Kinder-second-hand - Immobilien kaufen in Essen Kinder-second-hand

Im Obergeschoss erwarten Sie: - Ein stilvolles Hauptschlafzimmer - Ein gemütliches Kinderzimmer - Ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche Das Dachgeschoss bietet Ihnen ca. 40 m² zusätzliche Nutzfläche, bestehend aus zwei separaten Räumen und einem eigenen Badezimmer mit Dusche. Diese Fläche eignet sich hervorragend als Gästeetage, Homeoffice, Hobbyraum oder für wachsende Kinder. Im Kellergeschoss stehen Ihnen drei separate Räume zur Verfügung, die ideal zur Abgrenzung von Hobby-, Wasch- und Abstellbereichen genutzt werden können. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Garten: Hier finden Sie großzügigen Raum für Familienaktivitäten, Entspannung oder für Gartenliebhaber.

Schon das großzügige Entrée vermittelt ein offenes, einladendes Raumgefühl und verleiht der Wohnung eine ganz eigene Note. Rechter Hand öffnet sich die helle Küche, die allen Alltagssituationen mühelos gerecht wird - vom schnellen Morgenkaffee bis zum entspannten Kochabend. Direkt anschließend befindet sich das großzügige Wohnzimmer, der lebendige Mittelpunkt der Wohnung: lichtdurchflutet, gemütlich und vielseitig nutzbar.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Im zweiten Obergeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ergänzend bietet der Spitzboden zusätzliche Stauraumflächen.

In den Wohnräumen wurden Parkett- und Fliesenböden verlegt. Ein echtes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse, der gerade für Familien mit Kindern oder Haustierbesitzer ein hohes Maß an Lebensqualität bietet - ein geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Natur direkt vor der Haustür - perfekt für Spaziergänge, Fahrradtouren und kleine Abenteuer mit den Kindern. Es gibt eine direkte Anbindung an die Fahrradtrasse -Radschnellweg Ruhr RS1 Dank Energieeffizienzklasse B, umfassender Dämmung und Solarthermie profitieren Sie von äußerst niedrigen Nebenkosten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 81,50 m², verteilt auf mehrere Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Vier weitere Räume können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Das erste Obergeschoss verfügt über zwei Wohneinheiten. Die linke Wohnung umfasst 37,45 m² und ist mit einem Schlafzimmer, einer Wohnküche - deren Fenster 2012 erneuert wurden - sowie einem Badezimmer mit Badewanne ausgestattet.

54m² große Wohnung verfügt mit über eine klare Raumaufteilung mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Hinzu kommen eine separate Küche, ein Badezimmer mit Fenster sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Die Einheit wird leerstehend übergeben und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern die Möglichkeit einer kurzfristigen Nutzung oder einer individuellen Modernisierung.

Das großzügige Grundstück von 800 Quadratmetern eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres privaten Außenbereichs - ob Garten, Terrasse oder Spielplatz für Ihre Kinder. Dieses Ausbauhaus folgt einem innovativen Konzept: Der Rohbau inklusive Dacheindeckung wird in nur 2-3 Tagen fertiggestellt, danach gestalten Sie den Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Die obere Etage ist so konzipiert, dass dort verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind: Neben dem Elternschlafzimmer und einem 15 m² großen Bad mit separatem Toilettenbereich befinden sich dort drei weitere Zimmer. Hier finden drei Kinder Platz, es besteht aber auch die Option, dass einer der drei Räume als Spielzimmer fungiert.

Das Projekt überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Dank des flexiblen Ausbaukonzepts von allkauf können Sie beim Innenausbau selbst Hand anlegen oder auf professionelle Unterstützung zurückgreifen und so Ihr neues Heim ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren.

