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Super aufgeteilt, sehr freundlich mit einem Balkon, dieser lädt Sie im Sommer zum Entspannen ein. Bodentiefe Fenster im Wohn-Essbereich lassen den Raum von der Sonne erstrahlen, hier habe Sie viel Platz um alle Ihre Gäste zu empfangen und in der hochwertig ausgestatteten Wohnküche mit Ihren Kochkünsten zu verwöhnen.

Im Jahr 2020 wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen: . komplette Renovierung von Küche, Flur und Wohnzimmer . neue Tapeten, Dämmung, Decken, Echtholzparkett . moderne Smart-Lampen . Austausch aller Zimmertüren, der Wohnungstür, Fenster und Terrassentüren . hochwertige 3-fach-verglaste Fenster, größtenteils mit Fliegengittern . Austausch fast aller Heizkörper Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum (ca. 12 m²) sowie ein zusätzlicher Naturkeller.

Dabei wurden alle wesentlichen Gewerke - von Elektrik und Sanitär über Heizung bis hin zur Dämmung und den Fenstern - modernisiert. Sämtliche Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Balkone können zum Garten hin montiert werden, die Materialien hierfür stehen bereits zur Verfügung.

Die Wohnung wurde 2004/2005 umfassend ausgebaut und modernisiert - einschließlich Dach, Dämmung, Leitungen, Fenster, Bad, Innenausbau und Gas-Etagenheizung. Die Grundstruktur umfasst einen zentralen Wohnbereich sowie drei weitere Zimmer, von denen eines über das Wohnzimmer zugänglich ist - ideal als Homeoffice, Elternschlafzimmer oder Gästezimmer.

erfüllt höchste Ansprüche. Ein großer Hauswirtschaftsraum und eine Gästetoilette runden das Erdgeschoss ab. Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich eröffnen einen traumhaften Blick ins Neckartal. Der angrenzende Balkon mit Glasboden lädt zu entspannten Stunden ein. Ein offener Kamin mit zweiseitiger Verglasung schafft eine behagliche Atmosphäre.

Eine praktische Kochnische ist ebenfalls vorhanden und schafft eine funktionale Küchenlösung, ohne viel Wohnraum zu beanspruchen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Fenster ausgestattet und bietet modernen Komfort auf kleiner Fläche. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Dinge. Die Wohnung liegt in einem zentralen, kleineren Wohnblock mit insgesamt 45 Wohneinheiten.

Von der Fussbodenheizung über bodenebene Duschen, einer optimalen Wärmedämmung im KfW-Standard 55EE, bis zu dreifach-verglasten Fenstern; keine Kompromisse. Die im DG gelegene Galerie-Wohnung, mit bis zu 6m hohen Räumen, versprüht Großzügigkeit und Helligkeit. Die Parkierung von vier PKWs erfolgt geschützt im Hof des Gebäudes. Ein Flurpark-System der Firma Wöhr ermöglicht es zwei PKWs geschlossen einzustellen und zwei PKWs offen zu parken.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Helle Fliesen und ein Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und Belüftung. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die im Preis inbegriffene Einzelgarage in der Tiefgarage. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht ein eigener Kellerraum.

oder Arbeitszimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und einem großen Fenster, sorgt für ein helles, freundliches Ambiente. Ein separates WC, direkt angrenzend an das Bad, ergänzt den komfortablen Grundriss dieser Wohnung. Ausstattungs-Highlights: - Moderne Einbauküche - Großzügiger Einbauschrank mit integriertem Waschbecken im Bad - Praktischer Abstellraum/Vorratsraum mit Fenster neben der Küche - Tiefgaragenstellplatz, Fahrradstellplatz - Großer gemauerter Kellerraum - Schöner Gartenbereich zum Entspannen und Genießen Dank der beliebten Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeitwert.

Der offen gestaltete Wohnbereich ist an eine moderne Einbauküche angebunden, die zur Wohnung gehört. Die zahlreichen Fenster sorgen in allen Räumen für viel Licht und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Tageslichtbäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Ein innenliegender Waschraum sowie ein separater Trockenraum innerhalb der Wohnung bieten praktische Lösungen für den Alltag.

Geradeaus öffnet sich die moderne Küche, die harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Dank großer Fenster entstehen helle, freundliche Räume. Die weitläufige Fläche bietet viel Freiheit für individuelle Gestaltung - ob gemütlicher Wohnbereich, Essplatz oder kreative Kombinationen aus beidem. Über eine hochwertig verglaste Raumspartreppe gelangt man ins Dachgeschoss.

