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Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage - Erstbezug nach Renovierung in Erfurt In einem gepflegten und modernen Mehrfamilienhaus in der Rossstraße 16 in Erfurt wartet diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss auf neue Mieter.

Ein großzügiger Balkon in Ost-Ausrichtung rundet das Angebot ab und ermöglicht einen angenehmen Start in den Tag mit der Morgensonne. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zusätzliche Freiflächenstellplätze zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit viel Potenzial, die durch Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt.

Der schöne große Garten mit altem Baumbestand bietet eine gediegene Atmosphäre zum Entspannen. Eine beheizbare Garage rundet das lukrative Gesamtangebot ab. Weitere Autos können Sie bequem vor der Garage auf der langen Einfahrt parken. Die Immobilie ist bereits freigezogen und steht zur sofortigen Nutzung zur Verfügung.

Auf drei Etagen finden Sie eine Wohn/Nutzfläche von ca. 141 m², einschließlich des Kellers, die sich perfekt zur vielseitigen Nutzung anbietet. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der nicht nur eine Garage, sondern auch einen herrlichen Blick und genügend Raum für einen Pool bietet. Genießen Sie sonnige Tage in Ihrem eigenen grünen Paradies! Diese Doppelhaushälfte bietet ein ideales Projekt für handwerklich Begabte, die das Besondere in einer erstklassigen Lage von Erfurt suchen.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 575 m² eröffnet sich Ihnen eine beeindruckende Wohnfläche von rund 165 m², ergänzt durch eine großzügige Garage mit etwa 50 m². Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, ein Büro / Gästezimmer, die ideal für eine Familie oder für Gäste sind, sowie 2 stilvolle Badezimmer, die komfortablen Raum für Entspannung bieten.

eine Klimaanlage im Schlafzimmer sowie bereits durchgeführte Modernisierungen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die 2021 errichtete Garage mit ca. 68 m² Nutzfläche. Sie bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge und verfügt über eine Wallbox. Auf dem Dach befindet sich eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Speicher, die für zusätzliche Energieeffizienz und Unabhängigkeit sorgt.

**Objekthighlights:** - Grundstücksgröße: ca. 500 m² - Wohn- und Nutzfläche: ca. 170 m² - Baujahr: 1980er Jahre - Moderne Heiztechnik: Kombination aus Erdgas und neuem Kachelofen - Energieausweis vorhanden - Voll unterkellert - teilweise wohnlich nutzbar - Hochwertige Bodenbeläge: Echtholzparkett und Fliesen - Stetig modernisiert, u. a. mit neuer Dacheindeckung - Garage und Hauswirtschaftsraum (HWR) inklusive **Raumaufteilung im Überblick:** **Kellergeschoss:** - Gästezimmer - Großzügiges Bad mit Wanne und Dusche - Weitere Nutzräume mit wohnlichem Charakter **Erdgeschoss:** - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Sonnenterrasse - Küche - Schlafzimmer - Gäste-WC **Obergeschoss:** - Drei vielseitig nutzbare Zimmer (z.

Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2020 grundhaft saniert, die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2016 saniert. Im Innenhof befinden sich sieben Garagen, wovon drei derzeit leer stehen. Im Hof sind ausreichend Fahrrad-, Kinderwagen- und Mülltonnenstellplätze vorhanden. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes abschließbares Kellerabteil. Vor dem Haus befinden sich öffentliche Stellplätze für Mieter mit PKW.

Zudem gibt es auf dem Dach eine Solarthermieanlage zur umweltfreundlichen Warmwasseraufbereitung. Außerdem bietet das Grundstück: - eine Hofeinfahrt mit Platz für bis zu 3 PKW - eine Garage und ein Carport Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügigen Raum, Privatsphäre und ein schönes Wohnumfeld schätzen.

Die angrenzende Terrasse ist durch gewachsene Bäume nahezu uneinsehbar und schafft eine geschützte Privatsphäre - eine echte Oase mitten in der Stadt. Ein weiterer Komfortfaktor sind die zwei Garagen, die direkt vom Haus aus erreichbar sind - besonders praktisch bei jedem Wetter. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze im Innenhof zur Verfügung. Das Gebäude wurde 1992 von Grund auf neu errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten, gehobenen Zustand.

