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Diese Etage bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und ergänzt das Raumangebot ideal. Zusätzlicher Stauraum und moderne Technik Der Keller der Immobilie bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine installierte Alarmanlage sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit. Eine moderne Solaranlage unterstützt die Energieversorgung des Hauses und trägt zur Senkung der Betriebskosten bei.

Ergänzt durch ein separates WC und Waschbecken, bietet er ideale Voraussetzungen als Home-Office, Hobbyraum oder Gästezimmer. Weiterer Stauraum & Stellplatz: Im Keller stehen zwei Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Tiefgaragenstellplatz wurde bisher angemietet und kann gegebenenfalls übernommen werden. Fazit: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die moderne Sanierung sowie die beiden Balkone, die für eine besondere Wohnqualität sorgen.

In der Nähe befinden sich auch Parks und Freizeiteinrichtungen, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Besonderheiten: . Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Habseligkeiten. . Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus oder in der Nähe. Verfügbarkeit und Besichtigung: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Kleines Badezimmer mit Fenster und Badewanne Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen praktischen zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Keller. Der gemeinschaftliche Garten wartet aktuell darauf, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden (aktuell nicht genutzt und verwildert).

Die moderne Küche und das zeitlos gestaltete Bad fügen sich nahtlos in das wohnliche Gesamtbild ein. Hochwertige Bodenbeläge, ein durchdachter Grundriss und viel Stauraum - inklusive Abstellkammer und Keller - machen diese Wohnung zur idealen Lösung für Paare, Singles oder Berufstätige. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen bei Bedarf ein Stellplatz (40?€/Monat) oder eine Garage (80?

Die separate Küche bietet Raum für Ihre Kochideen, während das ruhige Schlafzimmer ideal für erholsame Nächte ist. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Keller sorgen für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Alles in allem: kompakt, durchdacht, komfortabel. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen bei Bedarf ein Stellplatz (40?€/Monat) oder eine Garage (80?€/Monat) zur Verfügung. So parken Sie sicher und bequem.

Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder, die beide im Zuge der Sanierung vollständig erneuert wurden: - Ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne - Ein zusätzliches Duschbad - ideal für Familien oder Gäste Die Küche ist nicht eingerichtet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil bei der Gestaltung voll zu entfalten. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Optional kann zudem ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden - komfortabel und sicher. Ihre Vorteile auf einen Blick: Erstbezug nach vollständiger Sanierung (2025) - Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung - 123 m² großzügige Wohnfläche - 4 helle, gut nutzbare Zimmer - Zwei voll ausgestattete Bäder - Große Süd-Terrasse mit ca. 22?

Die ruhige Lage im Dachgeschoss bietet Ihnen eine angenehme Privatsphäre. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Mieteinnahmen pro Jahr betragen 4.528,80 Euro! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1182-08 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Ausgestattet mit einer großzügigen Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche, bietet es den perfekten Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Zusätzlicher Stauraum & Wellnessbereich Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in den Spitzboden, der weiteren Stauraum bietet. Der Keller präsentiert sich nicht nur sauber und trocken, sondern bietet zusätzlichen Wohnraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Zusätzlich steht ein ca. 10?m² großer Kellerraum zur Verfügung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 200?€. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zuletzt wurde im Jahr 2020 die Fassade der Immobilie fachmännisch erneuert. Die Nachbarschaft ist angenehm ruhig und das gesamte Wohnumfeld macht einen ordentlichen und freundlichen Eindruck.

Konzept: Für größere Familien optimiert, mit mehreren Schlafzimmern oder Multifunktionsräumen und zusätzlichem Stauraum.

Das Elternschlafzimmer ist ein wahrer Rückzugsort und verfügt über eine elegante Ankleide, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Masterbad ist modern gestaltet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, perfekt für entspannende Momente.

Direkt neben dem Badezimmer befindet sich ein separates Gäste-WC. Das sorgt für weiteren Komfort. Praktisch ist auch die Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der als Abstell- oder Lagerraum genutzt werden kann. Alles in allem bietet diese Erdgeschosswohnung nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch eine überzeugende Lage, die Ihnen ein komfortables Wohnen ermöglicht.

ein Pluspunkt für alle Altersgruppen. Ein separater Kellerraum steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölheizung. Im Jahr 2010 wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich seitdem in einem gepflegten Zustand. Auch die gesamte Wohnanlage ist ordentlich verwaltet und wird regelmäßig instand gehalten, was den positiven Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht.

Das Duschbad wird modern gestaltet und bietet mit einer bodengleichen Dusche und einen möglichen Waschmaschienenanschluss eine praktische und stilvolle Ausstattung. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und trägt zur optimalen Organisation bei. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und großzügig genug, um Ihre private Oase der Entspannung zu kreieren. Der hochwertige Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt.

Die moderne Küche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während der angrenzende Essbereich den idealen Platz für Familienessen bietet. Praktische Details wie eine Abstellkammer und ein Technikraum bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Hausgeräte und Technik. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für Komfort, wenn Besuch da ist. Im Dachgeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können.

Zusätzlich stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Aktuell wird das Gäste-WC von den Mietern als Abstellkammer genutzt.

abschließbare Einzelgarage - Seltener Luxus in dieser Lage. ? Großzügiger Kellerraum mit ca. 20 m² - Perfekt für zusätzlichen Stauraum. ? Dachbodenabteil mit ca. 5 m² - Praktische Erweiterung für Ihre persönlichen Dinge. Energieeffizientes Wohnen: ? Gedämmte Geschossdecke - Senkt die Heizkosten und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, die mit Parkettboden oder Teppich ausgestattet sind und viel Platz für die ganze Familie bieten. Ein Fahrradkeller, eine Waschküche und ein großer Kellerraum sorgen zusätzlichen für Stauraum. Zu der Wohnung gehört ebenfalls eine Garage und ein Stellplatz, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Wohnanlage ist gepflegt und verfügt über einen parkähnlichen Gemeinschaftsgarten, der mit einem Grill und einer bezaubernden Feuerstelle zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Sie verfügt über ein Tageslichtbadezimmer, eine kleine Küche, ein Wohnzimmer und zwei mittelgroße Schlafzimmer. Für ausreichend Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Oberboden ausgestattet und die Wände sind frisch gestrichen. Sie können sofort einziehen!