Zwischen 2018 und 2020 wurde das Haus umfassend modernisiert. Erneuerte Elektro- und Wasserleitungen, neue Fenster sowie eine Gaszentralheizung sorgen für effizienten und zuverlässigen Betrieb. Die Bäder wurden vollständig neu ausgestattet und das Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt - damit entsteht zusätzlicher, gut nutzbarer Wohnraum.

Im Erdgeschoss befinden sich dank der Erweiterung im Jahr 1993 der sehr großzügige mit bodentiefen Fenstern versehene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man ebenerdig zu dem nach Süden ausgerichteten Freisitz. Aufgrund des direkt angrenzenden ca. 8 m² großen Teehauses genießt man hier zu jeder Jahreszeit die Ruhe und die Natur.

Von der Fussbodenheizung über bodenebene Duschen, einer optimalen Wärmedämmung im KfW-Standard 55EE, bis zu dreifach-verglasten Fenstern; keine Kompromisse. Bei der Auswahl der Materialien achten wir sehr auf eine moderne Formensprache und gleichzeitig Zitate der Geschichte des Gebäudes. So haben wir die wunderschönen Werkstatttüren aufgearbeitet, die nun als Raumteiler die Küche vom Wohn-Essbereich trennt.

Im Dezember 2021 wurde ein neuer Gasdurchlauferhitzer eingebaut und im Kachelofen ein neuer Ölbrenner im Jahr 2022. Im Jahr 2023 wurde eine neue Öldruckpumpe sowie neue doppelverglaste PVC-Fenster in Küche und Bad eingebaut. Das WC ist neu gestrichen. Im Jahr 2024 wurden die Fassade des Gebäudes sowie die Balkone gründlich gestrichen, um sowohl die äußere Erscheinung zu erneuern als auch den Schutz vor Witterungseinflüssen zu gewährleisten.

Von der Fussbodenheizung über bodenebene Duschen, einer optimalen Wärmedämmung im KfW-Standard 55EE, bis zu dreifach-verglasten Fenstern; keine Kompromisse. Die im DG gelegene Galerie-Wohnung, mit bis zu 6m hohen Räumen, versprüht Großzügigkeit und Helligkeit. Die Parkierung von vier PKWs erfolgt geschützt im Hof des Gebäudes. Ein Flurpark-System der Firma Wöhr ermöglicht es zwei PKWs geschlossen einzustellen und zwei PKWs offen zu parken.

gebäudetechnischen Installationen und Bauteile wie Heizung, Wasser- und Stromleitungen, das Dach, die Fassade (Dämmung) und die Fenster wurden erneuert. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich zudem ein kleiner, direkt zugänglicher Gartenanteil (ca. 19 m²) exklusiv für die EG-Wohnung sowie eine überdachte Parkmöglichkeit für Fahrräder.

Erbaut wurde das Gebäude 1959 auf einem schönen Grundstück mit 697 m².Das Gebäude wurde immer wieder mal renoviert, so wurden sämtliche Fenster bis auf ein Element im Erdgeschoß in den Jahren 2009 - 2014 durch Kunststoff-Fenster mit 2-fach und 3-fach Verglasungen ersetzt und auch die Außenwände wurden gedämmt. Bäder und Toiletten wurden neu gefliest und mit neuen Sanitärgegenständen ausgestattet.

Gleichzeitig wurde die Immobilie mit einer zeitgemäßen Dämmung des neuen Daches und der Fassade, mit neuen Fenstern und einer neuen Gas-Brennwertheizung ausgestattet. Die hell gestalteten Innenräume erscheinen mit den großen Fensterflächen und dem Wintergarten sehr modern und harmonieren mit dem Holzparkettboden und dem Kachelofen im Erdgeschoss wunderbar.

Neu geplante Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt W45 Im Rahmen unseres Neubauprojekts W45 in der Wendlinger Straße 45, Nürtingen-Oberensingen, wurde das Dachgeschoss neu geplant – hier entsteht eine moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Wohnkonzept und attraktiver Ausstattung. Die Wohnung bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, bodentiefe Fenster sowie einen Balkon oder eine Terrasse für ein großzügiges Raumgefühl. Das stilvolle Bad überzeugt mit einer schwellenlosen Regendusche und Marken-Sanitärausstattung. Dank Aufzug und Tiefgarage genießen Sie maximalen Komfort.