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für unser Stadtjugendamt, Abteilung Sozialdienst Sozialpädagog*innen für den allgemeinen Sozialdienst Ihre Vorteile: Zukunftssichere Beschäftigung mit tarifgebundener Bezahlung in EG S 14- TVöD-SuE, Weihnachtsgeld, Zusatzversorgung für Tarifbeschäftigte, zusätzlich freie Tage mit Arbeitsentgelt Familienfreundliche Arbeitgeberin mit flexiblen Arbeitszeiten, Arbeitszeitausgleich, Teilzeit- und Homeoffice-Möglichkeiten Starker Zusammenhalt, Supervision, kollegiale Beratung, Teamarbeit Angebot an Werkmietwohnungen, Erreichbarkeit durch VGN-Firmenabo, Zuschuss zum ÖPNV Gewünschte Einbringung von Talenten, Fähigkeiten, Ideen sowie Förderung der persönlichen und fachlichen Weiterentwicklung durch Weiterbildungen Ihre Aufgaben: Beratung und Unterstützung von Eltern und Kindern in schwierigen Lebenssituationen Bedarfsklärung und Vermittlung von Hilfen zur Erziehung gemäß §§ 27 ff. und § 35a SGB VIII Vermittlung von gemeinsamen Wohnformen für Mütter / Väter und Kinder gemäß § 19 SGB VIII Durchführung der Hilfeplanung gemäß § 36 SGB VIII Trennungs- und Scheidungsberatung gemäß § 17 SGB VIII sowie Mitwirkung in familiengerichtlichen Verfahren gemäß § 50 SGB VIII Kinderschutz bei Kindeswohlgefährdung Ihr Profil: Abgeschlossenes Studium als Diplom-Sozialpädagog*in (FH) bzw.

Massives Mietsteigerungspotenzial: Der Schnitt (1 separates Zimmer, 2 weitere Zimmer als Durchgangszimmer + Küche/Bad) ist ideal für die lukrative Einzelzimmervermietung in einer der stärksten Studentenstädte Deutschlands. Für Eltern/Zukunftsplaner: Sichern Sie sich heute den Kaufpreis von 2025 für Ihr Kind, das vielleicht ab 2027 in Erlangen studiert oder arbeitet. Zahlen & Fakten Investitionsbasis Kaufpreis (Gesamt): 214.000 € (inkl. TG-Stellplatz) Wohnfläche: ca. 62 m² Phase 1: Status Quo (Sicherer Einstieg bis Ende 2026) Strategie: Buy & Hold (Null Leerstand, kein Aufwand) Kaltmiete aktuell: 820 € monatlich / 9.840 € p.a.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Beide Räume profitieren ebenfalls vom schönen Holzboden und einer freundlichen Belichtung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil zur alleinigen Nutzung, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Das Haus besticht durch seine zeitlose Architektur mit klassischem Satteldach, großzügiger Raumgestaltung und hochwertiger Ausstattung. Es wird voll unterkellert errichtet – effizient geplant und optimal nutzbar. Ob mit kleinen Kindern oder als wachsendes Zuhause – dieses Haus bietet Platz für alle Lebensphasen.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das sich eindrucksvoll über die Hausecke erstreckt, begeistert ebenso wie die weiteren, flexibel nutzbaren Zimmer - ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - durch ein ganz besonderes Wohngefühl und eine angenehme Großzügigkeit. Altbauliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Hohe Decken, aufbereitete Dielenböden, sichtbare Balkenelemente, stilvolle Stuckdecken und originale Kassettentüren verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter.

Praktische Details: Eine integrierte Abstellkammer sorgt für Ordnung und bietet Platz für Haushaltsgeräte oder Vorräte. Raum für Individualität! Drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Dank der Lage im 2. Obergeschoss profitieren Sie von einer angenehmen Höhe, ohne den Bezug zum grünen Umfeld des Gebäudes zu verlieren. Das Gebäude "Am Europakanal 36" ist für ihre solide Bauweise und die gute Instandhaltung bekannt.

Das flach geneigte Walmdach und die hellverputzte Fassade verleihen dem Haus ein modernes Äußeres. Ob für die Familie mit Kindern, das Paar mit dem Wunsch nach mehr Raum oder diejenigen, die Wert auf Platz für Hobbys und Arbeiten von zu Hause legen - dieses Einfamilienhaus überzeugt durch ein zeitgemäßes Raumangebot und ein ausgewogenes Verhältnis von Wohn- und Grundstücksfläche.

