Es wartet hier eine exklusive Erdgeschosswohnung mit zwei großzügigen Terrassen und Gärten, die in Südost- & Südwestausrichtung ideal gelegen sind und viel Grün bieten. Die Wohnung befindet sich in einer der aktuellen Top Lagen von Nürnberg, im Stadtteil Großreuth b. Schweinau, im Nürnberger Westen.
Sie bietet eine moderne Ausstattung und ist mit ihren 3,5 Zimmern durchdacht aufgebaut. Sie ist ideal für Familien mit Kindern, für Menschen, die sich im Garten verwirklichen oder Platz mit mehr Möglichkeiten zur Entfaltung haben möchten und trotzdem zentral leben wollen. Die beiden großzügigen Terrassen und Gärten bieten sich auf der einen Seite ideal zur Entspannung an und auf der anderen Seite für Kinder zum Spielen. Die Wohnung ist barrierefrei, sehr ruhig gelegen und bietet Dank dem angrenzenden und neu angelegten Züricher Park viel Erholungspotential im stressigen Alltag, genauso wie der naheliegende Westpark - hier finden sie viel Platz für ausgiebige Spaziergänge im Grünen.
Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten und gut isolierten Mehrfamilienhaus, das hohen technischen und energetischen Standards entspricht. Dies zeigt sich auch im günstigen monatlichen Hausgeld von derzeit 275,- €für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz.
Die gesamte Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten und intakten Zustand. Die Nachbarn sind angenehm und es wohnen viele Eigentümer selbst in der Anlage.
Außerdem verfügt die Anlage über einen guten Rücklagenpuffer.
Die Wohnung ist mit einem Tageslichtbad ausgestattet, das über eine Badewanne, Dusche & WC verfügt. Daneben finden Sie ein separates Gäste-WC. Beide Räume sind gefliest und mit modernen Badmöbeln ausgestattet.
Die hochwertige und gepflegte Einbauküche ist perfekt in den Wohnraum integriert und bietet viel Stauraum und Platz. Sie ist mit einer Kühl-Gefrierkombination, einem Kochfeld & Backofen, einer Spülmaschine und einem Abzug ausgestattet. Alle Geräte sind von namhaften Markenherstellern.
Wohn- und Esszimmer sind offen und hell gestaltet, bieten viel Platz und einen direkten Zugang zur südwestlichen Terrasse mit Garten. Diese Terrasse ist zum einen teils überdacht und ist Dank der elektrischen Markise mit einem hervorragenden Sonnenschutz versehen.
Daneben finden Sie ein Schlaf- und Kinderzimmer, die beide an der südostgelegenen Terrasse mit Garten angrenzen. Hier werden Sie morgens von der Sonne geweckt und können im ca. 40m² großen Garten beim Frühstück oder tagsüber entspannen.
Das separate Arbeitszimmer bietet genügend Platz für Hobbys, Arbeit oder kann auch als weiteres Kinderzimmer genutzt werden und hat ebenso einen Zugang zur Terrasse.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist auch vorhanden und kann dazu erworben werden.
