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24.09.2026Partner-AnzeigeNeu sanierte 3 Raumwohnung mit Balkon in der Altstadt ab 01. September zu vermieten
Neu sanierte 3 Raumwohnung mit Balkon, direkt in der Altstadt ab September zu vermieten.Großzügige 3 Raumwohnung mit großem Wohnzimmer und 2 weiteren Zimmern, die vom Flur aus begehbar sind, Küche mit Zugang zum Balkon in den ruhigen Hinterhof. In der gesamten Wohnung ist Parkett verlegt, Küche und Badezimmer neu gefliest. Badezimmer mit großer Dusche und Fenster, Fußbodenheizung im Badezimmer. Wände gespachtelt weiß, ein Keller ist vorhanden, Öffentliche Parkplätze direkt vor der Tür mit Parkanwohnerausweis.1.533,00 €Nettokaltmiete99084 Erfurt -
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24.09.2026Partner-AnzeigeVermietete 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Erfurt
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2014, seitdem präsentiert sich die Wohnung in einem gehobenen und stilvollen Zustand. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von hochwertigem Parkett und eleganten Fliesen, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene Denkmalschutz, der nicht nur für eine einzigartige architektonische Note sorgt, sondern auch für eine reduzierte Grunderwerbssteuer und mögliche steuerliche Vorteile.99084 Erfurt -
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18.09.2026Partner-Anzeige3 Raum Wohnung mit Terrasse / EBK / Parkett / Wanne / Dusche / GWC in der Straße des Friedens / Erfurt-Brühl - Luisenpark
100 m² Wohnfläche 3-Raum-Wohnung Terrasse Einbauküche Parkettböden Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Gäste-WC Etagenheizung wurde Februar 2025 erneuert. aktuell vermietet aktuelle Kaltmiete: 900 € monatlich / 9,00 €/m² aktuelle Jahreskaltmiete: 10.800 € mögliches Mietniveau: ca. 10,34 €/m² mögliche Kaltmiete: ca. 1.034 € monatlich mögliche Jahreskaltmiete: ca. 12.408 € Kaufpreis: 315.000 € Provision: Provisionsfrei aktuelle Bruttorendite: 3,43 % Bruttorendite bei 10,34 €/m²: ca. 3,94 % Mietfaktor bei 10,34 €/m²: ca. 25,39 189,69 € Hausgeld + 101,31 € Rücklage = 291,00 € monatlich Gesamtvorauszahlung laut WEG-Einzelabrechnung vom 02.09.2025 Instandhaltungsrücklage vom Haus Stand 17.09.2026: 49.298,43 € laut HV vom 17.09.2026 Instandhaltungsrücklage von der Wohnung Stand 17.09.2026: 7.823,66 € € laut HV vom 17.09.2026 Fazit für Kapitalanleger: Die Immobilie verbindet eine bereits bestehende Vermietung mit einer attraktiven Ausstattung und weiterem Mietsteigerungspotenzial. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Terrasse, Einbauküche, Parkett, Tageslichtbad und Gäste-WC bietet eine gute Grundlage für eine langfristig interessante Kapitalanlage. Die dargestellte mögliche Mietentwicklung auf ca. 10,34 €/m² stellt eine unverbindliche Einschätzung dar und ist abhängig von den gesetzlichen Voraussetzungen sowie der tatsächlichen Marktentwicklung.99094 Erfurt -
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10.09.2026Partner-AnzeigePROVISIONSFREI_lichtdurchflutetes Wohnen mit freiem Blick zum Steiger - Kamin, Klimaanlage, 2 Garagenplätze mit Wallbox ...
Ausstattungshighlights: • Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer • Holzfenster, im Wohnbereich mit elektrischen Außenjalousien • Parkett in allen Zimmern und Fluren • Moderner Kamin mit Glas und Granit • Zwei große Dachterrassen (Nordost und Südwest) • Zwei Bäder mit Rainshower, bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörpern • Feinsteinzeug und Deckenspots in den Bädern • Abstellraum mit Netzwerkverteiler (LAN-Verkabelung) • Fußbodenheizung • Weiße Innentüren • Video-Gegensprechanlage • Zwei Tiefgaragenplätze mit 1 Wallbox • Fahrradkeller und separater Kellerraum99084 Erfurt -
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09.09.2026Partner-Anzeige1100 m vom Zentrum, attraktive DG-Maisonette-Wohnung, Tageslichtbad, Lift, PKWStpl., Parkett, uvm
Letzte malermäßige Instandsetzung Aug.2023; Parkähnliche Außenanlage mit Grillplatz, Wäscheplatz, Fahrradparker, Zugang über Hoftür & Toreinfahrt (selbständig öffnendes Tor). Fahrstuhl vom KG bis DG; somit sind alle Etagen eben erreichbar. Die Böden bestehen aus Parkett- ; Fliesen- und Teppichbelägen. Kabel- TV und Telefonanschlüsse in allen Räumen (Ausnahme Küche + Bad). Jalousien an allen Dachfenstern. Im Gebäude befinden sich 12 Wohnungen . Die Dachflächen wurden mit einer Aufsparrendämmung im Zuge der Sanierung versehen, sodaß die klassischen Nachteile einer DG- Wohnung (im Sommer zu warm / im Winter mehr heizen ) verhindert werden.99085 Erfurt -
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09.09.2026Partner-AnzeigeGroßzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erfurter Zentrum - neu saniert
