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Gästezimmer. - Badezimmer mit Fenster, mit Badewanne und Dusche. - Terrasse nach Süden und Westen im Erdgeschoss. - Südwest-Balkon im Obergeschoss. Im Dachgeschoss schön gestaltete 3-Zimmer-Wohnung: - Sehr helles Wohn-/ Esszimmer mit Belichtung von drei Seiten. - Küche ins Wohnzimmer integriert

Bei dieser sehr ansprechenden, zweigeschossigen Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2007 handelt es sich um eine Immobilie mit gehobener Innenausstattung. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen ein. Insgesamt stehen sechs attraktive Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei Badezimmer mit Fußbodenerwärmung sowie ein separates Gäste-WC. Der offene Wohnbereich wird durch eine neuwertige, hochwertige Einbauküche ergänzt, die sich harmonisch zum Wohnraum hin öffnet.

Vom geräumigen Flur aus betritt man das helle Wohn-Eßzimmer mit großer Glasfront. Der große Balkon, der zum Westen ausgerichtet ist, ermöglicht einen direkten Blick auf Bäume und ist relativ wenig einsehbar. Die neue Einbauküche bietet allen möglichen Komfort auf kleinem Raum. Das großzügige und helle Schlafzimmer ermöglicht genügend Spielraum für eine individuelle Einrichtung.

Helle und offene Wohnräume dank bodentiefer großer Fenster . Wohn-/Essraum an Sonnenseite nach Süd-Westen . Exklusiver & unverbaubarer Gartenblick zentral im Loewenich-Carré . Große zusammenhängende drei Dachterrassenflächen (Hauptausrichtung Westen) . Küche mit eigenem Zugang zur Süd-Terrasse . Separater Kellerraum zur Wohnung .

Mit ihrer Lage in Erlangen bietet diese Dachgeschosswohnung eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Region zu erkunden. Weitere Objektinformationen: bevorzugte, ruhige Wohnlage Bad mit Fenster Dachterrasse zum Westen ausgerichtet Holzfenster Holztüren Ein Doppelparker in der Tiefgarage ist vorhanden, allerdings muss dieser saniert werden. Fahrradkeller u. Trockenraum vorhanden (Gemeinschaftseigentum)

In einer gepflegten Wohnanlage unterhalb des Erlanger Burgbergs präsentiert sich diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Blick ins Grüne. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer windgeschützten West-Loggia, die an sonnigen Tagen einen kleinen Rückzugsort im Freien schafft. Helle Materialien, harmonische Gestaltungselemente und ein ruhiges Wohnumfeld prägen den Eindruck der gesamten Wohnung. Ideal für alle, die ein modernes und zugleich entspanntes Zuhause in begehrter Lage suchen.

In allen Wohnräumen sowie im Flur ist Parkettboden verlegt. Ausgehend vom Wohnzimmer gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Mit im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche samt den elektrischen Geräten. Das hellgeflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, separate Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinen-anschluss.

Hier wohnt man ungestört, genießt Abstand zum Alltagstrubel und profitiert von einem gemütlichen, abgeschlossenen Wohnambiente, das es so nur ganz oben gibt. Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erlanger Westen bietet genau das, was im Alltag zählt: einen offenen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche mit Einbaugeräten und ein Bad mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer lässt sich gut möblieren, ohne Platz zu verschenken.

lichtdurchflutete Wohnung dank großer Fensterfronten * Traumhafter Weitblick nach Westen * 3fach Isolierglasschallschutzfenster mit elektr. Rollos, 2018 erneuert * Neuwertige Wohnungseingangssicherheitstür * Großer Westbalkon, um den Sonnenuntergang zu genießen * Zugang zum Balkon sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus * Großzügiger lichtdurchfluteter Wohnbereich * Im Wohnzimmer integrierte Küche mit zeitloser Einbauküche * Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Badmöbel, 2017 raumhoch modern gefliest * Warmwasser mit Durchlauferhitzer * Abstellnische mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner * Geräumiger Abstellraum / halbes Zimmer im Eingangsbereich * Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil * Hausmeisterservice * Derzeit ist eine schrittweise Erneuerung der Wasserleitungen in Planung * Nettomieteinnahme EUR 10.800,- p.a.

die Wohnung liegt barrierefrei, sonnig und hell im 3. OG mit Lift - klassische Ost-/West-Ausrichtung mit großen, bodentiefen Fenstern - ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare - beste Ausstattung: Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollos, Echtholzparkett, u.v.m. - die schicke EBK ist inklusive - sehr schön designtes Bad mit extra großer Dusche - ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Morgensonne und Blick in die Bäume - engagierte Hausverwaltung und günstiges Hausgeld (€ 226,-- mtl.)

