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Sanierter Altbau mit Charme in der Innenstadt

1.515,00 €

Nettokaltmiete

05.10.2025

73728 Esslingen (Neckar)

Das Gebäude in der Hindenburgstraße 36 wurde im Jahre 1906 errichtet und ist voll unterkellert.

Durch hochwertige Sanierungsmaßnahmen am Gebäude wird ein "EFFIZIENZHAUSSTANDARD 85" erreicht.

Alle relevanten, gebäudetechnischen Installationen und Bauteile wie Heizung, Wasser- und Stromleitungen, das Dach, die Fassade (Dämmung) und die Fenster wurden erneuert.

Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich zudem ein kleiner, direkt zugänglicher Gartenanteil (ca. 19 m²) exklusiv für die EG-Wohnung sowie eine überdachte Parkmöglichkeit für Fahrräder.

Das Projekt umfasst insgesamt drei zur Vermietung stehende Wohnungen. Diese verteilen sich über das Erd- bis zum Dachgeschoss. Hierbei handelt es sich jeweils um 3-Zimmerwohnungen.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.515,00 €
- Nebenkosten372,00
- Warmmiete1.887,00 €
Merkmale
- Wohnfläche86,44 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr1906

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