle Wohnung mit praktischer Raumaufteilung + Attraktive Lage - familienfreundlich und stadtnah + Optimale ÖPNV-Anbindung durch nahegelegene U-Bahn- und Bushaltestelle + Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Westbalkon + Drei Abstellräume - zwei im Kellergeschoss und einer im Dachgeschoss + Außenstellplatz Am Ende bleibt ein gutes Gefühl: alles da, was man wirklich braucht - und genug Freiheit, es sich eigen zu machen: Platz für zwei, die sich zuhause einrichten wollen, für ein kleines Familienleben mit kurzen Wegen oder für alle, die Wohnen gern mit einem zusätzlichen Raum für Arbeit, Besuch oder Hobby kombinieren.

Perfekt in jedes ländliche und urbane Wohnumfeld fügt sich unser Zinshaus 4 ein. Das klassische Stadthaus mit zeitlos-elegantem Walmdach verfügt über zwei identische Wohnungen, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Besonders praktisch: der von außen zugängliche, gemeinsam genutzte Hauswirtschaftsraum. Über zwei separate Eingänge und einen unmittelbar dahinter gelegenen Windfang geht es in die mehr als 110 m² große Wohnung.

Ein Reinigungsservice und ein Hausmeisterservice runden das bequeme Wohnen in diesem Mehrfamilienhaus ab. Die Wohnung ist zur Kapitalanlage gedacht, sie ist gut vermietet an eine sympathische Dame.

Sehr selten findet man diese Kombination aus guter Erreichbarkeit und Ruhepol im gepflegten Garten mit viel Privatsphäre. Das Haus besteht aus drei Wohnungen: - Erdgeschoss: 3,5 Zimmer, 97,59 m² Wohnfläche mit Terrasse (vermietet). - Obergeschoss: 4,5 Zimmer, 109,45 m² Wohnfläche mit großem Balkon und Gartenzugang. - Dachgeschoss: 2,5 Zimmer, 52,52 m² Wohnfläche.

In attraktiver Lage von Fellbach präsentiert sich diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 92,84 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine normale, gepflegte Ausstattung. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Stadtnah & doch ruhig gelegen: 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit zwei Balkonen & Keller in Fellbach Immobilien-Profil: Willkommen in Fellbach! Diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² bietet Ihnen ein einladendes Zuhause in einer gepflegten Wohnanlage.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot sinnvoll ab. Die durchdachte Aufteilung und die stabile Vermietung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Die Wohnung befindet sich in einem normalen, gepflegten Zustand. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, während Bad und Küche mit Fliesen ausgestattet sind. Eine vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt, denn neben zwei Doppelgaragen steht noch ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die großzügige Erdgeschosswohnung hat eine Fläche von etwa 154m². Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, mit Balkon, hat eine Größe von ca. 89m². Die kleinere 2-Zimmer-Wohnung im DG, die mit einer Dachloggia ausgestattet ist, weist eine Fläche von ca. 68m² auf. Das Haus bietet ausreichend Platz für eine größere Familie oder als Investitionsobjekt zur Vermietung.

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Das moderne Bad aus dem Jahre 2023 verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und einen Waschtisch und ein WC. Ein separates WC und ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Angebot ab. Die Wohnung und das Haus wurden über die Jahre immer gepflegt und gut in Schuss gehalten. Da die Wohnung aktuell leer steht, wäre eine Eigennutzung, aber auch eine Neuvermietung direkt möglich.

Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Flur Diese Wohnung ist aktuell noch bewohnt und ihr Zustand ist modernisiert-gepflegt. Hier wird die Wohnung über Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt. Man könnte die Wohnung aber auch an die Zentral-Heizung, die das EG und OG beheizt, anschließen.