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982 € monatlich Das Hausgeld umfasst gemäß aktuellem Wirtschaftsplan sämtliche gemeinschaftlichen Betriebs- und Bewirtschaftungskosten, u. a. Heizung, Wasser, Abwasser, Allgemeinstrom, Aufzug inkl. Wartung, Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege sowie Gebäudeversicherung inkl. Haftpflicht und laufende Wartungskosten der Gemeinschaft.

Dieses sachkundige Werk, verfasst von den Experten bei Heimer, bietet umfassende Informationen über die aktuellen Produkte und Lösungen im Bereich Heizung und Klima, der renommierten Firma IMI Heimer. Mit seinem präzisen Format als Taschenbuch bleibt es handlich und ist ideal für den praktischen Einsatz im Berufsalltag. Erschienen für das Jahr 2026, richtet sich dieses Buch in deutscher Sprache an fachkundige Leser, die sich intensiv mit den Themen Heizen und Klima auseinandersetzen möchten.

An der Rückfassade besteht Modernisierungsbedarf, der perspektivisch berücksichtigt werden sollte. Die technische Grundsubstanz ist funktional, jedoch überwiegend älteren Baujahrs. Heizung & Technik Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung aus den 1980er Jahren. Ein Austausch der Heizungsanlage ist kurzfristig einzuplanen. Leitungen und Elektroinstallationen stammen größtenteils aus älteren Baujahren, sind aktuell nutzbar, stellen jedoch keinen modernisierten Standard dar. --- Mietaufstellung WOHNUNG 01 Lage: Erdgeschoss links Vermietbare Fläche: ca. 37,00 m² Kaltmiete pro Monat: 370,00 € Kaltmiete pro m²: 10,00 €/m² Status: vermietet WOHNUNG 02 Lage: Erdgeschoss rechts Vermietbare Fläche: ca. 37,00 m² Kaltmiete pro Monat: 0,00 € Kaltmiete pro m²: 0,00 €/m² Status: leerstehend, renovierungsbedürftig Sollmiete nach Renovierung: ca. 370,00 € (10,00 €/m²) WOHNUNG 03 Lage: 1.

Das monatliche Hausgeld für diese Wohnung beträgt zur Zeit 545,00 €. Darin sind sämtliche Kosten für Heizung, Rücklage, Gärtner, Treppenhausreinigung, Winterdienst usw. enthalten. Bitte beachten: Die Wohnung soll an einen Selbstnutzer verkauft werden. Eine Kurzzeitvermietung (z.B. Airbnb) ist nicht gestattet.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, bedarf jedoch einer umfänglichen Modernisierung (z.B. Bäder, Heizung, Böden) und bietet Ihnen so die Chance Ihre individuellen Wünsche umzusetzen. Gestalten Sie dieses außergewöhnliche Haus nach Ihren Vorstellungen und machen Sie es zu Ihrem Wohlfühl-Zuhause. Baustil, Lage, Aussicht und der schöne Garten mit seinem speziellen Baum- und Pflanzenbestand, einer überdachten Terrasse und einer Rasenfläche mit viel Platz zum Relaxen und Spielen wird Ihre Familie begeistern.

Im Interieur setzt sich die reduzierte und qualitativ hochwertige Gestaltung fort: mit Raumhöhen von ca. 2,80 m, mit Mastersuiten in allen Wohnungen und Tageslichtbädern. Heizung im Winter und Kühlung im Sommer erfolgen über Erdwärmepumpen, die mit der Sonnenenergie der Fotovoltaikanlage betrieben werden. Der aktuellen Energiewende folgend sind die Dächer mit Solarthermie ausgestattet.

Das in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Freisenbruch gelegene 4-Familienhaus wird mittels einer Ölheizung beheizt. Es ist mittelfristig geplant auf eine Wärmepumpe umzustellen. Diese technisch innovative "Heizung" führt dazu, dass die Heizkosten dann als Heizkostenpauschale angeboten werden können. Darüberhinaus befindet sich in einem sehr gepflegtem Allgemeinzustand und ist über die Jahre hinweg laufend modernisiert worden.

Mehrfamilienhaus in Essen-Bochold 6 Wohnungen + 1 Gewerbeeinheit (44m²) 12 Zimmer gesamt Wohnfläche: 295 m² Grundstück: 232 m² Baujahr: 1956 Letzte Modernisierung: 2023 3 Etagen, voll unterkellert Zustand: nach Vereinbarung Heizung: Gas-Zentralheizung Energieverbrauch: 122,80 kWh/(m²a) - Klasse D

Verfügt über eine Solar 3,9KW Heizungsunterstützt Absorbung von Sonnenwärme/ Haedpipes, mit Wasser-geführtem Kamin 14,3KW, dies ist in eine neue (Wärmepumpe)Heizung integriert. Eichenholzfenster 3 fach-verglast mit K-wert 0,67 neuwertig, Nebengebäude (Außengelände) 65 m2 - Trocken ausgebaut, Terrassen, Balkone, Naturschwimmteich, Sauna, 3 Garagen + Hofstellplätze, eigene Zufahrt, Parkähnliches Gelände, Nutzgarten, Obstwiese und und und ....

Im Interieur setzt sich die reduzierte und qualitativ hochwertige Gestaltung fort: mit Raumhöhen von ca. 2,80 m, mit Mastersuiten in allen Wohnungen und Tageslichtbädern. Heizung im Winter und Kühlung im Sommer erfolgen über Erdwärmepumpen, die mit der Sonnenenergie der Fotovoltaikanlage betrieben werden. Der aktuellen Energiewende folgend sind die Dächer mit Solarthermie ausgestattet.

