Wuerden - Immobilien in Ettlingen Wuerden

Willkommen in einem beeindruckenden Anwesen, welches ursprünglich ca. 1700 erbaut wurde. Diese Liegenschaft im Herzen der Altstadt von Ettlingen wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 284m², welche sich in ca.151m² Wohnfläche, ca.55m² Gewerbefläche sowie ca.78m² ausgebaute Nutzfläche aufteilen.

Willkommen in einem beeindruckenden Anwesen, welches ursprünglich ca. 1700 erbaut wurde. Diese Liegenschaft im Herzen der Altstadt von Ettlingen wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Das Erdgeschoss bietet eine Gewerbefläche, welche sich ideal für ein Atelier oder Tanzstudio eignet.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Aktuell wird die Wohnung über eine elektrische Einzelheizung beheizt. Im Keller des Hauses wurden bereits fünf der sechs Wohnungen auf Gas umgerüstet - ein entsprechender Gasanschluss ist somit vorhanden, und eine Umstellung wäre grundsätzlich möglich. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und wurde 2022 umfangreich renoviert. Dabei wurden die Elektrik, Böden, Wände sowie die Einbauküche vollständig erneuert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Herzstück dieses Penthouses ist die beeindruckende Dachterrasse, die sich über Ost-, Süd- und Westseite erstreckt.

Ein weiteres Highlight der Küche ist der Zugang zum Balkon, der den Raum zusätzlich mit Licht durchflutet und eine angenehme Verbindung nach draußen schafft. Das Badezimmer wurde 2021 komplett saniert und ist modern ausgestattet. Eine elegante Badewanne lädt zum Entspannen ein, während der stilvolle Waschtisch und die in neutralen Farben gehaltenen Fliesen dem Raum eine zeitgemäße, ansprechende Optik verleihen.

Das Mehrfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage wurde ca. 1997 fertiggestellt. Die zu verkaufende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, welches Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 82 m² und teilt sich folgendermaßen auf: Eingangsbereich, Schlafzimmer, separates WC, Kinderzimmer / Büro mit Zugang zu einem Balkon, Badezimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Platz in der Tiefgarage.

Zusätzlich stehen ein Windfang, eine Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein Zimmer zur Verfügung, das bislang als Spielzimmer für Erwachsene genutzt wurde. Über eine elegante Treppe gelangen Sie zum Dachgeschoss, das das Herzstück des Hauses bildet. Hier befindet sich eine beeindruckende Galerie, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt und derzeit als Entspannungsbereich genutzt wird.

Es sind alle Einheiten mit eigenen Gasetagenthermen sowie Elektrowasserboilern ausgestattet . Das Objekt wurde im Jahr 2013 teilweise renoviert/saniert. Es sind alle Einheiten aktuell vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt aktuell € 33.360,-, ab dem 01.09.2025 € 36.289,56.

In beliebter Wohnlage von Ettlingen wurde am Berliner Platz ca. 1975 die Wohnanlage mit Wohnungen zum einen und Geschäften im Erdgeschoss zum anderen erbaut. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, der bequem per Aufzug erreichbar ist.

Dieses attraktive Reihenendhaus aus dem Jahr 1958 besticht durch seine massive Bauweise und bietet eine solide Grundlage für ein gemütliches Zuhause. Das Haus wurde im Jahr 2010 mit neuen Fenstern ausgestattet, was für eine gute Isolierung und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die zentrale Gasheizung sorgt für effiziente Wärme im ganzen Haus. Baujahr: 1958, solide massive Bauweise Fenster: Neue Fenster aus dem Jahr 2010 Heizung: Gas-Zentralheizung für behagliche Wärme Garten: Großzügiger, schön gestalteter Garten - ideal für Erholung, Gartenarbeit oder Familienaktivitäten Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage, perfekt für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz im Grünen suchen.

guenter.de, Gernot Günter, Immobilien Günter Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernes, komfortables Wohnen mit dem einzigartigen Flair der historischen Ettlinger Altstadt - mitten im Zentrum und dennoch angenehm ruhig gelegen. Das stilvolle Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 hochwertig und massiv erbaut und bietet mit ca. 159 m² Wohnfläche (mit DG ca. 223 m²) sowie einem liebevoll gestalteten Innenhof ein ideales Zuhause für alle, die Urbanität, Lebensqualität und Privatsphäre schätzen.

