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ERSTBEZUG - offen geschnittene Erdgeschosswohnung mit Terrasse!

1.245,00 €

Nettokaltmiete

06.10.2025

94034 Passau

- KfW 40 Klimafreundlicher und energieeffizienter Neubau! -

Diese energieeffizienten Neubauwohnungen überzeugen durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-Ess-Koch-Bereich, der durch viel Tageslicht und eine moderne Einbauküche besticht - die Küche ist bereits im Mietpreis enthalten. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer ist gemütlich und lichtdurchflutet. Eine riesige eigene Terrasse lädt zum verweilen und entspannen ein.

Zusätzlich ist es möglich zwei Außenstellplätze (80 €) oder ein Carport (70 €) vor dem Haus anzumieten.

Wohnflächenaufteilung:
Schlafen 14,72 m²
Kochen/Wohnen 44,94 m²
Bad 5,82 m²
WC 2,05 m²
Flur 7,85 m²
Abstellraum 3,64 m²
Terrasse (1/2) 15,44 m²
= Gesamt 94,46 m²

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.245,00 €
- Nebenkosten170,00
- Warmmiete1.415,00 €
Merkmale
- Wohnfläche94,46 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr2024
Energieausweis
- Energiebedarfskennwert6 kWh/m²a
- Ausstelldatum26.11.2024
- Gültig bis25.11.2034