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ERSTBEZUG - Neubau Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage mit Terrasse!

1.275,00 €
Nettokaltmiete
06.10.2025
94034 Passau
- KfW 40 Klimafreundlicher und energieeffizienter Neubau! -

Diese energieeffizienten Neubauwohnungen überzeugen durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Wohnanlage besteht aus mehreren kleinen Häusern, die ein hohes Maß an Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld schaffen.

Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-Ess-Koch-Bereich, der durch viel Tageslicht und eine moderne Einbauküche besticht - die Küche ist bereits im Mietpreis enthalten. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer ist gemütlich und lichtdurchflutet. Eine riesige eigene Terrasse lädt zum verweilen und entspannen ein.

Für Ihr Fahrzeug können Sie auf Wunsch einen PKW-Stellplatz anmieten. Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie zudem von niedrigen Betriebskosten und einem zeitgemäßen Wohnstandard.

Hier wohnen Sie in einer stilvollen, modernen Umgebung mit viel Komfort und Privatsphäre - ideal für alle, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.

Wohnflächenaufteilung:
Schlafen 14,72 m²
Kochen/Wohnen 44,94 m²
Bad 5,82 m²
WC 2,05 m²
Flur 7,85 m²
Abstellraum 3,64 m²
Terrasse (1/2) 15,44 m²
= Gesamt 94,46 m²

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Vermarktungsstart - Es sind mehrere Einheiten verfügbar. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!





















Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.275,00 €
    • Nebenkosten180,00
    • Warmmiete1.525,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche94,46 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl2
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Einbauküche
  • Baujahr2024
  • Energieausweis
    • Energiebedarfskennwert6 kWh/m²a
    • Ausstelldatum26.11.2024
    • Gültig bis25.11.2034

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Info zur Anzeige

  • Ort94034 Passau
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum06.10.2025
  • Anzeigen­kennung6b2591cc
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienMietenWohnungen