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Ein weiterer Balkon auf dieser Ebene lädt dazu ein, die frische Luft und den Ausblick zu genießen. Die gesamte Wohnung ist mit exquisiten Echtholz-Eichendielen ausgelegt, die ein warmes und elegantes Ambiente schaffen. Ein modernes Bussystem steuert Licht, Steckdosen und Rolläden, während eine hochmoderne Alarmanlage mit Außenhautsicherung für maximale Sicherheit sorgt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine effiziente Sole-Wärmepumpe mit Gasbegleitheizung, ergänzt durch eine mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Umschaltfunktion zur Kühlung im Sommer.

Mit seinem klugen Konzept kommt das Haus auch ohne Keller aus, weil es Abstell- und Hauswirtschaftsräume jeweils auf der Ebene anbietet, wo sie gerade gebraucht werden. Die gewählte Ausstattung mit wenigen, harmonisch abgestimmten Materialien und Farben - warmes Holz in Kombination mit der Farbe weiß und graphit-grauen Akzenten - geben dem Haus Großzügigkeit und Ruhe.

das Herzstück der Wohnung - ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich - Links: das Schlafzimmer, ideal für erholsame Nächte - Modernes Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche - Zugang zum großzügigen Balkon über das Wohnzimmer - perfekt für entspannte Stunden an warmen Frühlingstagen oder zum Sonnen bei einem Glas Wein Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

direkt Ihr neues Zuhause zu werden. Ausstattung im Überblick - Hochwertiger Vinyl-Designboden in warmer Holzoptik - pflegeleicht & modern - Frisch tapezierte Wände und Decken in zeitloser weißer Raufaser - Modernes Badezimmer mit Badewanne, stilvollen Fliesen und hochwertigen Armaturen - Helle Küche mit neuem Fliesenspiegel - bereit für Ihre Lieblingsrezepte - Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon - ideal für entspannte Stunden - Ruhiges Schlafzimmer mit viel Tageslicht und Platz für Bett & Kleiderschrank - Balkon mit Grünblick - perfekt für Kaffee am Morgen oder gemütliche Abende im Freien Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohnviertel von Essen-Katernberg.

Ein hochwertiger Design Vinylboden zieht sich durch die Räume und verleiht der Wohnung eine moderne und zugleich warme Ausstrahlung. Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem, eingezäunten Gartenbereich, der Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Über ein kleines Tor gelangen Sie direkt in den weitläufigen Gemeinschaftsgarten.

Ich verkaufe ein elegantes Abaya Abendkleid in warmen Braun- und Orangetönen. Das Kleid besticht durch seinen fließenden, langen Schnitt und das edle Spitzenoberteil mit langen Ärmeln, das dem Look eine besondere, feminine Note verleiht. Durch die Kombination aus Spitze und leicht fallendem Stoff wirkt das Kleid stilvoll, hochwertig und gleichzeitig angenehm zu tragen.  

Die Küchen und Badezimmer wurden 2024 teilweise mit einer neuen Elektroinstallation sowie einer modernen Warm- und Kaltwasserinstallation ausgestattet. Alle Badezimmer verfügen zudem über Infrarotheizungen (Ausnahme Wohnung 61 & 62). Die beauftragte Reinigungsfirma übernimmt den Hotelwäscheservice und sorgt für eine effiziente und erstklassige Reinigung von Bettwäsche und Handtüchern.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer: Ein großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet. In allen Wohnräumen sorgt ein gepflegter Laminatboden für eine warme und einladende Atmosphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlich nutzbaren Trockenboden. Die Wohnung wird frisch tapeziert übergeben und bietet somit die perfekte Grundlage, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Hier werden Sie sich wohlfühlen! ?? Balkon Sie können vom Wohnzimmer direkt auf den Balkon heraustreten. Jetzt wo es wärmer wird, können Sie dort die Sonne genießen! ?? Küche Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen. Die Einbauküche ist modern und Sie können sich Ihren Kochkünsten hingeben. Das ist Lebensqualität! ?? Schlafzimmer Klein aber gemütlich, Dazu mit schicken Downlights.

