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Energieeffizienzklasse A+, Spektrum A+++ bis D + Siemens Autark Glaskeramikkochfeld ET645BNA1E , Kochfeld mit "Touch" (Berührungssensoren) Bedienung und Bräter- sowie Zweikreiszone Flachrahmen. + Siemens Geschirrspüler SN615X07AF vollintegriert ,5 Programme: Intensiv 70 °C, Auto 45-65 °C, Eco 50 °C, 1h 65 °C, Vorspülen und 1x Sonderfunktion: VarioSpeed (bis zu 2x schneller reinigen und trocknen). Energieeffizienzklasse E Spektrum: G bis A + ELICA Flachschirm- Dunstabzugshaube ELITE 14 60- D Grau / Edelstahl Grau / Edelstahl-Dunstabzugshaube mit LED Beleuchtung, inkl.: Metallfettfilter (für Umluft- und Abluftbetrieb geeignet) Energieeffizienzklasse D (A+++ bis D) + Granit Spüle schwarz.

Dralon Abmessungen: Sitztiefe: ca. 48 cm Breite vorne: ca. 48 cm Breite hinten: ca. 45 cm Höhe: ca. 7 cm

Eventuell können weitere kleine Souterrain-Wohneinheiten im Haus dazu erworben werden. Diese sind teilweise kurzfristig verfügbar: Wohnung I zur Straßenseite: ca. 45 m² - Hausgeld: 75,- Euro Wohnung II zur Gartenseite: ca. 74 m² - Hausgeld: 350,- Euro mit Terrasse und Gartenanteil Diese Immobilie ist ideal für Liebhaber stilvoller Altbauten, die das Besondere schätzen und gleichzeitig Wert auf Substanz, Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.

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Der Krug trägt das Bayern-Wappen, welches von der blauweißen Raute umgeben ist. Der Krug wurde nicht benutzt und hat auch keine Beschädigungen. Alter des Kruges ca. 45 Jahre Inhalt: 0,5 l

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Das Haus umfasst neun stets nachhaltig und vollständig vermietete Wohneinheiten, die mit gefragten Größen zwischen 30 und 45 m² eine breite Mieterschaft ansprechen. Die Wohnungen wurden sukzessive renoviert und saniert, sobald ein Mieterwechsel stattfand, was den gepflegten Zustand des Hauses widerspiegelt und zur hohen Nachfrage beiträgt.

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Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, und das monatliche Hausgeld beträgt 233 €. Optional kann eine Garage für 45 € monatlich angemietet werden. Der Einzug ist flexibel nach Absprache möglich. Diese Wohnung kombiniert komfortables Wohnen, praktische Ausstattung und zentrale Lage - ideal für alle, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit gutem Grundriss legen.