In einer der gefragtesten Wohnlagen Lübecks präsentiert sich dieses charmante Reihenmittelhaus als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Infrastruktur und naturnahe Erholung legen. Das 1973 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 283 m² großen Eigenlandgrundstück im beliebten Stadtteil St. Gertrud, nur unweit des idyllischen Rittbrooks. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m², ergänzt durch ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 25 m² zusätzlichem Raumangebot, bietet diese Immobilie überraschend viel Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte. Im Erdgeschoss empfängt ein praktischer Windfang, der in den zentral angelegtes Flur übergeht. Von hier erreichen Sie die helle Küche mit zeitlos weißer Einbauküche aus dem Jahr 2005. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur sonnigen Südterrasse sowie dem pflegeleichten Garten – ideal für entspannte Nachmittage im Freien. Ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Teilkeller komplettieren das Raumangebot dieser Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit herrlichem Blick in den Garten, ein modernisiertes Duschbad mit Fenster (2005) sowie zwei kleinere Zimmer, die sich hervorragend miteinander verbinden lassen, um ein drittes, großzügiges Schlafzimmer oder ein attraktives Homeoffice zu gestalten. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit seinen 2,5 Räumen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Spielbereich, Rückzugsort oder kreativer Arbeitsraum. Der nach Süden ausgerichtete Garten präsentiert sich sonnig und pflegeleicht, während ein eigener Stellplatz für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Großteil der Fenster wurde bereits zwischen 2001 und 2005 erneuert. Im Rahmen künftiger Nutzung sollte ein gewisses Modernisierungsbudget eingeplant werden, um die Ausstattung zeitgemäß zu ergänzen und das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Diese Immobilie vereint solides Wohngefühl mit einem familienfreundlichen Zuschnitt und punktet zugleich durch ihre Lage in einem gewachsenen, beliebten Wohnquartier mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und öffentlichem Nahverkehr.