Qualitätsbegleitung Zusammenarbeit mit starken, kompetenten sowie engagierten Teams, Unterstützung durch umfangreichen Springer-Pool Fitness und Gesundheitskurse, Sportgruppen Ihre Aufgaben: Sicherstellung der Umsetzung des gesetzlichen Auftrags zur Bildung, Erziehung und Betreuung von Kindern in der Einrichtung Führung und Förderung des pädagogischen und nicht-pädagogischen Personals mit Fach- und Dienstaufsicht Vertretung der Einrichtung nach außen gegenüber Eltern und der Öffentlichkeit Enge Zusammenarbeit mit dem Träger sowie Kooperation und Vernetzung mit anderen Institutionen Planung und Umsetzung der pädagogischen Arbeit entsprechend den Grundsätzen des BayKiBiG und dem BEP sowie der Weiterentwicklung der pädagogischen Konzeption Betriebsführung, Belegungsplanung, Pflege der Belegungsdaten, Dienstplangestaltung (KiBiG.web) sowie wirtschaftlicher Einsatz des bereitgestellten Budgets Ihr Profil: Abgeschlossene Berufsausbildung als staatlich anerkannte*r Erzieher*in oder eine vergleichbare Berufsausbildung mit Anerkennung als Fachkraft bzw. ein abgeschlossenes Studium als Diplom-Sozialpädagog*in bzw.

In einer stadtnahen Lage wie Erlangen ist diese Fläche ein wahrer Luxus und bietet Raum für individuelle Gartenträume, Spielflächen für Kinder, Hobbygärtnerei oder privaten Rückzugsort im Grünen. Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie eine Photovoltaikanlage zur energetischen Unterstützung runden dieses attraktive Angebot ab.

340 m² große Grundstück ist ideal dimensioniert: groß genug für Gartenprojekte und spielende Kinder, aber dennoch herrlich pflegeleicht. Lage & Lebensqualität. Genießen Sie die perfekte Symbiose aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Idylle. Ob Schulen, Kitas, Ärzte oder Einkaufsmöglichkeiten - alles ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung selbst überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Beim Betreten gelangt man zunächst in den Eingangsbereich, von welchem aus rechter Hand ein WC mit Fliesen und praktischem Einbauschrank erreichbar ist. Der anschließende Flur erschließt alle weiteren Räume der Wohnung. Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich die Küche, welche gefliest ist und über eine Einbauküche inklusive Herd, Backofen und Spüle verfügt.

Somit stehen aktuell zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung (z.B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche bieten hohen Wohnkomfort und Flexibilität im Alltag.

Wir möchten unser Reihenhaus in gute Hände weitergeben - deshalb verkaufen wir privat, ganz ohne Makler. Wir haben unser Haus von Grund auf kernsaniert. Was wir an diesem Haus so geschätzt haben? Die Lage und das Licht. Durch die großen Fensterflächen ist es hier zu jeder Tageszeit hell und freundlich.

Ebenso interessant ist es für Berufspendler, Studierende, wissenschaftliche Mitarbeiter, Berufsanfänger oder auch Eltern, die ihren Kindern während des Studiums eine stabile und unabhängige Wohnmöglichkeit bieten möchten. Auch für Menschen, die eine Zweitwohnung in Erlangen benötigen - etwa aus beruflichen Gründen - stellt dieses Objekt eine clevere und wertstabile Lösung dar."

Ebenso interessant ist es für Berufspendler, Studierende, wissenschaftliche Mitarbeiter, Berufsanfänger oder auch Eltern, die ihren Kindern während des Studiums eine stabile und unabhängige Wohnmöglichkeit bieten möchten. Auch für Menschen, die eine Zweitwohnung in Erlangen benötigen - etwa aus beruflichen Gründen - stellt dieses Objekt eine clevere und wertstabile Lösung dar.

Die familienfreundliche Umgebung mit Kinderspielplatz und Grünflächen bietet viel Beschäftigungsmöglichkeiten für Kinder. Erwähnenswert ist, dass das Haus in den letzten Jahren umfangreich saniert wurde: Die Außenfassade wurde isoliert und neu gestrichen (2020), der Aufzug getauscht und die Heizungsanlage 2001 erneuert.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen attraktiven Ausblick zum Main-Donau-Kanal. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die geräumige Essdiele schafft zusätzlichen Wohnkomfort und bietet Platz für einen großzügigen Essbereich. Das innenliegende Badezimmer wurde mit einer neuen Badewanne ausgestattet.

Unser Aktionshaus bietet Ihnen den Freiraum, den Sie und Ihre Familie sich wünschen. Ein eigenes Arbeitszimmer, mehr Platz für die Kinder oder einfach ein sicherer Rückzugsort zum Wohlfühlen. Sichern Sie sich dieses Angebot und investieren Sie in Betongold. Nutzen Sie jetzt unsere kostenfreie Beratung und informieren Sie sich, ob Ihr Hausbauwunsch noch dieses Jahr realisierbar ist.

Eine geradläufige Faltwerktreppe führt hinauf in das Obergeschoss, das für eine Familie mit zwei Kindern konzipiert wurde. Zwei Kinderzimmer, ein großer Masterbedroom mit vorgelagertem Ankleidebereich und ein schickes Familienbad sorgen hier für Wohlbefinden. Sie können den Grundriss und auch die Architektur dieses Hauses gemeinsam mit unserem Architekten individuell anpassen, das Haus beliebig vergrößern oder auch verkleinern.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvolles Gästebad mit Dusche. Obergeschoss: Hier befinden sich ein flexibel nutzbares Zimmer (z.B. Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer), ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer sowie das hochwertig ausgestattete Hauptbadezimmer. Dachgeschoss (Spitzboden): Ein gemütlicher Rückzugsort – ideal als weiteres Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.