Lage und langfristig stabile Mieterbindung sprechen für eine nachhaltige Wertentwicklung. Die Beheizung der einzelnen Einheiten erfolgt je über eine eigene Gas-Etagen-Heizung.

Privatsphäre & Komfort Im Obergeschoss erwarten Sie: - Zwei großzügige Kinderzimmer mit direktem Zugang zu einem hochwertig ausgestatteten Bad - Ein luxuriöses Elternschlafzimmer mit eigenem Bad en Suite - Ein elegantes Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken - Ein separater Technikraum für Heizung und Elektrik Drei Zimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet und sorgen ganzjährig für optimalen Wohnkomfort. Ausstattung & Highlights - Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp - Smarthome-Steuerung per Smartphone - Alarmanlage - Designer-Steckdosen - Fußbodenheizung - Doppelgarage mit direktem Hauszugang - Großzügige Terrasse aus Naturstein - Gartenbewässerungsanlage auf einer Seite (Anschlüsse für Erweiterung vorhanden) Fazit Dieses Anwesen überzeugt durch seine klare Architektur, hochwertige Materialien und modernste Technik.

Im Bad überzeugen Marken wie Duravit/Vitra und Hansgrohe (gemäß Bemusterung), dazu ein Handtuch-Wärmekörper für Hotelkomfort. Die energieeffiziente Luft-Wasser Wärmepumpe in Kombination mit Solarthermie versorgt Heizung und Warmwasser ökologisch sinnvoll, wirtschaftlich im Betrieb. Komplettiert wird das Angebot durch Aufzug bis Staffelgeschoss, Tiefgarage mit komfortablem Tor und Funkbedienung sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

An der Rückfassade besteht Modernisierungsbedarf, der perspektivisch berücksichtigt werden sollte. Die technische Grundsubstanz ist funktional, jedoch überwiegend älteren Baujahrs. Heizung & Technik Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung aus den 1980er Jahren. Ein Austausch der Heizungsanlage ist kurzfristig einzuplanen. Leitungen und Elektroinstallationen stammen größtenteils aus älteren Baujahren, sind aktuell nutzbar, stellen jedoch keinen modernisierten Standard dar. --- Mietaufstellung WOHNUNG 01 Lage: Erdgeschoss links Vermietbare Fläche: ca. 37,00 m² Kaltmiete pro Monat: 370,00 € Kaltmiete pro m²: 10,00 €/m² Status: vermietet WOHNUNG 02 Lage: Erdgeschoss rechts Vermietbare Fläche: ca. 37,00 m² Kaltmiete pro Monat: 0,00 € Kaltmiete pro m²: 0,00 €/m² Status: leerstehend, renovierungsbedürftig Sollmiete nach Renovierung: ca. 370,00 € (10,00 €/m²) WOHNUNG 03 Lage: 1.

Der Gewerbeanteil (ca.1/4 der Fläche) ist vermietet und liefert bereits Nettomieteinnahmen über ca. 1.500 EUR pro Monat bzw. 18.000 EUR p.a. In Summe schätzen wir die möglichen Mieteinnahmen auf ca. 13.200 EUR pro Jahr. Heizung: Die Gaszentralheizung wurde im April 2023 eingebaut. Sie haben hier Jahrzehnte Zeit, bis diese ausgetauscht werden muß.

Im Interieur setzt sich die reduzierte und qualitativ hochwertige Gestaltung fort: mit Raumhöhen von ca. 2,80 m, mit Mastersuiten in allen Wohnungen und Tageslichtbädern. Heizung im Winter und Kühlung im Sommer erfolgen über Erdwärmepumpen, die mit der Sonnenenergie der Fotovoltaikanlage betrieben werden. Der aktuellen Energiewende folgend sind die Dächer mit Solarthermie ausgestattet.

Im Interieur setzt sich die reduzierte und qualitativ hochwertige Gestaltung fort: mit Raumhöhen von ca. 2,80 m, mit Mastersuiten in allen Wohnungen und Tageslichtbädern. Heizung im Winter und Kühlung im Sommer erfolgen über Erdwärmepumpen, die mit der Sonnenenergie der Fotovoltaikanlage betrieben werden. Der aktuellen Energiewende folgend sind die Dächer mit Solarthermie ausgestattet.

3 Schlafzimmer, Tageslichtbad und Kinderbad ? Inlusive 76 m² Kellernutzfläche ? Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung - diese innovative Heizung sorgt nicht nur für ein perfektes Raumklima durch Be- und Entlüftung sowie Kühlfunktion, sondern ist auch besonders energieeffizient und umweltschonend. Sie verzichtet auf fossile Brennstoffe, schont somit den Geldbeutel und reduziert die CO2-Emissionen.

3 Schlafzimmer, Tageslichtbad und Kinderbad ? Inlusive 82 m² Kellernutzfläche ? Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung - diese innovative Heizung sorgt nicht nur für ein perfektes Raumklima durch Be- und Entlüftung sowie Kühlfunktion, sondern ist auch besonders energieeffizient und umweltschonend. Sie verzichtet auf fossile Brennstoffe, schont somit den Geldbeutel und reduziert die CO2-Emissionen.

die begeistert - und im Preis inklusive ist: .Hochwertige Bodenbeläge .Glatt verputzte Wände (Qualitätsstufe Q3) .Moderne Erdwärme-Heizung .Elegante bodentiefe Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, anthrazitfarbene Alu-Rollläden großzügige Sonnenterrasse .Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit ....und vieles mehr gem. Baubeschreibung Diese Villa ist mehr als ein Haus - sie ist ein Statement.