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Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Essen-Kettwig bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern auf 123,32 m² Wohnfläche ein perfektes Zuhause für die ganze Familie. Das 400 m² große Grundstück sowie die 2 Etagen mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC schaffen Raum für Komfort und individuelle Gestaltung. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen gefertigt, sodass Sie Ihre Vorstellungen vom Eigenheim realisieren können.

Zum Verkauf steht eine solide Kapitalanlage mit einer Gesamtwohnfläche von 495 m², verteilt auf drei Etagen und 2 Häusern (HNr. 95a & 97). Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück von 485 m² und bietet als vermietetes Renditeobjekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Im Jahr 2023 wurde das Haus zuletzt modernisiert, sodass wesentliche Bereiche bereits auf einem aktuellen Stand sind.

Auch Supermärkte, Discounter und Getränkemärkte sind in nur wenigen Minuten fusswegig gut erreichbar. Zum Limbecker Platz brauchen Sie ca. 2 - 3 Fahrminuten. Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie am nah gelegenen Kruppgürtel und im neuen Fahradverbund. Öffentliche Verkehrsmittel - Bus / Straßen- und S-Bahn - hier kann man tatsächlich von Nahverkehr sprechen, sind in ca. 1-2 Minuten fußläufig zu erreichen.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf komfortables und modernes Wohnen legen. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten.

Angeboten werden hier zwei solide 8-Familienhäuser aus dem Jahr 2004 mit 1.307 qm Wohnfläche! Im Erd-, Ober- und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils attraktive 3,5 Raum-Wohnungen mit rd. 76qm Wfl. und geräumige 4,5 Raum-Wohnungen mit rd. 94qm. Alle Wohnungen verfügen eine Terrasse (EG) oder über Balkone. Im Dachgeschoss gibt es je eine 2,5 Raum Wohnung mit 63qm Wfl. und eine 3,5 Raum Wohnung mit 79qm Wfl., beide mit Dachloggia.

Obergeschoss rechts Vermietbare Fläche: ca. 60,50 m² Kaltmiete pro Monat: 439,20 € Kaltmiete pro m²: 7,26 €/m² WOHNUNG 04 Lage: 2. Obergeschoss links Vermietbare Fläche: ca. 52,00 m² Kaltmiete pro Monat: 348,00 € Kaltmiete pro m²: 6,69 €/m² WOHNUNG 05 Lage: 2. Obergeschoss rechts Vermietbare Fläche: ca. 52,00 m² Kaltmiete pro Monat: 370,00 € Kaltmiete pro m²: 7,12 €/m² WOHNUNG 06 Lage: Dachgeschoss Vermietbare Fläche: ca. 35,00 m² Kaltmiete pro Monat: 332,50 € Kaltmiete pro m²: 9,50 €/m² WOHNUNG 07 (Hofgebäude) Lage: Anbau Vermietbare Fläche: ca. 64,00 m² Kaltmiete pro Monat: 512,00 € Kaltmiete pro m²: 8,00 €/m² Zusammenfassung Gesamtwohn- und Nutzfläche: ca. 398,50 m² Nettokaltmiete pro Monat: 3.175,20 € Nettokaltmiete pro Jahr: 38.102,40 € Durchschnittliche Nettokaltmiete: ca. 7,97 €/m² Vermietungsstand: 100 % vermietet

Erweitern Sie Ihre Küchenausstattung mit dem zweiteiligen Backformen-Set, ideal für die Zubereitung von Kuchen, Brot oder Stollen. Diese robusten Kastenformen aus Metall, grau-anthrazit in der Farbe,...

Tauchen Sie ein in die Welt der klassischen Musik mit der "Die große Jose Carreras Gala" auf 2 CDs. Dieses Album präsentiert eine exquisit Auswahl an Arien und Melodien, die vom tenorscharfen Jose Carreras interpretiert werden. Die Stilrichtung vereint Klassik mit zeitgenössischen Klängen und bietet ein unvergessliches Hörerlebnis.

Die 2-Euro-Gedenkmünze aus dem Jahr 2022 würdigt den Freistaat Thüringen mit dem Motiv der Wartburg, die im Rahmen der Bundesländer-Serie erschien. Tauchen Sie ein in die Welt der Numismatik mit der exklusiven 2-Euro-Sondermünze "Thüringen" geprägt im Jahr 2022 F.

Verzaubern Sie Ihr Zuhause mit einem "englischen" Flair: Dieses Set beinhaltet zwei exquisite Engel auf Kugeln, die als Dekoration für das weihnachtliche Ambiente konzipiert wurden. Die Kugeln,...

