Dieses im Jahr 2016 erbaute Zweifamilienhaus in Stralsund stellt eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die ein hochwertiges und flexibel nutzbares Anlageobjekt suchen.
Auf ca. 190 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separat zugängliche Wohneinheiten (EG ca. 109 m², DG ca. 81 m²), überzeugt die Immobilie mit moderner Architektur, gehobener Ausstattung und einem attraktiven Nutzungskonzept.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, moderne Einbauküchen, Wintergarten, Dachterrasse sowie Kaminöfen.
Diese Merkmale ermöglichen eine Positionierung im oberen Mietsegment, sodass Mietpreise von ca. 13 €/m² realistisch und marktgerecht sind.
Die großzügigen Außenflächen mit Terrasse, Gartenanteilen und liebevoller Gestaltung bieten zusätzlichen Wohnkomfort, der in Stralsund nur selten in vergleichbarer Qualität zu finden ist.
Das Objekt verfügt über drei PKW-Stellplätze, die separat für jeweils 30 € pro Monat vermietet werden können.
Zusätzlich können die vorhandenen Abstellhäuser und Gartenhäuser entweder mit in die Miete integriert oder separat bepreist werden - ein zusätzlicher Vorteil, der für Kapitalanleger weitere Ertragspotenziale eröffnet.
Dank der durchdachten Bauweise ist eine separate Abrechnung von Wasser, Gas und Strom für beide Wohneinheiten problemlos möglich.
Bei Übergabe kann das Haus frei von Mietverhältnissen sein, sodass neue und attraktive Mietverträge mit marktgerechten Konditionen abgeschlossen werden können.
Die Zielgruppe für diese Immobilie umfasst gut situierte Paare, Familien und Berufstätige, die Wert auf modernes Wohnen mit gehobenem Standard, viel Platz und Garten legen.
Hochwertige Objekte mit dieser Kombination aus Ausstattung, Lage und flexibler Nutzung sind in Stralsund äußerst rar, was dieses Angebot zu einer besonders zukunftssicheren Kapitalanlage macht.