Einziehen & Wohlfühlen - Modernisierung inklusive Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert: - Neue Design-Vinylböden in warmer Holzoptik - Frisch tapezierte und weiß gestrichene Wände und Decken - Helle, einladende Räume - ideal für entspannte Stunden und gemütliches Wohnen Highlights der Wohnung - Offener Wohnbereich mit Balkon: Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon und Blick ins Grüne - perfekt für Kaffee am Morgen oder entspannte Abende - Moderne Küche: Neue Wandfliesen und viel Platz für Ihre Küchenausstattung - ideal für Kochbegeisterte - Neues Badezimmer: Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und hochwertigen Armaturen - ein Rückzugsort zum Entspannen - Ruhiges Schlafzimmer: Hell und geräumig, für erholsame Nächte Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Essener Norden.

Eine hochwertige Sanitärausstattung, stilvolle Fliesen und die großzügige Raumaufteilung runden das Bild eines luxuriösen Badezimmers ab, das sowohl funktional als auch optisch begeistert. Auch hier sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Gegen Aufpreis kann die hochwertige Küche inklusive Einbaugeräte gerne übernommen werden. Eine Garage und ein separates Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Gerne können Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung einen persönlichen Eindruck von dieser Traumimmobilie machen.

Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn-Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und das elegante Echtholzparkett eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Hier finden Sie Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte der Ruhe, während das separate Büro, dass auch alternativ als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann, perfekt für Home-Office oder kreative Projekte geeignet ist.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die erste Terrasse - perfekt für den Morgenkaffee in der Sonne oder entspannte Abende im Freien. Die zweite Terrasse bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten unter freiem Himmel - ein Ort, an dem sich das urbane Leben mit Ruhe und Privatsphäre verbindet.

Das Badezimmer ist modern gefliest. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Ein privater Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Das gemeinschaftliche Treppenhaus ist gepflegt und unterstreicht den insgesamt hochwertigen Eindruck der Wohnung.

Von dort erreichen Sie ein weiteres Highlight dieser Immobilie, den großzügigen Balkon in Westausrichtung - eine grüne Oase mitten im urbanen Raum. Die Ausstattung der Wohnung ist von höchster Qualität: Echtholz-Eichendielen schaffen eine warme Atmosphäre, während moderne Bussysteme Licht, Steckdosen und Rollläden steuern. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Sole-Wärmepumpe mit Gasbegleitheizung (Fußbodenheizung), unterstützt durch eine mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Kühlfunktion für den Sommer.

Diese elegante Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2014 verbindet modernen Wohnkomfort mit einer zeitlosen, warmen Atmosphäre. Auf großzügigen ca. 129 m² Wohnfläche präsentiert sich ein perfekt durchdachter Grundriss, der sowohl private Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Besonderheit für Investoren: Der über 80jährige Eigentümer wünscht ein Wohnrecht auf Lebenszeit und wird die Wohnung weiterhin als Mieter bewohnen.

Von dort erreichen Sie ein weiteres Highlight dieser Immobilie, den großzügigen Balkon in Westausrichtung - eine grüne Oase mitten im urbanen Raum. Die Ausstattung der Wohnung ist von höchster Qualität: Echtholz-Eichendielen schaffen eine warme Atmosphäre, während moderne Bussysteme Licht, Steckdosen und Rollläden steuern. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Sole-Wärmepumpe mit Gasbegleitheizung (Fußbodenheizung), unterstützt durch eine mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Kühlfunktion für den Sommer.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der beeindruckende Wohnbereich mit seiner offenen Gestaltung und der Deckenhöhe bis zur Galerie. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche und warme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick auf die gepflegten Außenanlagen der Wohnungseigentümergemeinschaft bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Ausstattung der Wohnung erfüllt höchste Ansprüche. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme, edles Parkett im Wohnbereich sowie stilvolle Fliesen in Bad und WC unterstreichen den gehobenen Anspruch. Elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage und die barrierefreie Zugänglichkeit des Hauses bieten Sicherheit und Komfort.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie warme Frühlings- und Sommertage mit einem schönen Weitblick - ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Die großzügige Küche mit angrenzendem Essbereich ist sowohl von der Diele als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Essen.