Schloss Neuschwanstein als Münze ist vor allem durch die deutsche 2-Euro-Gedenkmünze für den Freistaat Bayern bekannt geworden, die im Rahmen der Bundesländer-Serie erschien und das Märchenschloss des Bayern Königs Ludwig als Münz-Motiv ziert. Tauchen Sie ein in die Welt der Numismatik mit der exklusiven 2-Euro-Sondermünze "Bayern", geprägt im Jahr 2012 A.

Erleben Sie die nostalgischen Momente von "Dirty Dancing" mit dieser Jubiläumsedition, die auf 2 DVDs das Herzstück Ihrer Filmkollektion erweitert. Box inklusive einer Bonus-DVD mit umfangreichem Bonusmaterial, bringt die klassische Geschichte von Liebe, Romantik und Tanz in Ihr Heimkino. Mit den herausragenden Darbietungen von Patrick Swayze, Emile Ardolino, Cynthia Rhodes und Jennifer Grey, bietet dieses Meisterwerk sowohl deutschen als auch englischen Tonspuren und ist für Zuschauer ab 12 Jahren freigegeben.

Die Zeitschrift befasst sich mit dem Themen Sport, Fußball, Handball und bietet interessante Artikel über Bayern München, Borussia Dortmund, Beyer, Schalke, Leverkusen, HSV, Stuttgart oder RB Leipzig usw. und die 1. und 2. Bundesliga etc... Die Zeitschrift richtet sich an Sportfans. Die Zeitschriften wurden nur 1mal gelesen. Ausgabe Nr. 11 hat leichte Gebrauchsspuren. Alles weitere gerne per Mail. Bitte sehen Sie sich auch meine anderen Anzeigen an, um Versandkosten zu sparen.

Dieses Set ist eine Limited Edition, die französische Eleganz in Ihr Zuhause bringt – ein Must-Have für Liebhaber des besonderen Wohngefühls. Durch ihr zeitloses Design gibt es unzählige Anwendungsmöglichkeiten für diese Schälchen. 2 Schalen sind hell 1 Schale beige. Alles weitere gerne per Mail. Bitte sehen Sie sich auch meine anderen Anzeigen an, um Versandkosten zu sparen. Privatverkauf keine Garantie oder Rücknahme.

Der Teller besticht durch sein elegantes weißes Design, veredelt durch ein detailreiches Winterlandschaftsmuster, das den Charme vergangener Zeiten ausstrahlt. Mit einem Tellerdurchmesser von 24 cm und einer Höhe von 2 cm ist dieser runde Teller ein vielseitiges Deko-Element für alle Anlässe. Ob als Blickfang in Ihrer Küche oder als festliche Ergänzung zu jedem Essen – dieser Teller vereint Dekoration und Genuss. Die hochwertige Kunst-Keramik, die in jeder Einheit ihre Besonderheit zum Ausdruck bringt, macht ihn zu einem unverzichtbaren Sammlerstück und Blickfang auf jedem gedeckten Tisch.

Erleben Sie mit diesem eleganten Gläser-Set den puren Genuss von Wasser in jedem Ambiente. Das Set besteht aus zwei hochwertigen, transparenten Gläsern, die mit ihrem modernen, geometrischen Muster...

Silit Aluguss Crêpespfanne mit einem Durchmesser von 27 cm, inklusive einem 2-teiligen Crêpes-Wender-Set. Material: Aluminiumguss mit Antihaftversiegelung aus "Silitan", die das Anhaften von Teig verhindert und fettarmes Backen ermöglicht. Merkmale: Niedriger Rand zum einfachen Wenden der Crêpes.

das Smartphone ist optisch und technisch in einem 1A Zustand! 2. keine Kratzer, Schrammen, Pixelfehler usw., Fotos.. 3. wurde von mir durch ein neues Samsung ersetzt 4. Smartphone kann ggfls. mit 2 SIM-Karten (Bsp. unterschiedliche      Anbieter, hatte ich so) betrieben werden 5. alle Updates durchgelaufen, das Gerät wurde von mir heute auf     Werkseinstellung zurückgesetzt!

Integrierte Saugfunktion: alle Hautpartikel werden automatisch eingesaugt. - Sanfte Rotation: 2 einstellbare Stärkestufen für die individuelle Pflege. - Praktischer Auffangbehälter: schnelle und unkomplizierte Reinigung. - Integrierter, aufladbarer Akku: jederzeit mit USB- Kabel aufladbar. - Siehe auch Beschreibung auf dem letzten Foto - NEU verpackt!!

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