Im Erlanger Stadtteil Steudach entstehen insgesamt 7 moderne und großzügige Reihenhäuser. Im familienfreundlichen Neubaugebiet Am Klosterholz West finden Sie ihr neues, modernes und energieeffizientes Zuhause. Neben einer hochwertigen Luft-Wärmepumpe von Viessmann, sorgt zudem eine 4kwp Photovoltaik Anlage für eine zukunftsweisende Energieversorgung ihrer neuen 4 Wände.

Dieses großzügige Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Erlangen-Alterlangen bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung und dem weitläufigen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Auf einem 663m² großen, nach Westen ausgerichteten Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch viel Licht, ein hohes Maß an Privatsphäre und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von rund 178,63 m² und insgesamt fünf Schlafzimmern bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Kurzbeschreibung Top renovierte 3-Zi-Dachgeschoss-Eck-ETW in Erlangen-Bruck mit 7 m² großer West-Loggia! Objekt Top-renovierte-3-Zi-Dachgeschoss-Eck-ETW in Erlangen-Bruck mit 7 m² großer West-Loggia Die Wohnung wurde gerade komplett saniert. Neues Bad mit Wanne und Fenster! Die Küche wurde inklusive Fliesenspiegel neu gefliest.

In einer der gefragtesten Wohnlagen im Westen von Erlangen, im beliebten Ortsteil Dechsendorf, entsteht auf einem ca. 990?m² großen Grundstück ein hochwertiges Doppelhaus. Die angebotene Haushälfte bietet modernes Wohnen auf ca. 154?m² Wohnfläche - in Kombination mit neuester Technik, einem durchdachten Grundriss und hervorragender Lage.

und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf den nach westen gerichteten Balkon. Das geräumige Elternschlafzimmer ist mit einer praktischen Ankleide ausgestattet, während die zwei Kinderzimmer vielseitig genutzt werden können. Das innenliegende Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und ein Abstellraum (WM-Anschluss vorhanden) runden das Raumangebot perfekt ab.

optimale Raumaufteilung - Renovierung im Jahr 2016: - Isolierverglaste Kunststofffenster - Türen (Vollholz) - Böden (Laminat, Vynil und Fliesen) - Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und WMA - Heizkörper und Sicherungskasten - nach Westen ausgerichteter Balkon - zeitgemäße Einbauküche - Kellerabteil vorhanden - gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradabstellplatz - vermietet, Mietvertrag kann neu verhandelt werden - Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 € erworben werden

In den Durchgangsbereichen und im Treppenhaus sind die Bo?den aus edlen Fliesen. Die Villa ist im Osten, Su?den und Westen von weiteren Ga?rten umgeben, die die Grundstu?cksfla?che von insgesamt 693 Quadratmeter optisch ausweiten. Sowohl die Terrasse, als auch der Balkon sind nach Su?den ausgerichtet. Die Terrasse und der Weg in den Garten sind mit zeitlosen WPC-Dielen ausgelegt.

Hierdurch entsteht eine nahezu autofreie Wohnlage für acht Häuser. Sämtliche Grundstücke sind nach Süd-Ost oder Süd-West ausgerichtet. Der vorhandene Baumbestand wird entsprechend gelichtet, um Raum für die Bebauung und die Gartenflächen zu erhalten. Die Bebauung des Grundstückes ist in Form von zwei Vollgeschossen mit Flachdach oder auch mittels eines weiteren Dachgeschosses in verschiedenen Formen möglich.

Hierdurch entsteht eine nahezu autofreie Wohnlage für acht Häuser. Sämtliche Grundstücke sind nach Süd-Ost oder Süd-West ausgerichtet. Der vorhandene Baumbestand wird entsprechend gelichtet, um Raum für die Bebauung und die Gartenflächen zu erhalten. Die Bebauung des Grundstückes ist in Form von zwei Vollgeschossen mit Flachdach oder auch mittels eines weiteren Dachgeschosses in verschiedenen Formen möglich.

Hierdurch entsteht eine nahezu autofreie Wohnlage für acht Häuser. Sämtliche Grundstücke sind nach Süd-Ost oder Süd-West ausgerichtet. Der vorhandene Baumbestand wird entsprechend gelichtet, um Raum für die Bebauung und die Gartenflächen zu erhalten. Die Bebauung des Grundstückes ist in Form von zwei Vollgeschossen mit Flachdach oder auch mittels eines weiteren Dachgeschosses in verschiedenen Formen möglich.