Mietersuche-2 - Haus kaufen in Erlangen Mietersuche-2

Geräumiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Erdgeschoss) - massive Bauweise - Ölheizung von 2007 - Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung - Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung Erdgeschoss - Wohneinheit 1 (derzeit vermietet - hier liegen keine Bilder vor) Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Wohnküche Badezimmer mit Tageslicht Ober- und Dachgeschoss - Wohneinheit 2 (leerstehend) Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Markise (2023) Wohnküche Badezimmer mit Tageslicht und Abstellraum Drei Zimmer und ein Duschbad im Dachgeschoss Kellergeschoss: Lager- und Technikräume Garage mit angrenzendem Geräteschuppen Pflegeleicht angelegter Garten mit Nutzgartenanteil

2-Parteien Mehrfamilienhaus in guter Lage nahe Innenstadt in 91056 Erlangen; EG - 4-Zi-Whg. 112 m² 1.OG - 4-Zi-Whg. 96 m² DG unausgebaut 90 m² voll unterkellert, Doppelgarage; Erdgeschoss + 1. Obergeschoss sind renoviert (2023/2024), Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Außenrollos, Bäder raumhoch weiß gefliest, Böden grau gefliest mit Feinsteinfliesen, Bäder mit Fenster, Laminatböden in den Wohnräumen, moderne EBK, weiße Türen, Deckenbeleuchtung mit Spots in Bad und Küche, Wände weiß gestrichen; Zu dem Objekt gehört eine Doppelgarage auf dem Grundstück; Mieteinnahmen: netto ME p.a. 44.100,- €.

Ursprünglich war dieser Bereich in zwei Kinderzimmer unterteilt, was durch einen Sonderwunsch in einen großen Raum umgewandelt wurde. Das Badezimmer im 1. OG ist sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. 2. Obergeschoss Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Räume, die aktuell als Gästezimmer und Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Hier steht Ihnen ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

Obergeschoss (ca. 67 m², 3 Zimmer): Ebenfalls mit hochwertiger Küche und stilvollen Möbeln ausgestattet bereit für die nächste Kurzzeitvermietung oder den Eigennutz. Dachgeschoss (ca. 35 m², 2 Zimmer): Ein voll möbliertes Apartment mit cleverer Raumaufteilung ideal für Geschäftsreisende, Studenten oder als Homeoffice-Oase. Ausstattung, die überzeugt: Alle Wohnungen verfügen über moderne Einbauküchen (im Kaufpreis enthalten), gepflegte Bäder, ansprechende Bodenbeläge sowie helle Kunststofffenster.

Obergeschoss (ca. 67 m², 3 Zimmer): Ebenfalls mit hochwertiger Küche und stilvollen Möbeln ausgestattet bereit für die nächste Kurzzeitvermietung oder den Eigennutz. Dachgeschoss (ca. 35 m², 2 Zimmer): Ein voll möbliertes Apartment mit cleverer Raumaufteilung ideal für Geschäftsreisende, Studenten oder als Homeoffice-Oase. Ausstattung, die überzeugt: Alle Wohnungen verfügen über moderne Einbauküchen (im Kaufpreis enthalten), gepflegte Bäder, ansprechende Bodenbeläge sowie helle Kunststofffenster.

Diese ansprechende Immobilie ist ein ideales Zuhause für Familien und bietet auf 94 Quadratmetern Platz für gemeinsames Leben und Entspannen. Mit insgesamt 4 Zimmern, 2 Badezimmern sowie einer gut ausgestatteten Küche ist diese Immobilie perfekt für die Bedürfnisse einer Familie. Der liebevoll gestaltete Garten und die einladende Terrasse laden dazu ein, die frische Luft zu genießen.

Dieses projektiertes Zuhause bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit 5 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, und einer großzügigen Wohnfläche von 172,25 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Träume zu leben. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 4 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, sodass jeder im Familienkreis seinen persönlichen Rückzugsort findet.

Ihr neues Zuhause – Mainz 128 Das Reihenendhaus Mainz 128 überzeugt mit einer Netto-Raumfläche nach DIN 277 von 140 m² sowie einer sonnigen Terrasse (9 m², 1/2 von 18 m²) – Ihr „Urlaub zu Hause“ beginnt direkt vor der Tür. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein modernes, komfortables Wohnkonzept für die ganze Familie. Ausstattung und Highlights Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zur Süd-Terrasse.

Ihr neues Zuhause – Mainz 128 Das Reihenmittelhaus Mainz 128 überzeugt mit einer Netto-Raumfläche nach DIN 277 von 140 m² sowie einer sonnigen Terrasse (9 m², 1/2 von 18 m²) – Ihr „Urlaub zu Hause“ beginnt direkt vor der Tür. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein modernes, komfortables Wohnkonzept für die ganze Familie. Ausstattung und Highlights Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse.

Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften auf einem Grundstück im Herzen von Erlangen (91052). Das hintere Haus (Haus 2) wurde im Jahr 1944 erbaut, die vordere Doppelhaushälfte (Haus 1) folgte 1952. Haus 1: Haus 1 ist derzeit noch bewohnt. Über einen kleinen Eingangsbereich mit Gäste-WC (mit Fenster) gelangen Sie direkt in die geräumige, offene Küche - perfekt, um mit viel Freiraum zu kochen und zu backen.