Der Grundriss bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie einer Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Die Wohnräume sind hell und mit Parkett ausgestattet. Im Rahmen der Sanierung werden sämtliche Wohnräume inkl. Bad und Küche modernisiert und mit einer zeitgemäßen Ausstattung versehen - alle Räume haben ein glattes Malervlies mit weißem Anstrich erhalten und das Bad wird komplett neu erstellt mit WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenstellplatz und bodengleicher Dusche.1.530,00 €Nettokaltmiete99084 Erfurt -
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17.08.2026Partner-AnzeigeStilvoll wohnen, großzügig erweitern: Mit Balkon plus große Dachboden-Ausbaureserve
Im Zuge der jüngsten Modernisierungsmaßnahmen wurden alle Räumlichkeiten frisch gemalert und die Innentüren aufgearbeitet. Ein besonderes Highlight ist das edle Echtholz-Parkett, das den Wohnräumen eine warme und exklusive Atmosphäre verleiht. Das Tageslicht-Badezimmer wurde optisch aufgewertet. Ein sonniger Balkon rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. Da alle Räumlichkeiten zentral vom Flur aus begehbar sind, ist ein hohes Maß an Wohnkomfort garantiert.99099 Erfurt -
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21.07.2026Partner-AnzeigeGepflegte 3-Raum-Wohnung mit Parkett, Garage und sofortiger Verfügbarkeit
Diese helle und gepflegte 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten in Erfurt und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnqualit...99096 Erfurt -
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21.07.2026Partner-Anzeige#Exklusive 7-Raum-Wohnung #über den Dächern von Erfurt mit Domblick #Penthouse #Tiefgaragen-Stellplatz #Fahrstuhl #2 Balkone #Dachterrasse
Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre - ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Die Ausstattung überzeugt mit einer stilvollen Kombination aus Parkett- und Fliesenböden, die sowohl Wohnlichkeit als auch Pflegeleichtigkeit bieten. Zwei Balkone auf der unteren Ebene und eine Dachterrasse erweitern den Wohnraum nach außen und laden zum Entspannen, Sonnen oder zum stilvollen Ausklang des Tages ein - mit dem typischen Penthouse-Gefühl von Weite und Rückzug sowie etwas ganz besonderem.2.903,80 €Nettokaltmiete99092 Erfurt -
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21.07.2026Partner-AnzeigeUrbanes Wohnen: Charmante Eigentumswohnung mit Balkon in Altstadtnähe
Die Wohnfläche von ca. 66 m² verteilt sich auf 2 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Diele sowie auf einen lichtdurchfluteten Küchen- und Essbereich mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, welcher viele sonnige Nachmittage verspricht. In der Wohnung wurde Parkett verlegt. Die Solarthermie auf dem Dach des Vorderhauses wirkt sich zudem positiv auf die Heizkosten aus. Innerhalb von 10 Gehminuten gelangt man in die Altstadt und kann das Flair der zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten nutzen.99085 Erfurt -
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06.07.2026Partner-AnzeigeIhr Investment am Stadtpark: Saniertes Vierfamilienhaus in bester Lage der Erfurter Löbervorstadt
Die vier Wohneinheiten verteilen sich auf insgesamt ca. 281 m² Wohnfläche und bieten individuellen Komfort auf höchstem Niveau. Edles Parkett aus Eiche und Pinie in allen Wohnungen sowie modernisierte Tageslichtbäder mit Duschen und Waschmaschinenanschlüssen unterstreichen die Wertigkeit der Ausstattung. In den beiden oberen Etagen sorgt zudem eine zusätzliche Fußbodenheizung in den Bädern für besonderen Luxus.99096 Erfurt -
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14.05.2026Partner-AnzeigeLEBENSQUALITÄT PUR! Hochwertige Immobilie mit großem Grundstück und viel Privatsphäre
Das Untergeschoss mit ca.133 m² ist voll ausgebaut und verfügt, neben einer ca. 48 m² großen Garage, mit Platz für 2 Autos und Heimwerken, über einen ca. 33 m² Hobbyraum mit Parkett und Fußbodenheizung. Die weiteren Räume im Untergeschoß stehen für Hauswirtschaft, Vorratshaltung, Ankleide und Lagerung von Haushaltsgeräten zur Verfügung, ein Bad mit Dusche rundet diesen Bereich ab.99099 Erfurt -
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08.05.2026Partner-AnzeigeImposante Bauhausvilla mit Panoramablick, Pool und Sauna
Es sind zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit ca. 128 m² (Erdgeschoss und Obergeschoss) und ca. 147 m² (zweites Obergeschoss und Penthouse) entstanden. Zur hochwertigen und modernen Ausstattung gehören: Parkett- und Schieferfußböden, eine wertige Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte, moderne Tageslichtbäder, durchweg Fußbodenheizung sowie ein beheizbarer Außenpool. In den letzten 5 Jahren wurde die Fassade neu verputzt, eine programmierbare Elektroanlage mit KNX-System installiert, die Dachterrasse mit neuen Bodenbelag ausgestattet und eine Außensauna erreichtet.99094 Erfurt
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