Beide Wohneinheiten im Erdgeschoss wirken dank bodentiefer Fenster und Schiebetüren einladend groß und hell. In der Eltern-Suite im Dachgeschoss verbindet die Ankleide Schlafraum und Badezimmer. Kinder oder Gäste finden hier ebenfalls ihren Platz. Und auch auf Büro und zusätzliches Duschbad muss nicht verzichtet werden. So geht wohnen!

Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gemeinsame Stunden mit der Familie oder Freunden. Unser Architekt arbeitet Hand in Hand mit Ihnen an der Planung Ihres einzigartigen Wohntraums, und das Beste daran: Diese Leistung ist bereits im Gesamtpreis enthalten. Ihrer Kreativität sind dabei nahezu keine Grenzen gesetzt!

Das großzügige Grundstück von ca. 510 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten - ob entspannte Stunden im Garten, Spielbereich für Kinder oder individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie überzeugt durch eine praktische und funktionale Aufteilung. Helle Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Platz zur persönlichen Entfaltung.

Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen! Die Wohnung ist seit dem 15.03.2024 an einen freundlichen Mieter (junges Paar mit Kind) vermietet. Dieser zahlt seine Miete stets pünktlich. Mietrückstände bestehen nicht. Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt: 650,00 € Grundmiete + 145,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen + 795,00 € Warmmiete Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 383,00 €.

Hinter dem Objekt befinden sich Garagen. Dazu finden Sie auch einen Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung bestimmt ist. Schön für Kinder, oder um mal eine Sonnenliege aufzustellen, oder vielleicht auch mit Freunden und Nachbarn zu Grillen. Finanzielles: 1.060 EUR pro Monat Nettokaltmiete 218,00 EUR Hausgeld pro Monat davon nicht umlegbar 82,02 EUR Pro Monat davon Zuführung Rücklage: 51,25 EUR pro Monat Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2025: 65.000 EUR für das gesamte Objekt Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage!

Hinter dem Objekt befinden sich Garagen. Dazu finden Sie auch einen Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung bestimmt ist. Schön für Kinder, oder um mal eine Sonnenliege aufzustellen, oder vielleicht auch mit Freunden und Nachbarn zu Grillen. Finanzielles: 1.040 EUR pro Monat Nettokaltmiete 255,00 EUR Hausgeld pro Monat davon nicht umlegbar 82,47 EUR Pro Monat davon Zuführung Rücklage: 51,25 EUR pro Monat Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2025: 65.000 EUR für das gesamte Objekt Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage!

Mit allkauf gestalten Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Sie profitieren von einer flexiblen Grundrissgestaltung und können beim Innenausbau selbst Hand anlegen oder auf professionelle Unterstützung zurückgreifen. So entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt - individuell und einzigartig. Das Baukonzept setzt auf nachhaltige Bauweise mit Holzrahmen und Niedrigenergie-Standard, wodurch Sie ein besonders gesundes Raumklima genießen.

Der liebevoll angelegte Garten rundet dieses Zuhause perfekt ab. Ob Grillabende, Spielen mit den Kindern oder entspannte Stunden im Grünen - hier lässt es sich wunderbar leben. Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt ca. 160 m² und bietet Ihnen somit großzügige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Der Wohnungszuschnitt bietet ein großzügiges Wohnzimmer als zentralen Aufenthaltsbereich, zwei gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein zusätzliches halbes Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Abstellraum genutzt werden kann. Diese Aufteilung spricht eine breite Mieterzielgruppe an - von Paaren über kleine Familien bis hin zu Wohngemeinschaften - und sorgt somit für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Darüber hinaus entstehen flexibel nutzbare Rückzugszonen im Obergeschoss - ob als Eltern- oder Großelternschlafzimmer, für Teenager, Homeoffice oder ein erwachsenes Kind auf dem Weg in die Selbstständigkeit. Jeder Bereich kann individuell geplant werden - auch barrierearm oder pflegenah, wenn es die Lebenssituation erfordert. Die großen Fenster lassen Tageslicht in jeden Raum und schaffen eine helle, warme Atmosphäre.