Neben einer praktischen Waschküche und einem separaten Werkstattbereich stehen Ihnen zusätzliche Flächen für die Lagerung oder als Hobbyräume zur Verfügung. Zum Haus gehört ein Stellplatz und die Garage bietet Platz für 2 PKW hintereinander. Diese Doppelhaushälfte vereint Großzügigkeit, Funktionalität und eine attraktive Lage. Sie ist der perfekte Ort, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Das Treppenhaus wurde modernisiert und präsentiert sich gepflegt und einladend. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage mit Strom und Licht (ca. 2,00 m breit, ca. 2,30 m hoch), ein klarer Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter. Die Wohnung steht seit kurzem leer und ist sofort verfügbar - ideal für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die ohne Verzögerung vermieten wollen.

* ehemaliges Gehöft (4-Seiten-Hof), bestehend aus Wohnhaus, Scheune, Garagen und Nebengebäude * seit mehreren Jahren leerstehend und vollumfänglich sanierungsbedürftig, * das Wohnhaus befindet sich augenscheinlich in einem "verwertbaren" Zustand, die Nebengebäude sind zum Teil desolat/abrisswürdig * geeignet für Individualisten die den Aufwand nicht scheuen, sich hier Ihren Traum auf einem großen Grundstück zu erfüllen * alternativ ggf. auch als Projektenticklung für eine Bauträgermaßnahme denkbar (nicht geprüft) * in Abhängigkeit des geplanten Umfangs zur "Revitalisierung/Sanierung" können sich die Kosten auf ein "Vielfaches" des Kaufpreises der Liegenschaft belaufen * aufgrund Objektzustand, Leerstand sowie unbestimmter künftiger Nutzung liegt kein Energieausweis vor * 1 Flurstück (1.751qm) direkt im Ortskern gelegen

Außerdem bietet das Haus im gedämmten Dachgeschoss noch eine bereits schon perfekt vorbereitete, geräumige Ausbaureserve. Ein ebenfalls saniertes Hinterhaus bietet Platz für Ihre Hobbys und eine große Garage. Das Grundstück hat mit 770 m² eine angenehme Größe und bietet Ihnen, komplett ummauert, viel Privatsphäre. Das Gebäudeensemble wird für einen Kaufpreis in Höhe von 447.000,00 € angeboten. Im diesem Preis inklusive sind sowohl die perfekt eingepasste, moderne Einbauküche (ohne Kühlschrank und Essecke), das Hinterhaus mit Garage und dem erst 2025 erbauten Carport (der sich aktuell für eine überdachte Terrasse hält ;-)).

160 m² Wohnfläche und einem ca. 429 m² großen Grundstück bietet es viel Platz für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Zur Immobilie gehören eine Garage, ein Stellplatz auf dem Grundstück sowie ein weiterer Stellplatz direkt vor dem Haus - so sind ausreichend Parkmöglichkeiten garantiert. Ein praktisches Nebengelass rundet das Angebot ab. Der Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein und erweitert den Lebensraum ins Freie.

Dieses liebevoll wirkende Einfamilienhaus in Erfurt bietet jungen Paaren, werdenden Eltern und kleinen Familien den passenden Rahmen für einen neuen Lebensabschnitt. Mit ca. 85 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, einem 453 m² großen Grundstück, Südterrasse, Garage und voll unterkellertem Bereich verbindet die Immobilie wohnliche Geborgenheit mit praktischem Platz für den Alltag. Ein Haus, das nicht nur Raum gibt, sondern das Gefühl vermittelt, wirklich anzukommen.

Von hier erreichen Sie auch das circa 498 Quadratmeter große Grundstück, welches sich auf einem separatem Flurstück befindet und als Bauland ausgewiesen ist. Das Wohnhaus, das massive Holzlager und die Garage stehen auf einem 277 Quadratmeter großem Flurstück. Mit etwas Aufwand können Sie sich hier ein Heim für die ganze Familie schaffen. Das Haus steht zeitnah für die eigene Nutzung zur Verfügung.

Das Gebäude ist voll unterkellert und wird über eine Gasheizung beheizt. Zum Objekt gehören zudem zwei Nebengebäude, eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten- und Freizeitgestaltung. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Linderbach macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Objektbeschreibung Es wird ein Reihen-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Massiv-Bauweise mit Garage und Gartengrundstück provisionsfrei zum Verkauf angeboten. Die Grundstücksfläche beträgt 366 m². Raumaufteilung Im Gebäude befinden sich zwei Wohneinheiten. Ideal für Paare oder Familien, die die Einliegerwohnung mit separatem Zugang für Angehörige und Gäste oder als Büro nutzen möchten, oder sich einfach genügend Platz wünschen für individuelles und kreatives Wohnen.

Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine Gasheizung. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage ein großzügiges Grundstück und ein solides Raumangebot und eignet sich besonders für Familien oder Eigennutzer.