In einem dieser Kellerräume befindet sich unter anderem der Technikraum mit Ölzentralheizung (erneuert vor ca. 4 Jahren) und Pufferspeicher für die hauseigene Photovoltaik-Anlage, die vor ca. 2 Jahren installiert wurde. Eine freistehende Garage, mit Dach für zusätzlichen Stauraum, eine installierte Walbox für Elektrofahrzeuge sowie ein unterirdischer Öltank mit ca. 7000 l Kapazität komplettieren dieses durchdachte Wohnkonzept.

Die hier zur Miete angebotene Penthouse Wohnung, befindet sich im 6. Stock eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses. Vor ca. zwei Jahren wurde die komplette Wohnung umfangreich saniert und bietet Ihnen eine moderne und hochwertige Ausstattung. Im Eingangsbereich der Einheit, befindet sich ein großzügiger Flurbereich mit Platz für Schuhschränke sowie eine Garderobe.

Sie befindet sich in einem sehr gut instand gehaltenen Mehrfamilienhaus, das regelmäßig saniert und renoviert wurde - sowohl optisch als auch technisch in einem soliden Zustand. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der große, offene Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelles Wohnen bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Fenster sorgen für zusätzlichen Komfort.

Diese Wohnung befindet sich in der finalen Phase einer umfassenden Kernsanierung und wird voraussichtlich im 3. Quartal 2025 fertiggestellt. Das 3-Familienhaus wurde ursprünglich 1957/58 in Massivbauweise errichtet. Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch einen attraktiven Grundriss, der eine optimale Raumaufteilung und viel Licht bietet. Der offene Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein.

Diese sehr gepflegte Wohnung kann möbliert übernommen werden. (Die Möbel und die Küche sind im Kaufpreis nicht enthalten). Gebaut wurde die moderne Wohnanlage im Jahr 1996 und zuletzt im Jahr 2022 modernisiert, was sowohl den hervorragenden Zustand als auch den gehobenen Standard der Wohnung belegt. Beheizt wird die Wohnung nachhaltig über Fernwärme.

Es sind alle Einheiten mit eigenen Gasetagenthermen sowie Elektrowasserboilern ausgestattet . Das Objekt wurde im Jahr 2013 teilweise renoviert/saniert. Es sind alle Einheiten aktuell vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt aktuell € 33.360,-, ab dem 01.09.2025 € 36.289,56.

Das KG (ebener Eingang) verfügt über: - Diele/Flur/Garderobe - direkter Zugang zur Garage / Garage - Arbeitszimmer - Werkstatt-/Kellerraum - Hauswirtschaftsraum-/Waschküche - Heizraum - Tankraum - Vorratsraum Eine zusätzliche großzügige Garage (Garagenhaus) wurde 1993 auf dem Grundstück errichtet und bietet somit zusätzlichen Platz für KFZ und Hobby. Im Wohnbereich wurde 2021 ein neuer Holz-Kaminofen eingebaut. Zusätzlich wurde 2020 eine Photovoltaikanlage (ca. 7,68 kW) mit BYD Stromspeicher angebracht.

Das zu verkaufende Reihenmittelhaus wurde ca. 1977 auf einem Grundstück von ca. 170 m² massiv erbaut. Zum Haus gehört eine Garage mit etwas Stellfläche davor. Hier kommen ca. 31 m² dazu. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m². Die einzelnen Ebenen teilen sich folgendermaßen auf: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, große Diele und ein weiteres Zimmer.

Ferner gibt es einen geräumigen Kellerraum. Hier befindet sich auch der Stromkasten. Augenscheinlich wurde der Strom wohl im gesamten Objekt ca. im Jahr 1997 erneuert. Erdgeschoss: Gemütliche Küche, Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten (2003) - ein Bereich, der nach einer Überarbeitung zum Lieblingsplatz für die ganze Familie werden kann.