Es wurde im Jahr 1966 in Massivbauweise auf einem ca. 126 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über 5 ausgebaute Geschosse und einem darüber liegenden Spitzboden. Das Wohn- und Geschäftshaus ist noch bis Mitte Januar 2026 vermietet, die 2 Zwei-Zimmer Wohnungen sind schon zum 1. September 2025 nicht mehr vermietet. Die Tanzschule, die das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss gemietet hat, bleibt noch bis Mitte Januar 2026 im Gebäude.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 146 m² und einem Grundstück von 291 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Ausstattungsdetails: - Zimmeranzahl: 5 (davon 4 Schlafzimmer) - Bäder: 2 (inklusive Gäste-WC) - Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden und Laminat sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. - Kamin: Genießen Sie entspannte Abende am Kamin und schaffen Sie sich eine gemütliche Wohlfühloase. - Garage: Praktische Stellfläche für Ihr Fahrzeug. - Garten: Der Garten bietet Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten. - Solaranlage zur Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung Heizung: Zentralheizung aus 2005 (Öl) Das Haus befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Drei Wohneinheiten mit Erweiterungsmöglichkeiten Das Objekt umfasst drei Wohnungen, verteilt auf das erste und zweite Obergeschoss: . 1. Obergeschoss - Wohnung 1: ca. 48?qm, 2,5 Zimmer - Wohnung 2: ca. 50?qm, 2 Zimmer - Zusätzliche Flächen: ca. 26?qm, verteilt auf zwei weitere Räume, die keiner Einheit zugeordnet sind . 2. Obergeschoss - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung: ca. 105?qm - Erweiterungsmöglichkeit: Veränderung des Grundrisses, Schaffung eines fünften Zimmers sowie Umsetzung einer weitläufigen Dachterrasse (ca. 42?

Wohnung mit Terrasse, ca. 98 m² Wohnfläche (ohne Terrasse) - Wohnungsdiele/Flur - Küche mit Speisekammer - Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Fenster/Tageslicht - Gartenterrasse 1.OG - Wohnung 2: 3-Zi.-Wohnung mit Balkon, ca. 98 m² Wohnfläche (ohne Balkon) - Wohnungsdiele/Flur - Küche mit Speisekammer - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Fenster/Tageslicht - Balkon Gartenseite DG - Wohnung 3: 2-Zi.

Mit einer Wohnfläche von 69,94 m² und einem großzügigen Grundstück von 313 m² bietet dieser Bungalow viel Raum zum Entfalten und Wohlfühlen. Die 2 Zimmer sind perfekt aufgeteilt, um Ihnen sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch einen einladenden Wohnbereich zu bieten. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen - sei es beim Raumdesign oder bei der Auswahl der Materialien.

Die Gästetoiletten befinden sich über eine Treppe erreichbar im 1. OG. Es liegt ein Bauvorbescheid der Stadt Erlangen vor, nachdem der 1. und 2. Stock samt Dachterrasse ebenfalls als Gastraum genutzt werden könnte, so dass letztendlich fast das gesamte Vorderhaus als Gastfläche zur Verfügung stünde. Im Rückgebäude befindet sich eine weitere Etage, die derzeit als Büro bzw.

Alterlangen ist eines der beliebtesten Wohnquartiere in Erlangen. Das hier angebotene 3 Familienhaus wurde im Jahre 1958 als 2 Familienhaus gebaut. Die Erweiterung mit dem Ausbau des Dachgeschoßes erfolgte etwa 10 Jahre später. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken sind frei; die Wohnung im EG ist noch vermietet und wird noch in diesem Jahr frei.

Die Gästetoiletten befinden sich über eine Treppe erreichbar im 1. OG. Es liegt ein Bauvorbescheid der Stadt Erlangen vor, nachdem der 1. und 2. Stock samt Dachterrasse ebenfalls als Gastraum genutzt werden könnte, so dass letztendlich fast das gesamte Vorderhaus als Gastfläche zur Verfügung stünde. Im Rückgebäude befindet sich eine weitere Etage, die derzeit als Büro bzw.

Kurzbeschreibung - Großzügiges historisches Anwesen, denkmalgeschützt, mit Gastrobereich im Erdgeschoss und Wohnbereichen über 2 Ebenen darüber Geschoss - Wohn-u. Nutzfläche - ca. 600 qm Ausstattung - Das Gebäude befindet sich baulich in einem guten zeitgemäßen Zustand, die Ausstattungen dürfen überwiegend als sehr gepflegt und gut bezeichnet werden.

Raumaufteilung Erdgeschoss: - Flur - Gäste-WC - Wohn-/Esszimmer mit Durchreiche zur Küche und Zugang zur Terrasse - Küche Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer - 2 weitere Zimmer - Badezimmer Dachgeschoss nicht ausgebaut: - Geschossdeckendämmung vorhanden - Ausbaureserve im DG mit einer Nutzfläche von ca. 24 m² Keller - Beheizter Hobbyraum mit einer Nutzfläche von ca. 26 m² - Vorratsraum - Heizungsraum